本书是高职房地产专业一门必修的重要专业课。本书以《中华人民共和国城市房地产管理法》为基础,以房地产的开发经营全过程为主线,介绍了房地产法规概述,房地产法律关系,土地所有权,城乡规划和建设法律制度,土地征用与房屋征收管理法律制度,土地使用权,房地产开发、房地产交易、房屋中介服务、房地产市场管理法律制度,房地产登记制度,物业管理法律制度以及房地产纠纷处理等内容。全书共分13章,每章前有本章的学习目标和能力要求,每章后有思考题,供学生和读者参考和复习。 本书适用于高职高专房地产类专业学生使用,也可作为相关从业人员的参考用书。
本书共分为四个单元:认识房地产、房地产开发、房地产交易、房地产使用。书稿编写特点如下:工作过程与行动导向性、知识够用性,从而本书稿颠覆传统的学科体系的知识构造、建立行动导向的知识体系就成为高职法律教育对教材的基本要求。有利于学生的学习。
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索赔技巧 从法律纠纷的全局出发,总结出要注意的要点和技巧,并加以深入浅出的讲解。 赔偿计算 从计算公式、法律规定、相关证据、支付方式、计算举例等方面详加解释,让读者既能够轻松计算,还明白为什么这样算。 计算标准 把计算中用到的职工年人均工资、居民家庭平均每人全年消费性支出、丧葬费标准等数据以表格的形式列出,便于参考。 真实案例 通过真实案例演示的形式,采用文中附加注解的方法,读者一点一点地具体掌握索赔的技巧和计算的方法。 法律依据 把相关的法律文件汇集整理,便于读者查阅、翻看
本书所收录十大案例由人民法院权威公布,涉及国有土地上房屋征收和违法建筑拆除案件,有的反映出个别行政机关侵害当事人补偿方式选择权、强制执行乱作为等程序违法问题,有的反映出行政机关核定评估标准低等实体违法问题以及在诉讼中怠于举证问题,这些行政行为有的被依法撤销,有的被确认违法,同时,也有合法行政行为经人民法院审查后判决维持。每个具体案例均包括基本案情、裁判结果和典型意义三部分内容。这十大案例对指导人民法院依法履行职责、统一裁判尺度、保障民生权益具有重要意义。
房地产业是经济发展的基础性、先导性产业,是国民经济的支柱产业之一。房地产业的发展,不仅可以为城市经济发展提供基本物质基础,而且有利于改善城市居民生活条件,为国家开辟一条重要财源。房地产业在国民经济和社会发展中的重要地位和作用,客观上要求用法律加以规范、引导、推动和保障。 除《城市房地产管理法》外,《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《合同法》、《城乡规划法》等法律,《国有土地上房屋征收和补偿条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等行政法规和规章,以及人民法院的相关司法解释均就房地产有关问题作出了规定。所以,要了
《房屋征收工作指引》由六章内容构成,分别是:房屋征收工作的基本程序、房屋征收决定的相关常识、房屋征收补偿、房屋征收中的法律救济、预防房屋征收矛盾的五个重大问题、有关法律文书范本与点评。作者王才亮律师根据其长期从事建筑行业法律服务工作的实践经验,结合众多国内研究拆迁理论和实务的专家意见,理顺房屋征收工作的程序、关键法律问题,科学确定房屋补偿方案,针对过程中的法律救济和矛盾预防提出了独到的见解。《房屋征收工作指引》的出版希望帮助全社会、政府官员和建筑行业法律从业人员探索房屋征收的途径与方法,解决激烈的房屋征收矛盾。
《公司法评论(2010年第1辑总第16辑)》内容包括:专论、我国创业板市场发行制度改革前瞻性研究——以境外成熟市场为借鉴、制度与借鉴:析美国金融监管改革议案、公司收购的监管与争议解决模式、论股东大会的职权、合伙企业治理研究、公司财产、负债及人员等同时转让的行为就一定是合并分立吗?——也评“中国进出口银行诉广州万宝电器、万宝冰箱等公司借款纠纷案”等。
黄健雄、朱崇实主编的《房地产法(第3版)》以我国房地产法律及相关法律为依据,结合房地产业的发展现状和趋势并结合司法审判实践,阐述房地产法律制度的基本原理和实践中的主要运作程序。在注重基础知识完整性和准确性的同时,力求体现 的立法、司法和学术研究动态,向读者展现房地产法的 新研究成果,理论联系实际,启发学生独立思考,培养其分析问题解决问题的能力。
《房屋征收工作指引》由六章内容构成,分别是:房屋征收工作的基本程序、房屋征收决定的相关常识、房屋征收补偿、房屋征收中的法律救济、预防房屋征收矛盾的五个重大问题、有关法律文书范本与点评。作者王才亮律师根据其长期从事建筑行业法律服务工作的实践经验,结合众多 研究拆迁理论和实务的专家意见,理顺房屋征收工作的程序、关键法律问题,科学确定房屋补偿方案,针对过程中的法律救济和矛盾预防提出了独到的见解。《房屋征收工作指引》的出版希望帮助全社会、政府官员和建筑行业法律从业人员探索房屋征收的途径与方法,解决激烈的房屋征收矛盾。