作者站在不动产登记实务的角度，对《不动产登记暂行条例实施细则》的全部条文的意思 和精神进行了阐释，阐释中，作者紧密结合不动产登记实务的需要，一是将《物权法》《民法 通则》《不动产登记暂行条例》等法律、行政法规的规定作为理解条文的意思和精神的依据； 二是引用法学家们的经典论述作为说理的论据；三是吸收了一些地方立法中的成功经验和以往 的不动产登记实务经验，作为理解条文的实务支撑；四是结合作者自己20余年的不动产登记理 论研究体会和实务操作经验，对《不动产登记暂行条例实施细则》中某些条文内容进行评析； 五是适时提出在不动产登记实务中对相应条文的适用建议。

本书以坚持走中国特色新型城镇化道路为指引，以完善中国保障性住房政策法律体系为主旨，重点选择我国保障性住房建设与发展中的公共租赁住房制度、保障性住房运营监管制度、财政支持制度、融资制度和中国住房立法等关键性问题，综合运用多种方法，就其中的政策法律问题做出系统深入研究，探寻保障性住房建设的有效途径，切实满足城镇化进程中不同社会群体住房需求的现实问题，力求为我国保障性住房制度改革与发展提供理论依据和决策参考。

房地产法律现象纷繁复杂，不同的研究者有不同的研究视角。本书在梳理了我国房地产法的发展历程、特征、原则、作用、法律渊源和体系的基础上，主要从房地产法律主体制度、房地产市场监管法律制度、房地产宏观调控法律制度对房地产法进行研究。跟原有的房地产研究体系不同的是，本书主要根据经济法关于政府适度干预市场的理论，研究在房地产领域，政府、房地产开发企业、房地产投资者和消费者、中介组织等主体的权利和义务，及相关监管行为、市场竞争行为、宏观调控行为等。 本书增加了*的统计数据，勾画出各类房地产市场主体的发展状况，探讨城乡规划、建设用地、勘察设计、工程建设、房地产交易、房地产租赁、物业服务的市场监管，以及房地产产业政策、房地产金融、房地产价格、房地产税收、住房保障的新问题、新变化，关注住房消费

选取热点法律问题，全面准确收录相关的法律、行政法规、部门规章、司法解释以及中央和地方的政策性文件，并进行合理分类，是广大公众及相关实务人士查阅、解决有关法律问题必不可少的参考书。本次修订为该套书第五版，删掉了销售不好的分册，增加了3个热门法律领域的分册，增加(1) 2013年以来出台的新法律、法规、行政规章、行政文件、司法解释、请示答复。(2) 根据新政策变化修改导读。(3) 根据读者对象，调整分类。(4) 尽量收集政策性的文件删除(1)失效的法律文件。(2)时效性较强的通知、批复，现已过时。

《房地产法律实务与发展若干问题研究》内容涵盖房地产立法、住房保障、房地产建设与开发土地制度、物业管理、房地产交易等多个方面，本书成稿又适值我国房地产市场的转型期，相关政策和法律正在不断调整和改革之中，本书兼具实务性、思想性和前瞻性特点，应可成为房地产专业人士的参考资料。书中论文均出自上海律协房地产业务研究委员会的律师之手。他们多年来奋斗在房地产法律实务线，同时又能保持专业精神，借助委员会平台积极开展专业调研、理论探讨、业务交流、业务培训以及立法建议等活动。

《二手房买卖疑难问题全解与典型案例裁判规则》对二手房买卖过程中的疑难问题进行梳理，采用问答形式对常见的纠纷问题进行分析解答，收录的案例均是真实案件，具有很高的参考价值。"裁判规则"板块收录了大量的相关法条与规定，可以帮助读者了解相关法律纠纷的处理依据和规则，具有较强的实用性。将相关裁判文书以二维码的形式加入，方便读者随时扫码浏览。

《房屋买卖 法律全书：合同、贷款、税费、登记（实用版）》以法律法规、司法解释等各类法律文件为主线，突出 实用 的特色，穿插重点法律导读、重点条文解读、重要文件解读、实用图表、地方政策文件等内容，以期为本领域相关读者提供为全面、实用的法律信息。

本书以项目拓展、设计管理、成本管理招标投标、工程管理、营销管理、客服管理、物业管理七个部分，总结、归纳了房地产开发主业务环节的二百余个风险点，分别从风险描述、风险后果、应对措施等方面对房地产开发主业务可能会面临的风险点进行详细的剖析。 本书用语简练，朴实易懂，能够让一线工作人员一看就懂，拿来就用，充分发挥“事前防范”和“风险控制”的作用。

