本书主要内容包括电工基础知识及电气测量技术、物业管理电工识图基础、物业管理供配电及安全用电、楼宇室内电气照明基础知识、楼宇常用设备及其电气控制、楼宇消防电气控制系统、楼宇安全防范监控系统等。 本书集众多优秀教材的特点于一体,充分体现了以培养学生的“技术应用能力”为目标的高职教育特点,将物业电工岗位职业技能贯穿于课程教学的整个过程。本书图文并茂,内容浅显易学,丰富的内容可满足不同层次的教学需要。本书还配有电子课件,以便于教学。 需要说明的是,对于本书中的一些电路图和电气符号,为了便于学生理解图文内容,方便操作,没有按照图标符号标准进行修改,而是保留原符号及线路标志,以与实际电路图、电气符号相符。 本书可作为高职高专院校、高级技工学校和中职中专学校的电子信息、电气自动化、机
本书主要从人员管理与企业制度化、规范化管理的角度出发,充分考虑到物业公司及其项目管理的特征,分为四大部分来描述:物业公司组织架构与职位设置、管理处组织架构及岗位职责、物业公司综合管理制度、物业项目运作管理制度,涵盖了物业公司和项目管理处的各个部门和岗位及各项业务。本书内容全面、丰富,注重可操性,跟上时代的发展趋势。本书可作为物业公司基层培训的教材,物业公司也可运用本书内容,并结合所管辖物业的实际情况,制定有本公司特色的物业安全管理工作标准。
本书可谓房地产营销的一本 痛点 之书。目前房地产市场住宅销售可谓一枝独秀,投资品销售万马齐喑。房地产领域内所谓的投资品即指商铺、写字楼和公寓。本书案例全为城市综合体和文旅项目投资品营销案例,基本不涉及住宅案例。在目前的市场环境下房地产*难销售的就是投资品,目前市面上*缺的就是投资品营销案例,相信此书可以为项目操盘手提供很大帮助。本书是一本案例之书。此书内容为作者在万达六年的操盘案例,涉及七座万达广场和两座文化旅游城项目。案例基本为项目或产品突破销售僵局方面的谋略案例,看起来更像是一场场 战役 ,听起来更像是一个个 计谋 ,基本不涉及市场调研、客户分析、产品研究等房地产基础营销工作。
本书首先介绍整个房地产市场的基本情况、二手房市场的整体状况以及二手房经纪的相关内容;其次,围绕二手房交易过程中所涉及的二手房产权、二手房价格评估、二手房交易风险、二手房选购与销售、二手房交易程序、二手房交易谈判、二手房合同管理、二手房交易管理等内容,有针对性地介绍二手房交易的相关知识;后,简单地介绍了国外及我国港台地区二手房市场交易与管理的情况。本书注重实用性和指导性,力求全面、翔实地介绍二手房市场及其交易程序、方法和技巧。本书可以作为房地产行业特别是二手房交易从业人员理论学习的读本,也适合参与买卖二手房的普通民众阅读与参考。
本书是一本理论与实践操作相结合的内容全面的有关房地产开发关键性业务运作管理流程的书,用十章的内容全面讲述了房地产开发关键性业务管理流程的方方面面。本书为房地产公司各部门的经营管理提供了众多优秀的房地产开发关键性业务运作管理流程,适合房地产公司的董事长、董事、总经理、副总经理、总监等公司高层管理人员决策参考阅读,同时也是各部门经理、主管人员职业提升的读本。
该著分上下两篇共四个研究报告:报告一基于2010年广州市千户问卷调查,将城市住房分层概括为由无产权房阶层、有产权房阶层(包括福利性产权房阶层、商品性产权房阶层和继承性产权房阶层)和多产权房阶层构成的 三阶五级式 结构,探讨住房分层的社会成因、社会影响及社会应对;报告二一方面从历时态角度探讨住房资源获得的时差机制和时差效应,另一方面从共时态角度探讨住房资源获得的场域机制和场域效应,此外还探讨了住房资源获得的先赋因素和自致因素;报告三探讨住房资源分化的阶层差异、代际差异和地区差异;报告四基于CGSS2006的调查数据,运用多层线性模型分析方法,探讨和分析住房资源分配的市场机制和权力机制。
本书根据工程管理专业学生应具有城市土地管理方面知识结构的需要,系统地介绍了我国土地管理的法律制度、政策,特别是重点介绍了城市土地管理的基本理论和方法,主要内容包括:城市土地管理的主要内容、我国土地基本制度及我国现行土地管理体制;城市土地经济学的基础理论;城市土地确权管理制度和内容;城市地籍管理的制度和内容;建设用地的供应管理、征地管理;土地的出让、转让以及抵押管理;城市地价管理的中宗地估价的方法、基准地价的评估以及地价的动态监测;国有企业土地资产处置方式;城市土地经营的模式和城市土地储备方法。 本书可作为高等学校工程管理专业和房地产专业的专业基础课教材使用,也可供相关专业的科技与管理人员在实际工作中参考使用。
