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上海慕轩律师事务所组织律师团队编写本书，结合新颁布施行的相关法律法规，系统地梳理了物业纠纷解决过程中的常见问题 本书密切结合人民调解工作实际，坚持规范化、专业化、标准化、信息化的工作思路，深入阐述物业纠纷法律关系，结合心理学理论完善调解解决思路。 本书的一大亮点是坚持实用导向，紧密结合物业法律理论与司法实务案例，选取近年来上海市不同类型的物业纠纷案件百余件，综合归纳分析，提炼处理规则，拓宽物业调解的法院视角，使物业纠纷调解工作建立在更坚实的基础之上。 本书既可为人民调解员提供合法合理的调解思路和工作参考，又可供普通读者了解物业纠纷法律知识，处理物业法律事务。

本书由国枫房地产法律业务资深合伙人撰写，内容涵盖商业地产、城市更新、公募REITs、新业态、房地产纾困等，基于目前房地产行业的核心业务类型和热点问题，并结合现行法律法规与政策、行业趋势，从实务案例、风险管理措施等多重维度进行探讨与分享，可以作为房地产行业内核心业务类型的法律实务指引手册。

本书以宅基地资格权的的历史脉络为基础，讨论了宅基地制度蕴含的社会属性及其权利应然性，提炼了宅基地资格权的法理逻辑并建构了权利实现的规则体系。本书将福利多元主义与可行能力理论结合，构建模型对宅基地资格权的实现情况进行了评价，提出了改善宅基地资格权实现的四元框架。通过研究东部都市城乡结合部和西部乡村振兴重点区域的改革试点案例，本书还探讨了宅基地资格权及其涉及的制度改革内容在不同情景下的多维实现路径。

本书前四章研究房地产行业和房地产法律服务的整体趋势和时代特点。第一章为房地产行业的动态与趋势，该部分分别介绍全国房地产行业整体发展情况、广东省房地产行业发展情况与房地产行业年度大事件。第二章为房地产相关法律、政策与司法动态，该部分既介绍新出台的法律法规与行业政策动态，也对房地产纠纷案件情况进行分析，同时盘点房地产行业重大影响案件。第三章为房地产法律服务业的动态与趋势，该部分主要介绍房地产法律服务市场整体情况，并分析房地产法律服务的主要业务与新兴业务。第四章为房地产法律服务面临的问题与挑战，该部分聚焦房地产法律服务面临的主要问题，对房地产法律服务行业进行展望并提出发展建议。 本书第五章到第十三章分别就居住权制度、公共空间用益物权、租赁住房、房地产信托投资基金、征收补偿

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