十二五 中期,中国城镇家庭户均住房达到1.0套左右,总体解决了住房短缺问题,住房市场开始进入 总量平衡、区域分化 的新阶段,城镇住房新开工面积也出现了峰值。面对中国住房市场发展阶段的重大变化,本书着眼于对2020~2050年中国的住房市场发展趋势进行前瞻性研究。借鉴发达经济体住房市场演变的一般规律,结合对未来中国经济社会、人口发展等趋势的判断,本书对2020年、2035年和2050年中国住房市场发展趋势进行了展望,并提出适应各阶段发展目标的政策建议。 他山之石,可以攻玉 ,为更好地了解发达经济体住房市场演变的一般规律和住房政策调整的经验教训,本书还对德国、美国、日本、英国、法国、西班牙和加拿大七个经济体住房市场发展过程与政策调整历程进行了客观分析,为准确判断中国住房市场发展阶段和完善相关政策提供有益借鉴。
2010年出版的《房地产开发6大关键节点管理》 ,内容全面,资料丰富,切合实际。彭加亮编著的《 房地产开发6大关键节点管理(第2版)》在此基础上, 结合近几年房地产市场发展趋势,进行全面的更新与 调整。加入了微信营销、全名经纪等互联网浪潮下房 地产行业的新理念、新做法,以“文字+图表+模板+ 案例”的表现形式,构建了一套更加完善的房地产开 发企业关键节点管理体系。并对房地产开发中易混淆 名词进行梳理,增强了本书的工具性和实用性。
本书属于商业地产项目操盘方法的指导性专业图书,围绕作者总结的开发理论体系对项目基础定位、建筑物业及各个业态的落位、招商实施到位进行阐述。作者屹立在多年操盘经验的基础上,通过精选的商业地产项目正反例子比对,前后改盘效果的比对,再结合建筑设计图纸、范例模板,总结*的操盘定位、落位、到位方法,具有极强的实操性。
本书继续秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则,追踪中国房地产市场动态,深度剖析市场热点,展望2022年发展趋势,积极谋划应对策略。全书分为总报告、市场篇、服务篇、热点篇。总报告对当前房地产市场的发展态势进行全面、综合的分析,其余各篇分别从不同的角度对房地产市场发展和热点问题进行深度分析。
《主力店攻略:商业地产项目招商指南》开篇部分主要剖析主力店在商业项目招商中的地位、主力店业态组合以及如何规避商业项目招商弊病等问题。而主体部分分别从超市(大卖场),百货店,专业、专卖店,餐饮店,娱乐、休闲店五大业态选取国内外具有代表性的典型主力店品牌,从商业模式、经营法则、选址标准等方面进行解析。
《房地产企业财务操作难题精解》 本书为解决房地产开发企业在日常会计核算、纳税实务中遇到的疑难问题而作,囊括了房地产企业生产经营过程中所涉及的所有税种。将纳税实务与会计核算相结合,财税法规与案例剖析相结合,纳税筹划与税务机关认可相结合,财税操作与基础理论、政策法规相结合,具有较强的实用性和可操作性,是一本房地产开发企业财务管理、会计核算、纳税操作的实用宝典。 本套书还包括:《土地增值税清算大成》《房地产企业财税操作技巧》。
2023年全国房地产市场依然处于深度调整中。从发展动力看,2023年房地产市场成交量在2022年的基础上进一步下降,发展动力减弱,房地产及相关产业对经济增长的贡献也有所降低。但是,也应看到房地产市场还有较大的发展空间,应从增量与存量两方面挖掘房地产市场发展的空间与机遇。从市场风险看,风险防范与化解仍然是房地产市场的重要问题,应从土地入市、保障房供给、房屋收购储备等方面防止房价大幅波动。从市场预期看,供给方面,企业投资意愿减弱,开发投资额持续下降,新开工面积大幅减少;需求方面,居民购房意愿低迷,部分贷款购房者选择提前还贷以减轻负债和利息负担。因此,应从供给方和需求方修复信心,改善企业与购房者的市场预期。 从市场趋势判断,预计2024年房地产行业大概率维持筑底企稳态势,下半年在政策效果逐渐显现的情况
