本书定位于物业公司下属各个项目(如住宅物业、商业物业、机关物业等)的全程运作,将物业项目的管理分为四个阶段――早期介入、接管验收期管理、入伙期运作、常规管理进行阐述。本书结合物业项目的特点,具有针对性、实际可操作性,同时提供了大量的实操范本。 本书可供专业培训机构、院校物业专业、物业公司等作为培训教材使用,也可做物业公司、项目管理处、物业从业人员的工具书
物业服务企业在对业主提供常规性物业服务之前,有两项重要的前期工作:物业管理的前期介入与物业承接查验。物业管理的前期介入,对于物业的使用与服务管理而言,具有“优化”“保障”“熟悉”“增效”“提前”与“节费”的积极作用。物业的承接查验,对于物业的所有者、服务管理者而言,具有“实效性”“实用性”“针对性”与“促进性”的特点。本书是从物业管理的前期介入与承接查验这两项重要的工作入手,从实操的角度,为物业服务企业的管理人员以及专业技术人员提供的操作工具;为房地产开发企业、施工建造企业的规划设计人员以及施工管理监督人员提供的参考模型。同时,本书也可作为高等教育物业管理专业的教学资料。
本书主要内容包括电工基础知识及电气测量技术、物业管理电工识图基础、物业管理供配电及安全用电、楼宇室内电气照明基础知识、楼宇常用设备及其电气控制、楼宇消防电气控制系统、楼宇安全防范监控系统等。 本书集众多优秀教材的特点于一体,充分体现了以培养学生的“技术应用能力”为目标的高职教育特点,将物业电工岗位职业技能贯穿于课程教学的整个过程。本书图文并茂,内容浅显易学,丰富的内容可满足不同层次的教学需要。本书还配有电子课件,以便于教学。 需要说明的是,对于本书中的一些电路图和电气符号,为了便于学生理解图文内容,方便操作,没有按照图标符号标准进行修改,而是保留原符号及线路标志,以与实际电路图、电气符号相符。 本书可作为高职高专院校、高级技工学校和中职中专学校的电子信息、电气自动化、机
本书内容从宏观到微观,从体系的建立、标准的制定,到服务的执行、监督检查,具体介绍了物业服务质量管理体系建立、物业服务标准化、分项服务质量控制、分包方服务质量控制、物业服务监督检查、物业服务质量改善、物业创优达标等。本书提供了大量的实操范本,具有针对性和实际可操作性。 本书可供专业培训机构、院校物业专业、物业公司等作为培训教材使用,也可作为物业公司、项目管理处、物业从业人员的工具书。
《房地产私募基金 募投管退中的疑难精解》由孟庆君*,主要内容包括:房地产基金设立中的问题分析、市场尽职调查、财务尽职调查、法律尽职调查、 股 债 的投资模式、 可转换投资 、其他投资创新模式、投后管理、退出。本书对从事房地产经营管理、融资、私募基金等行业工作的人有一定的参考价值。
《售罄Ⅰ 100%复制地产销售冠军》将房地产销售核心法则及众多销售秘籍进行归纳提炼,披露20余位楼盘销售冠军的成功之道和房地产销售的经典必杀技,收入大量翔实的一线案例,助售楼员迅速晋升销售高手行列。同时,关注实战环节,探索复制地产销售冠军的可行路径。
就当前商业地产所处的困境而言,如何利用泛娱乐提升区域经济才是首要任务。针对这一问题,本书进行了详细的分析,共分为两个部分9个章节。*部分主要以介绍商业路径为主,介绍了泛娱乐地产这一新思路提出的原因、背景和其具备的价值特点。第二部分是在*部分的理论基础上进行的具体实践,重点介绍了商场、酒店、游乐场、公园这四大场景化类型如何与泛娱乐产业相结合。
本书非常全面地介绍了房地产经纪人应该掌握的销售和营销技术方法,详细地叙述了房地产销售和营销的全过程,提供了很多房地产行业资料和信息的来源渠道。它是约翰尼·罗斯劳尔教授多年来从事房地产经纪业务以及咨询、培训实践所积累丰富经验的结晶,同时得到了约翰·梅斐尔德先生的大力支持。
《中国住房市场发展趋势与政策研究》由任兴洲等人著,由于中国房地产市场中居民住房市场的比重较大、社会关注度高、阶段性问题尤为突出,因此,本书重点研究了居民住房市场。本书对住房市场大幅波动、部分城市房价上涨过快以及房价持续高位运行、居民住房支付能力下降、住房保障滞后等目前中国住房市场中出现的诸多问题做了全面分析。《中国住房市场发展趋势与政策研究》不仅研究了目前中国住房市场的种种问题,还对未来十年我国房地产市场的发展趋势有所描绘。
本书介绍了有关房地产投资的开发、估价、营销、物业管理、金融、会计等方面的知识。 本书对房地产金融方面的基础知识、基本原理,以及房地产金融的基本业务种类、操作方法进行了系统地分析、论述,并结合国内外的典型做法进行了分析、比较。本书主要内容包括:房地产金融概论、房地产金融基础知识、住房抵押货款原理、住房抵押贷款种类、住房公积金制度、房地产企业贷款、住房抵押贷款证券化原理和种类等。 房地产,是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品,是人们重视、珍惜的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加,对其需求日益增长。在市场经济中,房地产还是一种商品,成为人们投资置业的良好对对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业,是国民经济中的一个重要产业。