本书采用案例驱动的编写模式,注重学习者学习的自主性,强调动手解决实际问题的能力,全面系统地介绍了我国当前房地产估价的相关理论与方法。 本书共分为10章,即从估价的角度认识房地产、房地产价格、房地产估价概论、市场比较法、收益还原法、成本法、假设丌发法、地价评估、房地产估价程序、房地产估价报告,山浅入深、从外到内、层层剥离地将我国当前房地产估价的相关理论与方法展现在读者面前,充分遵循学习者的认知规律,环环紧扣,整本书浑然一体。 本书既适合作为高职高专工程管理、士地管理、工程造价等专业的拓展学习领域教材,也适合房地,类各专业学生学习我国当前房地产估价理论框架及实务操作使用,功能上实现“二合一”,即高职高专教学用书、执业资格考试参考用书、专业技术人员工具用书三者合一。
本选题以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例,试图分析其发生的机制与逻辑,探讨政府、企业应对泡沫崩溃的对策,从而总结教训,吸收经验,以便使中国的房地产市场在经济发展的过程中能趋利弊害。
《房地产投资与融资简明教程》是一本从房地产投资视角研究房地产投融资活动的教学参考书。本书的研究思路清晰,能使读者从基本理论、概念入手,循序渐进地学习房地产投资与融资的方法和原理,投资活动分析与融资方法的阐述自然结合、逻辑紧密,既体现出两者之间的区别,又阐明了两者的关系,还指明了未来的发展趋势。鉴于我国目前房地产投资和金融的现状与发达国家的差距,书中采取了中外对比的学习方法,因而,读者既可以学习到先进的房地产投资和融资方法、理论,也可以看到我国相同问题的未来发展方向。为了使读者能够全方位地理解房地产投融资原理和方法,每章都设有“问题研究”内容,并附有推荐阅读的参考文献,以及供教师和学生开放式研究讨论的案例分析题和拓展思考题。本书适合国内重点院校房地产经营管理专业等经济管理
本书作者结合其多年从事房地产开发、投资管理、物业管理等行业的财务管理工作的实践经历,以职场故事的形式,通过30个实战案例一一解读财务理论在物业经营、成本管控、税务筹划与投资发展等方面的应用之策。内容通俗易懂,具有很强的实用性。可以作为物业管理行业的管理者、财务人员的工作指导手册,也可以作为物业管理企业开展内部培训的指导书籍。
什么是以房养老,如何实现以房养老,是近年来大家关注的热门话题,也是本书要积极探讨和介绍的内容。本书理论与实际相结合,资料翔实,可读性强,可以进入广大家庭作为以房养老的宣传读物,也适合经济管理部门、科研院所、金融保险机构的管理人员、专家学者阅读。
《中国城市化进程中住房市场发展研究》首先通过对城市化、住房需求和住房市场的定义和基本问题的界定、住房市场的供求、城市住房市场发展等主题的国内外研究成果进行系统梳理,形成本研究城市化进程中住房市场发展这一主题研究的理论基础。 本书以住房市场的供求关系为理论基础,构建了城市住房供求关系的动态模型,并将城市化因素在动态模型中对住房市场供求关系的影响进行分析。 本书还对新型城镇化背景下我国城市化率和城市住房发展的前景进行了前瞻性分析。 本书认为在新的形势下,大城市的新型城镇化与房地产业发展,都须改变粗放式发展模式,更加注重集约化模式,坚持走资源节约、环境友好的发展道路。
由贾英杰主编的《物业人力资源管理》以培养物业企业管理岗位的人力资源管理技能为主要指导思想。全书共10章,主要介绍了物业人力资源开发与管理的基本理论,工作分析方法,人力资源的规划,员工招聘与录用技巧,绩效考核,员工的薪酬管理,员工的激励与沟通技巧,员工培训及职业生涯规划等内容。每章开篇设有知识学习目标和技能训练目标,并通过每章后的综合训练与讨论题等多种形式,帮助学习者由浅入深、循序渐进地掌握相应的人力资源开发与管理的基本理论知识与方法,达到相应的知识水平。《物业人力资源管理》适合高职高专院校学生及从事物业人力资源管理的实际工作者学习、使用。
