当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代，房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段，加上房地产新模式加快构建、 一城一策 推行，房地产市场区域日益分化，城市间差距变大，发展潜力也各不相同。作者针对这些问题，在之前提出的 房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融 的经典分析框架基础上，深度研究了国内外房地产的现状、走势和未来潜力，用详实的调研数据，将理论与案例相结合，试图为广大读者提供清晰的分析框架，看清房地产大趋势。

本书是一本体系结构合理、理论逻辑严密、信息量大、可读性强的物业管理类教科书。全书共八章，头尾两章分别是介绍引入与思考拓展部分，中间六章，分别介绍了写字楼、零售商业、批发商业、酒店、会展和会所六类主要商业物业的管理与经营。本书一方面重视各类商业物业之间的区别与联系；另一方面重视结合资料阅读和案例分析，使理论与实践得到更好的结合，将较有效地启发学生的思维和激发学生学习的积极性与主动性。

本书可谓房地产营销的一本 痛点 之书。目前房地产市场住宅销售可谓一枝独秀，投资品销售万马齐喑。房地产领域内所谓的投资品即指商铺、写字楼和公寓。本书案例全为城市综合体和文旅项目投资品营销案例，基本不涉及住宅案例。在目前的市场环境下房地产*难销售的就是投资品，目前市面上*缺的就是投资品营销案例，相信此书可以为项目操盘手提供很大帮助。本书是一本案例之书。此书内容为作者在万达六年的操盘案例，涉及七座万达广场和两座文化旅游城项目。案例基本为项目或产品突破销售僵局方面的谋略案例，看起来更像是一场场 战役 ，听起来更像是一个个 计谋 ，基本不涉及市场调研、客户分析、产品研究等房地产基础营销工作。

我国自2020年揭开公募REITs的大幕，接下来伴随房地产细分运营行业的发展以及公募REITs万亿时代的到来，了解主要经济体REITs的特征及发展现状，公募REITs的运作机制、预判中国房地产行业的未来发展趋势以及公募REITs的未来，是每位关心房地产行业发展的人应做的功课与准备。 本书共分为六章，站在房地产行业视角，从我国房地产行业资产证券化的必要性、世界主要经济体房地产行业REITs的机制及发展现状，到我国公募REITs案例研究、国外房地产行业公募RETIs各细分领域（住房租赁、产业园区、仓储物流、数据中心、养老医疗、零售商业与办公）发展现状及在我国未来的展望，同时对公募REITs所涉的主要法律法规进行了总结。本书从理论、实践、未来趋势展望以及法律法规机制方面，全面研究分析REITs制度的海外和国内模式，为房地产企业管理者更好地了解房地产行

长期以来，房地产一直是中国*重要的行业之一，贡献并牵动了巨大比例的GDP、税收，带动了许多衍生产业及就业。但中国经济也出现了过于依赖房地产的问题。2021年末的中央经济工作会议，提出房地产要 探索新的发展模式 ，要实现 良性循环 。2022年末的中央经济工作会议，进一步提出 推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。 本书认为，房地产传统发展模式本质上是制造业，不断在新的土地上大规模、产业化地构建新房，城市不断外延。伴随大规模的房地产建设的完成，房地产企业需要 破位 思考，把不动产空间看成某种 场景 及 入口 ，从过去的 空间营造者 和 空间提供者 发展成为服务型机构、运营型机构。 房地产新发展模式应该是在新时代政治经济范式和新发展理念的指导下，有侧重地推动市场的供给侧（房地产行业和企业）改革，引导它们更好地响应、契合

《商业地产运营管理》系统阐述了商业地产及运营的基本原理、筹备期商业运营管理的方法、运营期商业运营管理的方法、商业运营管理活动中的全面市场营销和营销推广、商业运营所面临的挑战和变革。与目前偏重市场策划的商业地产书籍不同，具有很强的理论性、系统性和工具性，既可用于商业运营管理企业及经营管理者对于商业运营管理活动和过程展开全面指导和控制，也可用于商业运营管理专业人员商业运营管理活动的实务。

本书将为对海外房地产投资感兴趣的中国新中产读者提供专业、准确、客观、全面、细致的投资指南，包括中国人熟悉的日本和美国市场，还有传统的澳大利亚和欧洲市场，还有冉冉升起的新星 东南亚投资市场。 在具体开始市场分析之前，本书还将为读者提供基本的投资背景介绍、全球经济趋势研判、世界各地楼市收益情况等信息，在书的zui后，还会针对中国投资者zui关心的几个问题展开阐述，尽可能呈现中国人海外投资的全貌。

