《不动产登记暂行条例》以物权稳定和便民利民为核心原则,明确了不动产统一登记的基本内容,重点规范登记行为,强化政府责任,提高登记质量,增强不动产统一登记的严肃性、权威性和公信力,是不动产统一登记的核心法律依据,是不动产统一登记制度建设的重大法制成果。为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》,国土资源部制定并2016年1月1日公布《不动产登记暂行条例实施细则》,在登记程序、不动产权利登记等方面做了细化的规定。 《不动产登记资料查询暂行办法》2018年3月2日国土资源部令第80号公布,规范了不动产登记资料查询活动,加强不动产登记资料管理、保护和利用,维护不动产交易安全,保护了不动产权利人的合法权益。
本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据,在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上,按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、二手房买卖居间法律问题、二手房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题,每一个问题都源于真实案例 【问题解析】,具有极强的代表性,对所有问题予以详尽的法律分析 【律师解答】,并进一步给出应对的措施和方案 【律师建议】。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题,并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。
《国有土地上房屋征收评估办法(附:国有土地上房屋征收与补偿条例,房地产估价机构管理办法,注册房地产估价师管理办法)》包括:关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知、国有土地上房屋征收评估办法、国有土地上房屋征收与补偿条例、房地产估价机构管理办法、注册房地产估价师管理办法内容。
《实用百科速查速用:法律原则速查速用大全集(案例应用版)》的内容总共分为九个部分,涉及日常生活中人们可能接触到的大部分部门法,并对这些部门法所涉及的原则和制度也都予以了详细的讲解。 《实用百科速查速用:法律原则速查速用大全集(案例应用版)》考虑到一般的读者的实际状况,对于一些晦涩难懂的法律语言进行了简单化、通俗化的处理,使普通大众都能看得懂,把握得住。 孔子曾说:“知之者不如好之者,好之者不如乐之者。”只要读者认真地学习《实用百科速查速用:法律原则速查速用大全集(案例应用版)》所介绍的知识,领悟《实用百科速查速用:法律原则速查速用大全集(案例应用版)》作者的思路和思维方式,每一位普通大众都可以逐渐地修炼成“法律武功”,从而更好地运用“法律武器”来维护自己的权益。
集思广益、众志成城的扛鼎之作:作者荟萃浙江省房地产开发领域法律服务的精英,内容涵盖房地产开发实务、房地产开发的相关论文以及案例分析三部分,风格融合实务性、与术性、专业性、指导性于一体,力求促进我国房地产业的科学发展,为广大房地产从业人士提供有益借鉴和实务参考。
《一本书读懂商品房买卖法律知识》从房地产开发企业销售商品房的视角展开,以商品房销售环节为主题章节,剖析了商品房销售各个环节的法律要点与风险,对于商品房销售各个环节的法律要求进行了具体阐述;对于实践中较为突出的法律纠纷和法律适用争议较大的问题,《一本书读懂商品房买卖法律知识》作者楼奇根据自身在实践中的感悟和对法律的理解,援引和研究了有关的典型判例,进行了比较深入的理论论证和比较研究。
、精炼的新法应用导读,从适用范围、征收补偿法律关系及主体、征收范围、征收决定程序、征收补偿、强制执行、被征收人的救济途径、条例施行与新旧条例过渡八个方面对新条例作了详细解读及应用指导。 全面、实用的法律政策依据,收录了七个方面49件法律文件,涵盖了与征收补偿相关的所有现行有效的法律、行政法规、部门规章和规范性文件,并在各章前设置了精要导读。书后附上了所有已废止及实际失效的法律文件日录。 真实、深入的典型案例新解,选取了拆迁过程中最典型的一批案例,根据新条例的精神与内容对旧案例进了新的解析,并附上了新的法律政策依据,便于读者实际操作。
《房地产法学》立足于大学本科和研究生教育用书,也适合于法官、律师和房地产经纪人等使用,内容精练,体系完备,其突出的特点有三个方面:一是对现行房地产法律、法规和司法解释阐释清晰,解决目前我国房地产立法主体多元化、立法标准不一及立法内容冲突与矛盾带来的混乱不清的问题。二是对房地产领域的新问题、新发展和新需求分析透彻,考察房地产立法层次低下和立法滞后所带来的问题,指出房地产法学未来的研究方向,即立足于现实又具有前瞻性。三是理论研究与司法实务全面对接,用司法案例解读房地产法律法规,理论联系实际,用理论指导实务。
邱艳所著的《中国房地产法律规则研究》论述我国房地产法中涉及房地产权属、房地产用地、集体土地征收与城市房屋拆迁、房地产交易、物业管理、农村房地产、房地产税费、房地产金融、房地产纠纷解决等主要的法律规则。透过现行房地产法律规则,研究分析了我国房地产法律规则的特点及其理论与实践的运用与作用,探讨现行法律规则存在的问题并提出解决问题的对策。 同时,《中国房地产法律规则研究》对近几年来我国房地产法律中的税收、金融、房地产交易等新政进行解读,对未来国有土地上房屋征收与补偿制度进行展望,对当前热点问题如小产权房、宅基地和农村其他建设用地等法律制度进行探讨,是一部针对性很强的作品。