本标准适用于房地产估计活动,以及与房地产估计相关的管理、教学、科研和其他相关领域。
根据建设部《2005年工程建设标准规范制订、修订计划》(建标函[2005]84号)的要求,规范编制组在深入调查研究,认真总结国内外科研成果和大量实践经验,并在广泛征求意见的基础上,制定了本规范。 本规范的主要技术内容是:1.总则;2.术语和代号;3.基本规定;4.统计分析与信息发布子系统;5.新建商品房网上备案子系统;6.存量房网上备案子系统;7.从业主体管理子系统;8.项目管理子系统;9.登记管理子系统;10.测绘及成果管理子系统;11.系统安全和保密技术要求;12.系统验收。 本规范由建设部负责管理,由主编单位负责具体技术内容的解释。
本书从认知、规划、招商和运营四个方面,系统解读产业园区与产业地产的建设精要和运营技巧。 认知:了解产业园的“前世今生”,了解目前产业园存在的问题、发展前景,借鉴外国成功经验,并提出园区建设的新“九通一平”。 规划:做好产业规划、建设与建筑规划、招商规划、园区运营规划与园区经济指标规划,实现园区的长远发展。 招商:招商“六部曲”,帮你打磨园区特色卖点,如何借助网络营销、事件营销等进行宣传推广等。 运营:园区运营得好就是的招商,教你如何做运营。 本书适合产业园区和产业地产从业人员及对此行业感兴趣的读者阅读。
本书是高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材之一。本书共4篇,分别是行业认识篇、企划设计篇、方法技巧篇和统计分析篇。主要内容包括:房地产市场调查的职能与内容、房地产市场调查的机构和人员、房地产市场调查方案企划、房地产市场调查中的抽样设计和问卷设计、房地产文案调查法、市场观察调查法、访问调查法、房地产市场调查资料的统计整理、房地产市场分析、房地产市场分析预测、调查结果的书面报告和口头报告、SPSS软件在房地产市场调查分析中的应用。 本书每章都贯穿了大量案例,可操作性和实用性非常强。本书可作为高等职业教育房地产经营与估价专业的教学用书,也可作为从事房地产市场调查、信息收集、市场分析等工作人员的参考用书。
市场竞争的加剧、客户期望值的不断提高,迫使企业关注于它们的供应链以满足客户的需求。客户需求的多样化和个性化加大了供应链管理的难度并终影响供应链上游、中游和下游三个环节的集成管理效果。企业成功的关键在于对供应链环节的下游——客户需求的关注,提供能够满足客户需求的产品和服务,管理客户关系以确保客户满意、重复购买和客户推荐的产生。然而忽视客户却是很多企业供应链管理中普遍存在的现象,其中以房地产业尤为突出。
邓宏乾编著的《物业管理专业教师教学能力标准培训方案和培训质量评价指标体系》既是职教师资培养培训机构开展教师培训活动的专门教材,也是职业学校教师在职自学的重要读物,同时也将为各级职业教育管理部门加强和改进职教教师管理和培训工作提供有益借鉴。
加强农村劳动力的技能培训是人力资源和社会保障部门的重要职责,为提高农村劳动力的职业技能和就业能力,编者针对湖北省的实际情况,组织有关专家编写了一套《农村劳动力转移就业职业培训教材丛书》,涉及服务类、建筑类、机械加工类、电工电子类等适合农村劳动力转移就业的50多个岗位,对帮助农村劳动力转移就业有着现实的指导意义。全省各有关机构要适应形式的发展要求,积极引导和保护好农民朋友参加培训的积极性,大力推动湖北省农村劳动力转移就业工作上新台阶。 本书为其中之一的《物业管理员》,书中具体包括了:物业管理的组织机构、商场的物业管理等内容。
本标准适用于房地产估计活动,以及与房地产估计相关的管理、教学、科研和其他相关领域。2014-02-01实施
虽然物业管理在经济发展、城市管理、精神文明及社区建设等方面发挥着重要的作用,但是它又是一门新兴行业,很多法规政策还不健全,人们对物业管理的认识理念还有待进一步深化,物业管理的市场还有待进一步规范,先进的物业管理手段和方法也有待提高。据我了解,国外的物业管理公司,不仅在管理方法、动作模式、经营理念及高档次服务上冲击着我国物业管理业,而且还在服务范围上,如:二手房中介、物业测量、二手房价值评估以及相关的法律咨询方面优于我们。故而,只有提高我国的物业管理水平及从业人员素质,才能在竞争中立于不败之地。 本书从物业管理员的务工常识、房屋维修、物业设施、保安、消防与车辆俯视和、物业绿化、卫生与租赁等方面,介绍物业管理的基本常识与操作技能,以供物业管理员参考。
《看图看板系列:物业安保消防看图看板管理与问答(实战精华版)》设置要点分析、看板展示和问题解答三大板块,由导读、物业出入管控、物业巡逻、物业监控、物业道路交通管理、物业停车场管理、物业突发事件处理、物业消防安全管理、物业消防设施设备管理、物业消防灭火作业十个部分组成,对于物业安保消防进行了详细的解读。