本标准适用于房地产估计活动，以及与房地产估计相关的管理、教学、科研和其他相关领域。

本文研究的主要观点与结论：（1）中央政府从全社会政治经济大局出发，应限制地方政府自身利益在土地市场上的无限膨胀，博弈均衡须采取组合式供给地价规制方式，以实现地价的平稳增长。（2）住宅市场的垄断结构与产品差异性，导致市场呈弱价格竞争特性，通过供大于求达到降价的政策是无效的，它只会带来更多的空置面积和更低的入住率，并给市场埋下供给过剩的隐患。（3）住宅市场的信息不对称导致市场参与各方极具价格上涨偏好，房价、住宅品质以及成本关系脱节，市场呈现非理性混合均衡状态。为使市场出现房价博弈的良性序惯均衡，政府应加大打击利用信息资源谋取 暴利 的力度。（4）针对住宅市场 失灵 现状，政府必须注重长效规制机制建设，

十二五 中期，中国城镇家庭户均住房达到1.0套左右，总体解决了住房短缺问题，住房市场开始进入 总量平衡、区域分化 的新阶段，城镇住房新开工面积也出现了峰值。面对中国住房市场发展阶段的重大变化，本书着眼于对2020～2050年中国的住房市场发展趋势进行前瞻性研究。借鉴发达经济体住房市场演变的一般规律，结合对未来中国经济社会、人口发展等趋势的判断，本书对2020年、2035年和2050年中国住房市场发展趋势进行了展望，并提出适应各阶段发展目标的政策建议。 他山之石，可以攻玉 ，为更好地了解发达经济体住房市场演变的一般规律和住房政策调整的经验教训，本书还对德国、美国、日本、英国、法国、西班牙和加拿大七个经济体住房市场发展过程与政策调整历程进行了客观分析，为准确判断中国住房市场发展阶段和完善相关政策提供有益借鉴。

中国房地产正处于从 增量市场 向 存量市场 的转轨期，伴随着众多行业红利，存量市场的发展已经拉开大幕，未来存量市场必将取代增量市场成为新的行业主导，也必将成为主赛道、主战场，房企必须未雨绸缪，提前应对。存量大时代下，超过两百万亿的市场蓝海有待挖掘，新的掘金机会已经来临。 但存量与增量的逻辑迥异，对房企的传统能力提出了新的挑战。未来无论是轻资产还是重资产模式，都离不开核心的资产管理能力；尤其是资产证券化大潮助推下，房企若不能打造卓越的资管能力，未来连项目散售的机会都不复存在。 本书从全球资产管理发展视野的高度切入，借鉴成熟市场的行业经验，洞察国内企业存量转型及创新的关键要素;同时，通过海外标杆-国内标杆-区域标杆等案例解读，构建资产管理能力的全新模型，对 投、融、管、退 四个

高尔夫球场的景观资源为地产项目带来土地溢价 ，地产项目又为高尔夫球场建设作配套支撑。当高尔 夫球场建设与房地产开发高度结合时，便可称为高尔 夫地产。由刘丽娟主编的《高尔夫地产新兵入门》界 定了高尔夫地产的范围与几种常见的分类方式，理清 了高尔夫球场建设与房地产项目开发的合理时序。根 据高尔夫地产开发的基本流程，结合实际的案例，分 析了高尔夫地产项目定位、规划设计、运营管控、营 销推广等环节的开发关键，同时探讨了高尔夫地产开 发的一些不合理现象与误区。为广大房地产行业入门 人员、大专院校相关专业师生教学提供了很好的学习 材料。

房地产作为经济发展的重要组成部分，在中国经济发展起飞阶段发挥了重要作用。而近年来，房地产市场出现深度调整，房地产行业基本面快速下行，部分企业面临较大的信用风险， 预期减弱、需求不足、供给冲击 的三重压力持续叠加，房地产格局发生重大改变，房地产进入到了一个新的发展阶段。面对变局，未来房地产行业如何探索新的发展模式，实现可持续发展成为从中央政府到各地市政府以及房地产企业的重点关注议题，中国房地产行业的未来发展也成为媒体乃至普通百姓的热点关注话题。 为回应以上议题，本书作者秦虹根据自己多年研究著写本书。全书共分为两篇，第一篇主要分析了房地产行业的变局成因。作者以我国房企2021 2022年 爆雷 为抓手，分析了本次房地产行业遇冷的原因，进行了深入的反思，并做出了未来展望。在本篇中，作者还回顾了2008年

房屋再生是住宅生命周期的奇点，更是由居住衍生的社会关系网络的重构，*终实现经济、社会、人文与自然的共生。 由于城市化进程、人口结构的演化和住宅市场主要矛盾的转变，日本对城市更新与住宅政策的认知和住宅消费观念持续进化，使得日本整个城市构建理念与住宅供应体系随之发生巨变，折射在城市更新、二手房市场与租赁市场的实践中，引发相关行业的新革命和新趋势，激活了一批新的崛起者。 本书总结日本城市更新与住宅再生的经验，发现哪些经验可为我们所用，从而摆脱传统的 衰败 改造 的路径，演绎出富有中国特色的房屋再生之路。