本文回顾了1978年房改以来我国房地产业30年的发展历程,探讨了改革的起点、改革期间的理论争论,以统计数据勾勒了改革30年来房地产业增加值、城市土地使用制度改革、房地产开发投资、房屋与住宅建设、城市居住水平、商品房和住宅价格以及城镇居民住房支付能力的变化过程,还从厉地严开发、交易、估价、经纪、物业管理、房地产金融、房地产业税收、保障性住房等方面刻画了房地产各业态的发展经过和现状,并就统计信息、行业监管、违法腐败行为和二手房市场发育等几个方面讨论了目前房地产业存在的一些问题。
中国的房地产机器依靠强大的经济或政治动能推动,但目前却没有一种经济学或政治学可以对其进行稍微透彻的解释。原因在于中国的房地产消费与国外情况有所不同。 本书介绍了中国房地产消费的文化学殊义、中国房地产消费的长期支撑要素、中国房地产消费的社会伦理基础、中国房地产消费的文化经济学调适等内容。
鞠方博士的著作《房地产泡沫研究 基于实体经济和虚拟经济的二元结构分析框架》选题新颖,有重要的理论意义和实际应用参考价值。 基于对现代经济和房地产市场特殊性的分析,作者提出了一个基于实体经济和虚拟经济的二元结构分析框架,把房地产泡沫放在协调处理好实体经济和虚拟经济关系的角度进行研究,重点剖析房地产泡沫、经济增长和金融发展三者之间的内在联系,从而为三者的互动协调发展提供理论基础,而不是孤立地研究房地产泡沫。作者强调房地产泡沫的复合性,给出了中国房地产的复合泡沫论的新判断,提出了实体型泡沫、虚拟型泡沫和混合型泡沫的新分类。 通过实证分析,作者发现实体经济因素和虚拟经济因素以及产业变量都对房地产价格产生影响,实证结果较好地支持了复合泡沫论的判。断,房地产泡沫是一种综合性质的泡沫
本书立足于社区管理,对社区及社区管理的相关概念进行阐述,介绍了社区管理的主体及内容。在此基础之上,阐述物业管理学科知识,将社区管理与物业管理相结合,系统论述了在社区管理背景下物业管理的基本概念、相关理论基础、物业管理法律基础知识、物业管理市场、物业管理经营运作等内容,后介绍了国外及我国香港地区社区物业管理的经验。 本书是一部将社区及社区管理与物业管理理论及运作实践相结合的教材,可供高等学校公共管理及相关专业本科生、专科生使用,也可作为MPA及社区工作人员学习参考用书,同时也可供相关政府主管部门、物业服务企业及专业服务公司等部门及业主和有关研究人员阅读和参考。
《住宅比较法估价》是美国估价学会出版的一系列房地产估价专业书籍中的一本。该书系统、详尽、深入地介绍了市场比较法在实际住宅估价中的应用,为读者正确理解住宅比较法及其与其他两种经典估价方法的相互关系提供了坚实的理论基础。该书对选择可比实例及收集、分析和整理基础数据进行了详细的阐述,并着重讨论了如何对可比实例进行修正。本书结合了目前美国流行的范尼·梅和弗雷迪·麦克准则及《专业评估执业统一规范》(USPAP)的规定,并列举了大量实例和表格,有助于读者直观地理解该方法的应用,具有很强的实际操作性。
本书根据物业服务与管理的工作任务及职业要求,主要介绍了物业从业人员在为业主或其他服务对象开展物业服务的过程中,应具备的礼仪知识、交往技能及应养成的职业习惯。本书共包括6个项目。项目一,通过对礼仪的含义、起源与物业服务之间关系的剖析,明确了礼仪对物业服务质量所起的重要作用,以及学习、提升从业人员礼仪修养的必要性。项目二,阐述职业形象塑造的重要性、必要性,结合职业特点、服务要求及工作任务,介绍了个人仪容、仪表、仪态等环节的具体要求及修饰、养成方法。项目三,结合物业服务与管理的职业特点,介绍了见面、馈赠、拜访、宴请等社交礼仪的具体要求及实操技巧。项目四,从服务语言的规范要求、具体礼貌用语的使用、交流的技巧、通信工具的正确使用4个方面介绍了有效沟通的相关知识和技巧。项目五,从办公环境
物业管理是一个新兴的行业,随着我国经济的迅速发展,物业管理冲破了种种矛盾,开始了迅猛的发展。物业在快速发展同时也对物业管理人员提出了更多的新要求。而《物业管理标杆化操作一本通》就是物业蓬勃发展过程中推出的物业管理实用性图书。