为客观如实地反映 2016 年中国房地产的年度发展,以便更好地为政府决策服务,为行业平稳健康发展服务,为会员单位提供市场信息服务,中国房地产业协会、克而瑞信息集团和北京中房研协技术服务有限公司在连续五年编撰房地产年鉴的基础上,编撰了 《 2017 中国房地产年鉴》。 该年鉴包括政策、数据、市场、企业、城市、保障、发展和大事记等八个篇章,旨在为业内及相关机构和人士提供一个了解和把握中国房地产业发展脉搏的重要参考。
2021版《年鉴》共有八个篇章。 政策篇 大事记 以文字记录为主; 宏观篇 产业篇 城市篇 以数据图表为主; 市场篇 企业篇 发展篇 文字叙述和图表展示并重。2021版《年鉴》主体结构及内容延续了2020版《年鉴》的体例,个别篇章内容有所调整。 提供准确、全面、及时、连续的数据并科学分类,是《年鉴》编辑的基本要求与核心特征。2021版年鉴收录的绝大部分数据是2020年年度的,个别部分是有关部门公布的2019年年度的数据。
《中国房地产发展报告N*.17(2020)》继续秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则,追踪中国房地产市场*新动态,深度剖析市场热点,展望2019年发展趋势,积极谋划应对策略。全书分为总报告、市场篇、服务篇、城市群篇、热点篇。总报告对2019年房地产市场的发展态势进行全面、综合的分析,其余各篇分别从不同的角度对房地产市场发展和热点问题进行深度分析。 2019年中国房地产市场整体上表现出平稳回落态势。首先,在政策层面上有所缓和。年底的中央经济工作会议改变了年中关于 不将房地产作为短期刺激经济的手段 的提法,强调 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。其次是 市场销售出现*下滑。市场价格指数在2017年1月达到顶点,随后住宅价格指数
本书涉及国内18个代表性城市,其中4个一线城市,北京、上海、广州、深圳;14个商业地产新一线城市,成都、武汉、杭州、厦门、昆明、济南、青岛、沈阳、南京、西安、重庆、天津、大连、苏州。分析城市商业投资机会5个指标:宏观经济指标、产业结构、城市人口、生活水平、房地产发展。研究商圈市场表现的6个重要数据:租金水平、客流规模及特征、营业额、出租率、商业坪效、新商业项目及未来供应。从3个方面展望未来商圈:商业项目商圈进驻指南;商业地产开发商分布结构;未来业态及品牌进入指南。
本书秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则,追踪中国房地产市场动态,深度剖析市场热点,展望2021年发展趋势,积极谋划应对策略。全书分为总报告、分报告、区域篇、热点篇。总报告对当前房地产市场的发展态势进行全面、综合的分析,其余各篇分别从不同的角度对房地产市场发展和热点问题进行深度分析。
《房地产开发流程管理工具箱》这套图书共包括6个分册,梳理了*的房地产开发流程,按照标准化运作的要求,整理了开发商所需要用到的项目运营动作及管理制度,以项目前期投资决策为起点,依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节,为开发商建立起一套标准化运作的参考体系。各分册内容如下: ●《项目土地获取》:主要内容为项目土地获取环节,依次讲解了土地信息收集、地块可行性分析、土地竞拍执行流程、项目立项管理等内容。在每一个操作环节中,先以基础的理论剖析,介绍了实际开发过程中的注意点以及容易陷入的误区,紧接着详细介绍了土地获取中各步骤的详细工作步骤,*后整理了每个环节所用到的工作表格、工作流程图等,理论结合实际的工作图表,实用性较强。 ●《前期策划定位》:以项目前期策