这是目前第一部以“不忘初心、牢记使命”作为红色主线，通过精选我党各个时期、各个节点上的经典文物，讲述文物承载的历史故事及其蕴含的价值意义，呈现中国共产党百年光辉历程的党史纪实读物。一件件文物化身为一个

移动互联网迅速崛起，改变了房地产业的传统推广模式，渠道营销迅速崛起，一线房企依靠特有的渠道模式迅速扩大市场份额，在房地产市场中表现不俗，并将改变房地产营销的格局。唐安蔚编写的房地产渠道管理一本通》详细讲述了房地产渠道管理为什么要做，怎么做，共分七章内容：房地产渠道团队的组建；房地产渠道拓客思路，房地产渠道拓客手法与技巧；房地产渠道与策划的结合；渠道的过程管控与结果管控；豪宅项目的渠道管理；商业项目的渠道管理。 本书适合房地产开发、营销、策划企业从业人员学习借鉴。

本标准适用于房地产估计活动，以及与房地产估计相关的管理、教学、科研和其他相关领域。2014-02-01实施

党建品牌建设是最近国企党建的热点，本书稿精选了许多这方面的经典案例，对国企党建品牌建设的现状和具体要求做了细致的分析，并对国企机关党建品牌、生产企业党建品牌、服务企业党建品牌、能源企业党建品牌、建设企

《房地产估价报告精选(2012)》编著者中国房地产估价师与房地产经纪人学会。 在估价报告筛选过程中，力求使人选的估价报告反映不同的估价目的、不同的房地产类型和不同的估价方法。本书共收人很好估价报告18篇，其中房地产转让估价2篇，房地产租赁价格评估2篇，房地产抵押估价4篇，房屋征收估价2篇，房地产司法鉴定评估2篇，房地产损害赔偿估价2篇，房地产税基评估1篇，房地产咨询顾问业务3篇。

按照“市值（P）=业绩（E）×估值（PE）”的分析框架，我们的研究主要聚焦于基本面及估值两个核心变量，本书是我们基于过去的方法论对既往行业深度研究报告的系统总结，具体包括以下六个方面的内容。第一部分行业概览中，创造性地按照下游需求搭建了基建、房建、工业建筑的全新框架，这有利于更好地理解下游增长的驱动力。第二部分重点研究建筑行业成长空间及建筑周期。第三部分主要研究建筑竞争格局及变迁。第四部分主要探讨建筑行业及公司估值问题。第五部分回到报表分析，通过聚焦净资产收益率（ROE）这个核心指标，来分析报表背后的商业模式及核心竞争力。第六部分从行业、公司及估值与发达国家进行了国际比较。

核心内容：房地产项目开发全生命周期流程中的各项业务工作，及其逻辑关系。 谋篇布局：八大开发阶段——土地一级开发、投资管理与土地确权、规划方案设计、施工图设计、项目施工建设、项目预售、竣工验收备案、项目交付。 启发思考：提炼规律性，读者一目了然，触类旁通。 理论支撑：参透制度规范，领悟实战精髓。

本书是一本入门级的购房类图书。正文部分主要以购房流程为线索，循序渐进地解答购房者在各个环节遇到的问题，思路清晰，直击普通民众购房的痛点。 本书的框架结构如下：章，主要从房产类型、购房准备、房屋面积等八个方面对如何看房选房进行详细阐述；第2章则聚焦签约认购，主要从定金缴纳、新房与二手房签约等方面进行展开；第3章着眼于按揭贷款办理，具体包括对公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式的详细介绍；第4章重点讲解与缴税过户相关的诸多问题，包括税费计算、不动产权证署名以及二手房过户事宜；第5章重点探讨收房验房，它是购房的结尾的一个环节，主要涵盖了验房攻略、物业管理、退房及落户几个关键知识点。 本书适合具有购房需求的年轻人，外来务工人员及存在改善型住房需求的中等收入等相关人士阅读参考。

近十年来，中国信托行业发生了翻天覆地的变化，而资管新政的出台，开启了中国房地产基金统一监管的新时代。本书从实战出发，采用“案例解析+专题讨论”的形式，以通透的分析及详细的论证，完整呈现了房地产基金产品设计中监管机构、基金管理人、融资方甚至代销机构之间的博弈，对从业者有极大的启发意义。另外，本书中的很多小专题结合实务操作及司法判决存在盲点的法律问题进行系统阐述，并表明了作者自己的观点，对房地产基金产品创新也具有积极的促进作用。