本书是 中国民法典评注 条文选注系列的第4册，收录评注作品15篇，分布于物权编、合同编和侵权责任编，内容包括：第320条从物随主物转让；第394条抵押权的定义； 第395条抵押财产的范围；第404条正常经营买受人规则；第423条最高额抵押权担保债权的确定；第447 452条一般留置权的成立要件与效力；第670条预扣利息的禁止；第676条逾期利息支付义务；第726条房屋承租人优先购买权；第778条定作人的协助义务；第870条技术转让方的瑕疵担保义务；第919条委托合同的定义；第967条合伙合同的定义；第979条无因管理的构成要件与管理人的请求权；第1245条饲养动物损害责任的一般规定。 中国民法典评注 （蓝色版）始于2016年，是由朱庆育、高圣平担任总编，以德国大型民法典评注为参照，汇集了中国民法学界七十位知名学者以及资深实务界人士共同参与和撰写，对中国

本书是《民法典》颁行后，作者结合《民法典》和相关物权的法律法规、司法解释的规定，并吸收新的物权法研究成果所撰写的著作。作者立足我国当代国情和本土实践，分析和阐释了物权法律规范在维护我国基本经济制度，贯彻平等保护财产权利，坚持财产归属和利用并重基本规则，奠定市场经济基本规则和确定产权基本规则，保障老百姓基本财产权利，改善营商环境、鼓励担保、保障债权方面的意义与价值。作者旨在正确解释物权法，特别是《民法典》物权编，促进完善物权编的配套法律法规、严格执法、公正司法,使物权法真正从 纸上的法律 变为 行动中的法律 ，以促进市场经济的高质量发展，保障人民群众的美好幸福生活。

物权法研究（第五版）（上下卷）（王利明民法学研究系列（典藏本））

20世纪90年代以来，民法学界对于怎样解释我国民事立法采用的物权变动模式，制定物权法或民法典时应采用何种物权变动模式，物权法或者民法典是否承认了物权行为理论等问题，一直存在激烈的争议和交锋，形成了赞成物权行为理论派和反对物权行为理论派的尖锐对立。民法典颁行后，理论界和实务界同仁编著的民法典释义书、评注书和其他相关论著中，也出现了采用和不采用物权行为理论来解释民法典规定的物权变动模式的局面。为了突破既有物权变动模式的理论研究，推动我国民法的理论发展和实践进步，2023年12月 9 10日，以 中国物权变动模式 为主题，《中国法律评论》编辑部与中国政法大学民商经济法学院共同主办首届 中国民法青年论坛 ，本书集结了六篇论坛主题报告和评论文章，对我国民法上物权变动模式的争议问题从不同角度进行解读与回应

本书研究近现代及当代物权法诸制度之肇源或流变，上起古罗马、古日耳曼时代，下迄当今之世，其所论述的范围，是大陆法系主要国家和地区的物权制度。本书自一开始即研究日耳曼法的物权制度与物权观念，然后于有关章节中研究直接成为《德国民法典》不动产物权制度的立法蓝本和立法成例的普鲁士物权法，并于附录中以更加广阔的视野纵览十九世纪以来德国民法学的发展全貌。同时，本书亦对瑞士、奥地利、日本及我国台湾地区的物权制度进行比较分析，内容涉及用益物权、占有、担保物权等，可为读者进一步研究其制度提供参考与借鉴。

本书关注国际文化财产的保护以及返还问题，从基础概念、价值理念着手，通过梳理分析国际法视域下有关文化财产保护的国际条约的制定沿革、具体条文，清晰地呈现了国际社会对于文化财产相关立场、观念的演化，展现了文化财产国际法体系的建立历程。此外，本书还从我国实际出发提出国际文化财产保护建议，为解决人类问题积极贡献中国方案和中国智慧，以期推动我国在文化财产保护领域发挥更大作用。

居住权是《民法典》新创设的一项新的用益物权，居住权制度是一种非常特殊的物权制度。但在《民法典》第十四章 居住权 中只有六条规定，不到300字，规范非常简单。在《民法典》实施后，可能会出现适用上的制度供给不足问题。如果发生与居住权相关的纠纷，法院判决时可能会出现说理依据的不充分与判决依据的不足。而且，目前人民法院还没有出现与居住权相关的司法解释。自然资源部起草了《居住权等登记办法（试行）》（征求意见稿），目前还没有颁布实施。所以，居住权制度有很多值得研究与探讨之处，本书主要围绕居住权制度的适用开展，并提出完善居住权制度的建议。

本书分为上下两编。 上编按照《物权法》的章节编排，由国内著名民法学者详细介绍《物权法》立法过程中的主要争议，重点讨论《物权法》实施中的重要、疑难及热点问题。本部分作者均参加过物权立法讨论，有助于读者准确把握立法原意。 下编针对《物权法》实施过程中具有实践意义的重要制度进行专题研讨，针对《物权法》实施后配套法律法规的完善提供政策建议，并就已经颁行的《物权法》配套规章的理解与适用作了重点论述。 本书侧重“实然”问题的研究，既有学理解释，也有问题探索。通过深入研究《物权法》，为《物权法》的准确理解与正确适用提供参照，为《物权法》司法解释提供一定的理论支持。

运用基础理论与范举的方式，对物权的基本理论和知识进行全新的、系统的论述，凝聚了作者长期从事法学教学和法律实务的心血，对物权、用益物权、担保物权及占有等法律实务中尚无体系性界定的基本概念进行了深入的研究和梳理。全书语言流畅，文字简洁，思路清晰，逻辑严谨，非常适合法学专业师生、法律实务工作者和研究人员使用。

作为法律的实践者，我国法官在实践理性的基础上，对《物权法》有着自己的贡献和创新，不管是从理论上还是在实践中对物权案件审判经验进行总结、提炼均有其必要。本书作者均为来自上海法院系统的具有一定理论造诣和实践经验的法官，他们结合各自专业实践，多方面地审视（物权法》，在一定程度上反映了上海法官对（物权法》的理解和运用现状。由陈立斌主编的《物权案件审判精要》按照物权的编章体系进行体系化研究，共分五编十八章，在物权法法理的基础上紧密结合上海法院的司法实践，力图系统总结审判中所涉及的《物权法》的主要内容，并以具体的物权纠纷案件为载体详细阐述法官在审理物权纠纷案件中所体现出来的法律思维和法律方法，以期推进物权法的研究，并对指导司法实践尽绵薄之力。