本书的撰写体例：以房屋登记簿应当记载的权利或事项为章；章内，以权利或事项的设立登记、变更登记、转移登记和注销登记为节；节内，以不同原因导致的登记为目：目内，区分不同类型的申请人(或嘱托人)启动的登记类型，以清单的方式列出申请人(或嘱托人)应当提交的登记材料。同时，对怎样提交这些材料，为什么要提交这些材料，这些材料应该具备哪些内容，或予以理由阐述，或予以必要说明。理由阐述或说明的依据是法律、法规、规章和政策的规定，也有法学家们的经典论述，还有人民法院生效的判例，同时，吸收了一些地方立法中的成功经验。

房地产业是经济发展的基础性、先导性产业，是国民经济的支柱产业之一。房地产业的发展，不仅可以为城市经济发展提供基本物质基础，而且有利于改善城市居民生活条件，为国家开辟一条重要财源。房地产业在国民经济和社会发展中的重要地位和作用，客观上要求用法律加以规范、引导、推动和保障。 除《城市房地产管理法》外，《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《合同法》、《城乡规划法》等法律，《国有土地上房屋征收和补偿条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等行政法规和规章，以及人民法院的相关司法解释均就房地产有关问题作出了规定。所以，要了

《不动产登记暂行条例》的实施让两个舶来的新术语 不动产单元 、 登记原因 逐步进入到人们的视野。不动产单元是技术链条上的枢纽，不动产登记原因是制度链条上的枢纽。不动产单元作为物的特定化、物权关系明晰化的一种法定方式，随着不动产单元设定与代码编制规则的出台，已为人熟知。 登记原因作为启动不动产登记的具体事由和确定、审查登记申请材料的关键，则显得较为陌生。 不动产登记原因体系具有极强的制度价值：一是有助于构建不动产登记思维体系；二是有助于登记机构快速有效开展登记审核（我国实行趋向实质审查的登记模式；没有建立起登记审核替代机制）；三是有助于明晰不动产权利的变化过程。 登记能力 登记类型 登记原因（证明文件） 登记审核 是蕴含于长期的登记实践中的一种思维模式，本书以这种思维方式为引导

在当下的中国，房地产业可以说是当仁不让的第1热门产业。房地产业经过30多年的飞速发展，已成为了国民经济的重要支柱产业，并且是利润率相对较高的产业。各路资金竞相逐鹿房地产业，使得房地产业成为了国家、企业、民众关注的焦点。为了规范房地产业的健康发展，国家颁布了《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》等大量法律法规、司法解释等。所以，房地产业作为国家重点调控领域，涉及的相关法律法规、部门规章、司法解释非常繁杂，房地产企业及其从业人员在复杂的法律环境和激烈的市场竞争下，如何正确应对、处理房地产业发展面临的法律风险，就显得尤为重要。 笔者通过梳理、总结自身多年从事房地产法律领域的经验，结合房地产领域疑难、

房地产经济与国民经济发展关系密切，房地产业近年来一直是地方主导产业。房地产市场的种种不和谐因素，使房屋买卖成为民事纠纷高发区域。从全国各地法院统计的案件分类分析，房地产纠纷案件已经出现迅猛攀升的局面，房屋买卖纠纷案件几乎占到同期民事案件的20%左右。各地政府和法院接访的案件中，房屋买卖纠纷案件在民事案件总量上占有相当大的比重。本书对于解决房屋买卖租赁实践中疑难问题具有重要指导意义。

《商品房买卖合同纠纷典型案例研究》系李承蔚律师根据自己从事律师执业十多年的经验和所处理过的典型、疑难案例，将其类型化加以编排、分析并研究而成。该书所例举案例均具有很强代表性，部分案例亦带有趣味性。 全书共分为五章，内容分别为：人·人格·民事主体；商品房产权变动主体论；商品房买卖合同：订约的陷阱；商品房交付的罪与罚；真实的谎言：一房二卖。

本书第1版自2011年出版以来，先后荣获第十三届"北京市哲学社会科学优秀成果奖"著作类二等奖、第三届"中国法学优秀成果奖"专著类二等奖，并被原国务院法制办、原国土资源部作为我国不动产统一登记立法的重要参考资料。此次，作者依据《不动产登记暂行条例》《物权法解释（一）》等法规规章与司法解释，结合新的研究成果及参与不动产登记立法工作的体会，历经一年时间对全书进行大规模增补修订，形成了《不动产登记法研究》（第2版）。 《天下 法学新青年 不动产登记法研究（第二版）》共分为不动产登记基础理论、不动产登记簿、依申请登记的一般程序、权利登记、其他登记以及法律责任五编，共二十八章。全书从宏观和微观两个层面，立足于我国现行法与司法实践，充分借鉴比较法上的先进立法和理论研究成果，对我国不动产登记法律制

