收录了《中华人民共和国城市房地产管理法》全文,就重点条文添加理解与适用、相关条文链接、典型案例索引等注释。其后还附录了与我国城市房地产管理制度相关的重要法律、行政法规、部门规章、司法解释等配套文件,是学习适用我国城市房地产法相关法律制度的实用指导用书。
本书理论与实践相结合,基础知识部分侧重介绍每一模块的基础知识;法律解读部分侧重从法理角度分析每一模块的法律问题;法律风险提示部分侧重从法律责任的角度介绍每一模块的法律风险;法律风险防控侧重从实务操作角度介绍每一模块法律风险的防控;相关案件主要介绍具有代表性的房地产案例;法律链接部分主要介绍每一模块相关的法律、行政法规及规章、地方法规及规章、人民法院的司法解释以及地方法院的审判意见、纪要。
本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据,在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上,按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、房买卖居间法律问题、房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题,每一个问题都源于真实案例—— 问题解析 ,具有极强的代表性,对所有问题予以详尽的法律分析—— 律师解答 ,并进一步给出应对的措施和方案—— 律师建议 。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题,并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。
本书以项目拓展、设计管理、成本管理招标投标、工程管理、营销管理、客服管理、物业管理七个部分,总结、归纳了房地产开发主业务环节的二百余个风险点,分别从风险描述、风险后果、应对措施等方面对房地产开发主业务可能会面临的风险点进行详细的剖析。 本书用语简练,朴实易懂,能够让一线工作人员一看就懂,拿来就用,充分发挥“事前防范”和“风险控制”的作用。
《幼儿教师音乐技能:钢琴弹奏与幼儿歌曲伴奏》为教师教育国家精品资源共享课“幼儿教师音乐技能”的配套教材,依据《教师教育课程标准(试行)》编写。《幼儿教师音乐技能:钢琴弹奏与幼儿歌曲伴奏》结合当前幼儿园一线教学实践,通过钢琴弹奏、幼儿歌曲伴奏等基础知识与技能的学习,学生将掌握幼儿园一线教师岗位所必需的幼儿歌曲伴奏与弹唱技能。《幼儿教师音乐技能:钢琴弹奏与幼儿歌曲伴奏》分“钢琴弹奏”与“幼儿歌曲伴奏”两部分,设计了“大小调主和弦及五指音型、音阶及和弦、大小调主和弦琶音及伴奏基本织体、幼儿歌曲基础伴奏手法、幼儿歌曲从属部分伴奏手法、幼儿歌曲伴奏手法拓展”等六个教学情境。《幼儿教师音乐技能:钢琴弹奏与幼儿歌曲伴奏》注重针对学生的特点和专业学习基础,从幼儿歌曲伴奏与弹唱技能应具备的钢
《房地产投融资与开发法律风险及对策》写作素材均取自本人及团队近20年的从业经历,包括与近百家合作单位开展的房地产建设与投融资业务合作,结合了从业过程中操作过的数百个案例。谨在此感谢各合作单位在业务合作中给予我们的信任,以及对编撰《房地产投融资与开发法律风险及对策》的支持。 在此特别感谢以下合作单位:交通银行、平安银行、浦发银行、上海国际信托、华宝信托、新华信托、汇添富资本、太平洋资产管理、上海地产城市更新发展基金、东方资产管理房产基金、复地共赢房地产基金、华润置地、保利置业、中国电建地产、绿地集团、恒基兆业地产集团、旭辉集团、上海城开集团、上海城投集团、上海地产集团、金茂集团、陆家嘴集团、世茂集团、中房置业、上海恒大集团、建工集团、中建三局等金融机构及房地产、建筑集团。
本书以项目拓展、设计管理、成本管理招标投标、工程管理、营销管理、客服管理、物业管理七个部分,总结、归纳了房地产开发主业务环节的二百余个风险点,分别从风险描述、风险后果、应对措施等方面对房地产开发主业务可能会面临的风险点进行详细的剖析。 本书用语简练,朴实易懂,能够让一线工作人员一看就懂,拿来就用,充分发挥“事前防范”和“风险控制”的作用。
本教材根据国家房地产立法与房地产开发管理政策制度改革的精神,结合实际案例,具体介绍:房地产权属、房地产开发、商品房预售登记、房地产转让、房地产租赁、房地产抵押与按揭、房地产税费、土地与房屋征收补偿、物业管理等法律制度,以及房地产纠纷与解决等知识,并通过实证案例分析讲解、提高应用能力培养。由于本书具有选材新颖、知识系统、观点科学、案例真实、突出实用性、易于理解掌握等特点,因此本书既可作为普通高等院校法学专业本科生教学的教材,也可以作为其他相关专业的认识教材,并可用于房地产经营管理机构及从业者的在职教育岗位培训。
本书以《国有土地上房屋征收与补偿条例》条文及其释义为线索,全面汇编整理与条文内容密切相关的关联条文、参考案例、文书范本、相关标准、参考文献和流程图表,旨在为读者提供较为全面的法律条文应用指引,帮助读者全面了解法律条文的关键内容,进而制定切实有效的法律纠纷解决方案。
本书精选135个常见房地产法律纠纷典型案例,涉及房屋权属、买卖、租赁、征收补偿、居间、继承、赠与等方面,每个案例均有详细的案情描述和审理过程,并对相关焦点问题进行深入分析,链接办理案件过程中所涉及的主要法律依据。
为了让大家更从容地应对生活中的法律问题,我们从这些年公众咨询的100多万个法律问题中精选出大家提问最多的1000余个问题,分门别类,详细解答,汇集成12分册,内容贴合生活,文笔生动,解释全面,这样您一量遇到类似的情况,就可以按图索骥,方便地找到答案了。
本书是有关中国不动产法律研究的学术论文集,内容包括不动产物权法律制度、房地产建设法律制度、土地制度、房地产买卖法律制度以及其他相关的制度等。本书选取的文章来自学术界、法律实务界,有较高的理论品质和实践价值。
索赔技巧 从法律纠纷的全局出发,总结出要注意的要点和技巧,并加以深入浅出的讲解。 赔偿计算 从计算公式、法律规定、相关证据、支付方式、计算举例等方面详加解释,让读者既能够轻松计算,还明白为什么这样算。 计算标准 把计算中用到的职工年人均工资、居民家庭平均每人全年消费性支出、丧葬费标准等数据以表格的形式列出,便于参考。 真实案例 通过真实案例演示的形式,采用文中附加注解的方法,读者一点一点地具体掌握索赔的技巧和计算的方法。 法律依据 把相关的法律文件汇集整理,便于读者查阅、翻看
本书理论与实践相结合,基础知识部分侧重介绍每一模块的基础知识;法律解读部分侧重从法理角度分析每一模块的法律问题;法律风险提示部分侧重从法律责任的角度介绍每一模块的法律风险;法律风险防控侧重从实务操作角度介绍每一模块法律风险的防控;相关案件主要介绍具有代表性的房地产案例;法律链接部分主要介绍每一模块相关的法律、行政法规及规章、地方法规及规章、人民法院的司法解释以及地方法院的审判意见、纪要。
收录了《中华人民共和国城市房地产管理法》全文,就重点条文添加理解与适用、相关条文链接、典型案例索引等注释。其后还附录了与我国城市房地产管理制度相关的重要法律、行政法规、部门规章、司法解释等配套文件,是学习适用我国城市房地产法相关法律制度的实用指导用书。