根据住房和城乡建设部《关于印发 2008年工程建设标准规范制订、修订计划(批) 的通知》(建标[2008]102号)的要求,标准编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国际标准和国外先进标准,并在广泛征求意见的基础上,编制本标准。 本标准的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.数据分类;4.数据编码及结构;5.数据质量控制要求;以及相关附录。
以管理理念和方法贯穿全书,文本和表格合一的实用案头手册。
本书是高职高专物业管理专业系列规划教材之一,共分为九章,主要内容包括:物业管理与招标投标制度,物业管理招标投标概述,物业管理招标的范围方式和内容,物业管理投标的策划与组织,物业管理投标书的编写,开标、评标与定标,物业服务合同的签订与管理,物业管理招标投标争议及其解决方式,及物业管理招标投标案例分析。本书在编写过程中吸收和总结了物业管理招标投标的实际操作经验和方法,具有较强的针对性、实用性和可操作性。 本书可作为高等职业教育、成人高等教育、中等职业教育中物业管理、物业设施管理、房地产开发与经营、工程管理、酒店管理专业使用的教材,也可作为物业管理招投标人员、工程技术人员和管理人员业务学习的参考与培训用书。
本书主要介绍了现代物业保洁管理的基础知识, 切实可行的使用方法如保洁常用清洁剂的选择与使用、保洁员的技能培训、特殊保洁技能、保洁招投标的操作和管理、项目的管理等内容。 论基础。
城市居民住房保障是当前全社会各界都高度关注的热点话题,关系民生根本,涉及千家万户,意义重大,却又难点重重,困惑多多,众说纷纭,意见不一,导致进展缓慢,社会焦虑。 本书作者专门从事住房政策与住房市场问题研究,在国内外发表过大量相关文章,在基本观点保持前后基本一致的同时不断根据对问题的深入了解和形势发展而丰富扩展,对住房保障和住房市场问题上逐渐形成自己独立一派的观点,有一整套自洽的逻辑体系,在国内住房研究界产生了一定的影响力。 本书在归纳整理作者近三年来散见于国内重要媒体与刊物上对住房问题的见解与认识的基础上,以城镇居民的住房保障制度建设为主线,重点剖析住房保障的原理、路径选择思路、住房困难的定量测定、住房金融支持手段等关键难题,以及与之高度相关联的住房市场发展与结构调整问题
本书根据全国房地产经纪人协理做作业资格的考试大纲编写,覆盖了大纲中房地产经纪人的基础知识的内容,如房地产与房地产业、房地产经纪概述、房地产经纪机构、房地产经纪人的素质等。 本书适合作为房地产经纪人协理从业资格考试的教材,也可作为广大房地产经纪人的学习、培训用书。
本书全面系统地论述了房地产投资全过程中各环节应当研究和分析的主要问题及操作方法。既有定性分析,也有定量分析;既有理论上的深入探索,也有实务上的具体操作。例如,为能充分说明所述理论,第四章、第五章、第九章和第十章充分运用案例形式把前面的内容贯穿起来,让读者有一定的感性认识,以便能充分利用所学理论来解决开发项目与置业项目的投资分析问题。
关红丽编写的《物业环境管理(第2版全国中等职业技术学校物业管理与维修专业教材)》为*职业教育规划教材,由人力资源和社会保障部教材办公室组织编写。 《物业环境管理(第2版全国中等职业技术学校物业管理与维修专业教材)》根据中等职业技术学校物业管理与维修专业的教学实际,针对中职学生的认知特点,深入浅出、简明扼要地讲授了物业环境管理的基本知识和方法,主要内容包括:物业环境管理概述、物业环境卫生管理、物业环境绿化管理、物业环境污染管理。 《物业环境管理(第2版全国中等职业技术学校物业管理与维修专业教材)》由关红丽任主编,许燕丹、龚燕玲参加编写,安静审稿。
本书主要介绍美国房地产大亨唐纳德 特朗普在进行房地产投资时所使用的策略和技巧。作者是与唐纳德 特朗普共事多年的律师乔治 罗斯,他通过介绍自己亲身参与的谈判和为特朗普当顾问的一些著名房地产投资案例,向读者展示特朗普特有的投资策略,如创造豪华感,感知地产价值,专有性和对细节的注意,以及房地产谈判技巧,推销策略,吸引投资者策略和持有与退出策略,帮助小地产投资商将这些经验与心得成功地应用到任意规模的房地产投资中,从而创造巨大商机和利润。 唐纳德·特朗普是一位世界知名的房地产大亨。作为与唐纳德·特朗普共事25年的亲密合作律师一乔治·H·罗斯,通过本书向读者展示了特朗普成功投资房地产的核心策略与技巧。更重要的是,罗斯告诉读者,即使普通的房地产项目也可以使用同样的富有创造性的策略技巧,创造出巨
随着《物业管理条例》的颁布实施,物业管理招标投标成为承接物业管理项目的主要方式。无论是物业服务企业、开发建设单位、业主还是政府行政管理部门,都将面对物业管理招标投标的运行规则。这一规则的建立和运行标志着物业管理的发展进人了一个更加符合市场发展规律的新阶段。推行物业管理招标投标制度,培育和规范了物业管理市场;加快了物业管理市场化的进程;打破了“谁开发谁管理”的垄断局面;在物业服务企业、开发建设单位、业主及政府行政管理部门各个层面上强化了物业管理的市场化意识;为物业服务企业创造了公平竞争的机会;推动了我国物业管理行业的健康发展。因此物业服务企业、开发建设单位、业主、政府行政管理部门等相关企事业单位和个人,熟悉和掌握物业管理招标投标基础知识和操作方法,对适应竞争环境,提高自身