中国过去四十多年经济高速增长的奇迹,是和土地制度安排与变革有很大关系的。独特的土地制度安排与变革是中国经济高速增长和结构变革的发动机。本书作者通过抵近真实世界的一手调查,直接参与国家和地方土地制度改革试验,了解到中国土地制度的基本特征、制度运行中的问题,以及土地制度作用于经济发展的典型事实,给出了土地制度改革的思路、解决方案和实施机制。 在下一个经济发展阶段,随着经济增长速度的放缓,“以地谋发展”模式走不通了,经济增长将更多地依靠生产力提升和创新来驱动,土地制度改革将成为我们能否利用好下一轮发展机遇期,促进国力再上一个台阶的关键。 增订本主要新增了“城乡中国的土地问题”一章,在这一章中,作者重新审视了土地在乡土中国的表现,分析了土地制度安排与变迁如何推动中国从乡土中国向城乡中
中国过去四十多年经济高速增长的奇迹,是和土地制度安排与变革有很大关系的。独特的土地制度安排与变革是中国经济高速增长和结构变革的发动机。本书作者通过抵近真实世界的一手调查,直接参与国家和地方土地制度改革
本书对商业地产项目招商的策划管理与执行进行全面阐述,是一本内容全面的商业房地产项目招商的参考书,内容包括商业地产招商概论,商业地产招商队伍的组建与管理,商业地产项目市场调研,商业地产项目定位,商业地产项目产品规划建议,商业地产项目招商总策略的制定,商业地产项目招商整合推广策划,商业地产项目招商执行方案的制定,商业地产项目招商合同范本大全,商业地产项目经营管理。本书包括大量商业地产招商的成功案例,并配以详细深入的分析,适应现在商业地产项目招商的策划、管理和执行实战的需求。本书适合房地产开发公司、房地产顾问策划公司、房地产招商代理公司、商业房地产顾问公司、商业房地产项目经营管理公司和房地产广告公司的从业人士阅读参考。
《主力店攻略:商业地产项目招商指南》开篇部分主要剖析主力店在商业项目招商中的地位、主力店业态组合以及如何规避商业项目招商弊病等问题。而主体部分分别从超市(大卖场),百货店,专业、专卖店,餐饮店,娱乐、休闲店五大业态选取外具有代表性的典型主力店品牌,从商业模式、经营法则、选址标准等方面进行解析。
本书详细讲述了房地产开发企业的内部控制技术,按业务内容分为八个模块,分别为:房地产企业内部控制总论;项目发展的控制技术;规划设计的控制技术;招标签约的控制技术;物料采购的控制技术;施工建造的控制技术;工程造价的控制技术;营销推广的控制技术。涉及房地产开发企业的发展部、设计部、招标部、采购部、工程部、预结算部、营销部等十余个核心业务部门。为更好地指导工作,每一个模块包括业务内容、业务流程图与团队作业分工表、相关的管理表格。本书内容全面,层次鲜明,查阅方便,指导性强。对房地产开发企业而言,是一本非常实用的内部管理工具书。本书适合房地产开发企业各业务部门阅读并指导实践。
建筑物区分所有权是我国民法典制定过程中新确立的一种所有权类型。该物权制度的建立与完善对我国城市住宅小区法律问题的解决有重要的作用。本书的研究以中国近几十年住房商品化改革作为背景,结合现在以及未来不可避免的高密度居住状态,分析在建筑物区分所有权基础上的业主自治。业主自治的民法本意在于确保权利人的自由空间,使其能够自我负责地形成其生活。业主规约属于全体业主的自治规范,在不违反强行法的前提下,合乎订立程序的业主规约总对全体业主及实际使用人全体发生效力。业主大会是业主自治组织,具有性与强制必设性,并可选举产生业主委员会作为该自治组织的常设机构。应当赋予业主大会以社团法人资格,并保障该团体责任的独立性与团体成员责任的有限性之间的和谐。物业服务费用和专项维修资金制度是业主自治的重要财务
相对于2003年出版的《中国公共住房政策模式研究》一书,本书有以下三个特点:(1)充实有关内容。即将2003年以来各国公共住房政策的相关数据和资料进行补充和更新。(2)调整部分章节。在补充相关内容后,由于篇幅关系,将原书中“英国公共住房政策”一章删除了。当然,这一调整不会影响本书的深度和各章的逻辑关系。(3)提升本书核心。本书的重点即第十一章,也是本次调整的重中之重。自2003年出版《中国公共住房政策模式研究》以来,笔者在关注理论界不断涌现的研究成果的同时,也承担了大量关于公共住房政策领域研究的课题。第十章特别是其中的第三节和第四节正是笔者这几年研究成果的集中体现。
本书作者结合其多年从事房地产开发、投资管理、物业管理等行业的财务管理工作的实践经历,以职场故事的形式,通过30个实战案例一一解读财务理论在物业经营、成本管控、税务筹划与投资发展等方面的应用之策。内容通俗易懂,具有很强的实用性。可以作为物业管理行业的管理者、财务人员的工作指导手册,也可以作为物业管理企业开展内部培训的指导书籍。