现有的房地产评估对象大多为已登记房产,交易信息公开,房产本身信息也有据可循。由唐琳、吴桂敏、周亮、何耀彬、章芳林*的《未登记私房整体评估探索与实践--以深圳市为例/房地产评估发展丛书》的评估对象为未登记私房,面临房屋信息缺失、市场交易不透明、房屋类型结构混杂等诸多困难。以往我们也尝试过使用成本法和收益法对未登记私房进行批量评估,但存在种种缺陷。成本法通过工程造价计算房产价值,估值较市场交易价往往偏低,收益法则存在收益还原率难以测算的问题。为了*加准确测算房屋的市场价值,我们引入整体评估的思想,采用基于比较法的批量评估方式,对深圳市住宅类未登记私房进行整体评估,避免了其因为产权瑕疵带来的房价和地价难以厘清的问题。整体评估法由深圳市房地产评估发展中心耿继进主任提出,并在深圳市计税
供电单位配电网调度控制、运维检修等相关专业管理内容,包括配电网调控管理、倒闸操作规定、事故处理、运行方式管理、设备检修管理、设备异动管理等。
本书在国外首次出版于1879年,在本书中,马歇尔奠定了通常所接受的成本和供给分析的基础。他对供给理论*重要的贡献是他的时间阶段的概念,特别是短期和长期两个概念,正确地认识到在市场阶段短期和长期中行业供给曲线的形状的差别。马歇尔指出,在短期中把企业成本分为固定成本和可变成本是有用的。马歇尔通过对固定成本和可变成本的划分,证明了短期中即使发生损失,但只要能弥补全部可变成本,企业仍将运作。这已成为标准教科书中关于短期中企业行为经济分析的必不可少的一部分。本书揭示了决定企业成本和供给曲线形状及位置的长期因素。首先是企业内部的因素,随着企业规模的扩大,内部经济(指厂商扩大生产时,由于充分利用固定设备,或加强专业化,而导致生产成本下降)导致成本减少,内部不经济(指厂商扩大生产时,生产率下降,成本
在本书中,我们从科学的视角看待气候变化和燃烧化石燃料二者的关系,从历史的角度看待能源生产和消费的关系。我们认真地研究经济学方法和社会学方法,使得保护和使用我们的地球能源资源更有效率、更有建设性。我们倡导通过进一步的国际重大合作,在发展新能源、建立稳健的能源体系、发展替代能源等领域系统地实现科技突破,以此来满足世界日益增长的能源需求。当然,所需要的这些国际努力,规模上或许与曼哈顿计划或阿波罗计划不相上下。
《汉书?艺文志》有言: 农家者流,盖出于农稷之官。播百谷,劝耕桑,以足衣食。 农家以许行为代表,宣扬重农思想,参与百家争鸣。后来经过稷下学派和吕氏门客两个发展阶段,农家思想在中国古代农学和农学家中得以复活和延续。重农思想、民本主义、农业管理和生态农学是中国古代农家思想的基本内容。 在考察农家的流变沿革、思想内涵的基础上,本书重点探讨了中国古代生态农业模式的贡献和价值,尤其是从天时、地利、人力和御旱济时四个方面对之进行了说明。同时,也实事求是地指出了农家思想的历史局限性。本书力求用通俗易懂的语言展现历史上农家思想的原貌,为读者打开了一扇了解中国农家的窗口。农家思想为我们提供了丰富、深刻的历史借鉴,是我们进行社会主义生态文明建设所需要的重要的历史资源,有助于我们增强对社会主义文化的
本选题论述了农民专业合作社的产生、属性特征、类别及运行机制、发展现状、与社会主义新农村建设的关联、实现科学发展的关键问题等等,对于进一步深化有关农民专业合作社的研究,具有一定的理论意义。同时,对从具体的实践层面促进农民专业合作社的健康科学发展,发挥其在社会主义新农村建设中的积极作用,具有一定的现实参考价值。*,基于社会主义新农村建设视角,对于农民专业合作社科学发展问题进行研究,是 三农 问题得以化解的需要。第二,本选题还是新时期我国农民专业合作社科学发展的需要。进入新时期,农民专业合作社发展迅速,情况复杂。
2021年4月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发实施《关于建立健全生态产品价值实现机制的意见》(以下简称《意见》),是我国首个将绿水青山就是金山银山理念落实到制度安排和实践操作层面的纲领性文件,对生态产品价值实现机制作出了顶层设计。本书结合典型案例,对《意见》进行了简明、通俗、深刻的解读,对各级领导干部深入落实绿水青山就是金山银山理念,着力推动实现经济社会发展全面绿色转型,对于探索走出一条协同推进生态优先绿色发展的新路子,建设人与自然和谐共生的现代化,能提供一定的参考和借鉴。