【法律依据】 全面收录房屋买卖法律纠纷解决中常用的各种处理依包括法律行政法规、行政规章、司法解释、司法文件、审判政策等 【实务指引】 《城市房地产管理法》解读K商品房买卖合同司法解释》解读《合同法（节录口解读K物权法（节录口解读文书范本参考、实用图表资料、典型案例精选 内容丰富实用，为实际适用提供详尽指引

中华人民共和国注释法典”丛书是我社集数年法规编撰经验，创新出版的大型实用法律工具书。本套工具书不仅全面反映中国特色社会主义法律体系形成成果，而且秉承权威、实用的理念，相信能够成为广大读者理解、掌握、适用法律的*工具书。本套工具书以中国特色社会主义法律体系为主线，结合日常司法实践领域确定分册。本书为房地产分册，收录我国房地产领域法律、行政法规、规章等文件。

套书版八个分册全部加印过一次以上，作者团队专业、内容实用、解答专业、贴近百姓生活，定价全部在20元以下，封面经典，在读者群中形成了品牌，其中未成年人分册、婚姻家庭分册分别多次入选中小学馆配和农家书屋目录，总印数十分可观。第二版将继续版的：高品质、低定价、高性价比，争取团购的特征，而且增加了四个新的分册：未成年人安全法制教育（预防犯罪）法律问题100问，这是因为未成年人法律保护分册在版卖得好，经常有团购，所以在此基础上，设置安全法制教育，即从预防犯罪角度来保护未成年人，来争取中小学馆配更多的可能性。另外增加社会热点：征收拆迁法律问题100问、民间借贷纠纷法律问题100问。后增加新法出台后的消费者权益保护法律问题100问（含食品安全内容，安排在法律修正后时间出版）。第二版在版的基础上增加分册

★深入的理论探讨 融入作者十余年房地产投融资执业实践经验，对房地产投融资的操作模式、运作流程和相关法律问题进行透彻解析。 ★细致的案例剖析 精选房地产投融资领域典型案例，理论结合实际，精确解读相关法律，完整呈现焦点问题的解决路径和视角。 ★专业的数据分析 通过专业、严谨的数据分析，全面呈现房地产投融资领域的发展态势，便于读者汲取有效信息，直观了解房地产投融资动态。 ★翔实的法律文件样本 提供权威可靠的房地产投融资领域相关法律文书的制作规范和文书样本，便于读者借鉴运用。

发展和风险控制永远是市场经济中永恒的话题，这点在建筑领域尤为体现，在僧多粥少的建筑市场。如何预防风险，成为当前建筑施工企业棘手的难题，笔者曾经在建筑施工企业、房地产开发企业工作，深知施工企业的“处境”，怎样来预防风险和提高效益对于施工企业来说是非常重要的事情，预防风险不是一句空话，需要施工企业从投标直至工程竣工结算完毕的全过程，是一项巨大的任务，以笔者长期从事非诉讼业务的实务来看，建筑施工企业需要特别注意的包括但不限于招投标、合同的签订、工期、工程签证与索赔、工程造价与结算等个阶段风险防范。

近年来，我国房地产市场发展迅速，房价不断攀升，房屋租赁市场蓬勃发展，与房屋相关的市场行为，如房屋买卖、房屋租赁等日趋活跃，由于交易不规范、风险防范不健全、法律意识欠缺等原因，涉及房地产的纠纷层出不穷，新型疑难问题不断涌现。针对这一现状，法律出版社策划出版了《房地产案件法律适用关键词与典型案例指导》一书，旨在作为为法律从业人员提供案件处理的真实样本，为社会公众提供简便、有效的解决房地产纠纷的法律知识读物。 本书是《法律适用关键词与典型案例指导丛书》的第二本，该丛书是法律出版社近期推出的法律实务类重点套书，在本书之前已经出版有《金融案件法律适用关键词与典型案例指导》，市场销售较好，本书作为丛书的重要分册，在内容上高标准、严要求，历时近两年，数易其稿，方付梓出版。 本书

由李闫岩主编的《房地产法学(第2版2014年版房 地产开发与管理系列经典教材辽宁省十二五普通高等 教育本科省级规划教材)》是以房地产法为研究对象 的一门新兴法学学科，也是近年来发展较快的法学分 支学科之一，具有很强的专业性。是为了满足广大从 事房地产开发、经营、管理从业人员和房地产专业学 生以及科研、教学人员迫切希望系统掌握发地产法律 知识的需求，结合房地产法学的特点而进行编写的。