“法律掌中宝”系列是一套小型实用法规汇编,着眼于为普通百姓和法律院校师生解决实际问题、学习相关课程时便利地查找相关法律依据。 本系列选取与日常生活和教学关系密切的常用法规,以之为核心,将与其相关联的法律法规分类汇编,*限度地突出本丛书的实用性与易用性。 本系列有以下特点: (1)权威专家导读:每本书基本上都由立法机关相关专家撰写该主体核心法规的“导读”,帮助读者对每一个法的精神与精髓有更深入的理解; (2)附加法条条旨:每本书的主体核心法规都附加条旨,且将条旨标明于目录之中,读者通过目录即可快速领会核心法规涉及的法律问题; (3)重点条文注释:每本书对主体核心法规的重点条文进行条文注释,帮助读者准确理解法条内容; (4)关联法规精选:每本书的关联法规都是在某一方面
随着社会经济的发展,土地市场交易日益活跃,城市土地价格也不断发生变化。特别是在城市新区,其土地价格变化就更加显著,而与一般城市地价影响因素不同,城市新区土地价格的变化很大程度上是受到城市新区功能发育的影响,所以对城市新区功能发育及其对土地价格的影响进行研究就显得十分必要。 本书在借鉴国内外学者相关研究成果的基础上,对城市新区功能发育阶段进行了划分,并在此基础上研究了城市新区功能发育不同阶段的土地增值时间变化规律和空伺分布规律。 本书主要从以下几个方面展开。首先,提出问题,具体阐述了本书的研究动机、研究内容和研究方法、研究流程和全书架构等。其次,对国内外学者就有关城市新区的研究现状、研究方法等进行归纳,总结了四种不同城市新区的成长模式,并提出了城市新区的城市功能发育阶段。再
本套“清洁工系列”共8本:《家庭清洁工》、《医院清洁工》、《商场清洁工》、《学校清洁工》、《住宅区清洁工》、《办公楼清洁工》、《厂区清洁工》和《外墙清洗工》,基本涵盖了从事保洁工作的主要工种。 每本书内容基本由5个部分组成: 第1部分基础知识:主要有岗位定义、工作范围、岗位职责、工作要求等内容; 第2部分服务规范:主要有着装要求、仪表要求、仪态要求、工作礼仪和八个不准等内容; 第3部分物料准备:主要有常用工具的介绍、常用清洁剂的使用等内容; 第4部分清洁流程:主要有室内、室外各个区域清洁范围、准备物料、作业程序、质量标准、注意事项等内容; 第5部分其他知识:主要有卫生消杀、安全管理、应急方案等内容。
根据建设部城标[1988]141号文的要求,本标准编制组在广泛调查研究、认真总结实践经验,参考有关国际标准和国外先进标准,并广泛征求意见的基础上,制定本标准。 本标准的主要内容有:1.总则;2.房地产业一般术语;3.房地产权属;4.城市土地利用;5.房地产开发;6.住房制度改革;7.房地产交易;8.物业管理等。 本标准由建设部负责管理,由主编单位负责具体技术内容的解释。
全书共分为十一章。前四章为房地产价格评估的理论部分。它从房地产的基本概念入手进入房地产价格评估领域,进而深入到探究房地产价格评估的理论基础、房地产价格形成的原因、房地产价格的构成和影响因素,后研究房地产价格评估的原则、程序和管理。第五章至第十章为房地产价格评估的方示部分。它首先介绍了三个基本方法,即市场比较法、收益法和成本估价法,分别从原理、操作、案例的角度详细讲解。其次,介绍了房地产价格评估的实用方法,即假设开发法、长期趋势法和残余估价法。后,介绍了土地价格评估方法,包括路线价估价法、基准地价修正法和土地面积、价值的摊方法。本书的后一章介绍国外及我国香港地区的房地产价格评估的情况。
房地产作为房屋和土地的社会经济形态,是人类活动的空间和重要的生产要素。随着我国社会主义市场经济的逐步深入,房地产业也得到了前所末有的突飞猛进“的发展,成为一项基础性和先导型的产业。这反映了我国经济持续、稳定发展的良好状况,并且在推动城镇建设,促进社会生产力发展,改善人民居住条件以及完善市场体系和机制等方面,发挥着越来越重要的作用。 伴随着房地产业的蓬勃发展,有关房地产纠纷也日益增多,房地产案件已经逐步成为人民法院民事审判工作中的“重头戏”,不仅数量逐年增多,诉讼标的额越来越大,而且新情况、新问题不断出现,表现为突出的就是少数个人或组织经常在房屋买卖租赁拆迁中设置陷讲,实施欺诈行为,侵害广大消费者的合法权益。 本书精选大量的典型案例,具体生动,全面系统地分析了房屋买卖租赁装
《物业绿化养护看图看板管理与问答》一书设置要点分析、看板展示和问题解答三大板块,由导读、物业绿化设备与工具使用、物业绿化树木养护、物业绿化花卉养护、物业绿化草坪养护、物业绿化灾害预防与应急处理七六个部分组成,对于物业绿化养护进行了详细的解读。
为深入学习贯彻党的十七大精神,根据中央关于“宣传贯彻十七大精神要贴近实际、贴近生活、贴近群众,善于用事实说话、用典型说话、用数字说话”的要求,我社特组织编写了《十七大热点通俗读物》丛书,邀请众多相关领域的专家学者,围绕党的十七大报告提出的一系列新思想、新观点、新论断,针对干部群众学习贯彻过程中普遍关心的热点、难点问题,用“一题一书”的形式进行阐释与讲解,每本书篇幅简短精练,观点准确,力图做到形式活泼,深入浅出,通俗易懂,成为广大基层干部群众、青年学生进一步学习领会十七大精神的重要读本。