《房地产企业财税操作难题精解》 本书为解决房地产开发企业在E1常会计核算、纳税实务中遇到的疑难问题而作,囊括了房地产企业生产经营过程中所涉及的所有税种。将纳税实务与会计核算相结合,财税法规与案例剖析相结合,纳税筹划与税务机关认可相结合,财税操作与基础理论、政策法规相结合,具有较强的实用性和可操作性,是一本房地产开发企业财务管理、会计核算、纳税操作的实用宝典。 本套书还有: 《房地产企业财税操作技巧 第三版》 《土地增值税清算大成》
《地产营销空间(样板房售楼处酒店)》一书是目前国内著名一线房地产开发企业项目定位展示的示范区实例,包括样板房、售楼处及酒店方面的具体成功项目作品,代表了国内房地产项目示范区打造的*水平,作为地产开发项目示范区打造方面具有较大的指导意义,对于广大的服务于房地产开发企业的设计师亦有重要的参考价值。
物业服务全程培训系列包括如下9个分册,各分册内容: ●《物业管理处主任培训》详细介绍了要成为一个合格的物业管理处主任,应当了解哪些知识,掌握哪些技能,能做好哪些工作,例如业主(用户)关系维护、物业小区安全防范与控制等,方便物业管理处主任参照学习。 ●《物业客服培训》从实务的角度详细介绍了物业客服实际工作的方方面面,如入住服务、日常服务、资料管理等,方便物业客服人员参照学习。 ●《物业安保培训》从物业安保的基本要求、工作基础讲起,详细介绍了安保工作的各项内容,如出入管控作业、巡逻作业等,方便各级保安人员参照学习。 ●《物业保洁培训》详细介绍了保洁工作的常用设备与用具,以及各项具体作业内容,如开荒清洁作业、日常保洁作业、清洁消毒作业等,方便保洁人员参照学习。 ●
本书系统地总结、剖析了房地产开发项目在经营、投资与筹资三大活动中的客观规律与实战技术,为房地产开发项目的从业者、建设项目的管理者提供了一本极为实用的工具书。 全书共包括八个模块,分别为:投资环境分析与投资机会研究、城市用地规划与方案的快速构思、房地产开发的生命周期与时间管理、房地产的经营业务与房地产的估价、房地产开发的支出与税费、建设工程的造价指标与工料价格、房地产开发的现金流量与融资、建设项目的财务评价与决策分析,全面揭示了房地产开发项目投资管理的操作规律,为房地产开发项目或建设项目的从业者提供了实用借鉴。 本书供房地产开发企业、建设企业各业务部门管理人员和技术人员指导实践。
物业公司管理服务全案,全套包括7个分册,各分册内容: ●《物业管理处全程解决方案》:介绍了物业管理处的组织架构和岗位职责,并就物业项目运作过程中的业务和职能进行了由浅入深的阐述。本书具有很强的实操性,所提供的大量制度、表格等均来自于国内*的物业公司和房地产施工企业,供读者在实际工作中参考使用。 ●《物业公司外包服务管理全案》:介绍了物业服务公司对业务外包管理的要领,详细阐述了物业管理业务外包概述、外包业务招标工作、外包服务商的选择与签约及各项外包业务的质量控制方法、步骤、要领。本书具有非常强的实操性,所提供的大量标书范本、合同范本、管理表格等均来自于国内项级的物业公司。 ●《物业公司制度范本与常用表格》:主要包括八大模块:物业管理体系构建、市场拓展系统、客户服务系
作品紧紧围绕井喷式商业地产这一现象,针对长期困扰商业地产发展的“招商难”问题,从思想、战略、操作层面、执行力、内外因等多方面、多层次、多角度,全面系统剖析“招商难”问题,找对症结,提出解决方案,是***中国商业地产操盘战略工具书。
火花S-Park团队秉承着他们一贯的探索精神,精心编写了这本《特色主题园区开发运营实务》,不一样的主题,但一如既往地精彩,案例调研、一手访谈、模式剖析,带给我们的是对中国园区更长远、更广阔、更深层的视野与思考。 作者用 行走 推动产业园区发展,将深耕产业园区的精神付诸实践。本书是其长期一线调研积累和研究的成果,多维度梳理分析特色主题园区开发运营的理念、模式和具体实操环节,总结分享发展经验,并结合国家战略导向、政策变化、行业发展,提出独到的发展思路和观点,对产业园区人有很好的启发和借鉴作用,值得一读。