为加强铁路专业技术和技能人才队伍建设,增强铁路职业教育和技术业务培训的系统性、针对性,中国国家铁路集团有限公司组织编写了铁路专业系列教材。 《铁路车务工作》为铁路专业系列教材之一,全书包含行车组织基础,接发列车作业,调车作业,车站作业计划,车务施工组织等内容。 本书既可作为高等职业学校铁道类相关专业基本教材,又可作为普通高等学校铁路专业入门教材,同时也可作为铁路企业管理人员、专业技术人员、技能人员岗位培训和业务学习参考用书。
由于金融稳定与货币稳定之间在某些时候存在一定的冲突性,如何实现金融稳定与货币稳定之间的协调成为当前学术界与实务界所急需解决的难点问题。本书从货币政策框架出发, 分析金融稳定因素在货币政策框架中的角色定位, 并在此基础上研究金融稳定与货币稳定之间的协调策略, 为货币当局提供一定的政策指导。本书紧密围绕货币稳定与金融稳定的关系这一主线,对既有的研究成果进行了系统的回顾;从金融稳定角度考察了金融系统稳健程度对货币政策运行效果的影响,构建了金融加速器机制的货币政策效应模型,分析了金融稳定在传导过程中的作用机制;探讨了在考虑金融稳定约束的条件下, 货币稳定作为当前货币政策首要目标的理论基础;从货币政策的实际操作策略视角出发, 分析了货币政策在盯住货币稳定目标时应当如何兼顾金融稳定目标,具有一定的
本文研究的主要观点与结论:(1)中央政府从全社会政治经济大局出发,应限制地方政府自身利益在土地市场上的无限膨胀,博弈均衡须采取组合式供给地价规制方式,以实现地价的平稳增长。(2)住宅市场的垄断结构与产品差异性,导致市场呈弱价格竞争特性,通过供大于求达到降价的政策是无效的,它只会带来更多的空置面积和更低的入住率,并给市场埋下供给过剩的隐患。(3)住宅市场的信息不对称导致市场参与各方极具价格上涨偏好,房价、住宅品质以及成本关系脱节,市场呈现非理性混合均衡状态。为使市场出现房价博弈的良性序惯均衡,政府应加大打击利用信息资源谋取 暴利 的力度。(4)针对住宅市场 失灵 现状,政府必须注重长效规制机制建设,
随着航空货运市场竞争程度的增加,航空货运企业应 加重视市场营销的问题。本书运用现代市场营销思想,系统分析和介绍了航空货运市场营销的理论、技能和实践。全书分为九章: 章介绍了航空货运市场营销的内涵、观念和管理,为后续学习奠定基础;第二、第三和第四章阐述了航空货运企业如何分析、研究营销环境,并确定市场营销整体策略和市场定位;第五、第六、第七和第八章阐述了航空货运市场营销具体策略的实施;第九章介绍了航空货运市场营销发展的变革和方向。
林散之以书法直接或间接地观照了绘画、诗歌、哲学等相关文化形态,并以传统为立足点完成了书法的现代化转型。他作为一个艺术个体,成长在书法环境和社会环境都发生剧变的历史时期,我们必须从宏观的历史视角和艺术史视角才能更全面、更客观地把握林散之书法思想的嬗变。
本书作者集近30年来国际物流领域的教学、研究及著书经验,立足高职高专学生的培养目标与需求,结合我国对外贸易实践及劳动部相关职业资格认证考试内容,突出实际操作层面的实务内容,将国际物流这门学科的内容有机整合与组织,并配有各种题型的测验评估、案例等,使学生易学、易懂、易掌握。本次更新,结合国际物流的*发展与实践、我国落实 一带一路 发展战略和自由贸易区试验,以及跨境电商、跨境物流、国际多式联运的迅速发展和需要,进行了较大修订。
自改革开放以来,中国对旅游业的认识经历了一个逐步深化的过程。旅游在变革中迅速定位、旅游性质从事业到产业、旅游市场发展在开放中成长、产业体系从单一到综合、旅游产品从单纯观光到复合多元 本书对我国波澜壮阔的旅游事业发展进行了比较系统的总结。本书共计6章,分别为介绍中国旅游的非常规性发展之道、介绍中国旅游业的高速发展历程、阐述中国经济体制改革对旅游产业发展的影响等。
《亚热带地区蚕桑产业发展技术》共十一章,分别是亚热带地区蚕桑生产情况、桑树及主要品种、优质丰产桑园栽培技术、主要蚕品种、蚕种繁育技术、标准化养蚕技术、桑蚕病虫害防治技术、蚕茧干燥技术、茧丝加工技术、丝绸深加工技术、蚕桑资源综合利用。 《亚热带地区蚕桑产业发展技术》可作为茧丝绸生产人员、技术人员、管理人员的参考用书,也可作为茧丝绸培训教材。
本书首先对传统农民、新型职业农民、农村实用人才、新生代农民工等相关概念进行了界定,以人力资本、行为分析等相关理论为基础,结合人力资源开发的供给侧结构性改革思路,采用利益博弈政策实验方法、实证分析方法等对河北省内农村劳动力相关情况展开分析,分类总结传统农民、新型职业农民、农村实用人才、新生代农民工群体的特点、创业就业素质现状及存在的问题,在此基础上,深入调研分析农民素质培训等项目的进展及实施效果,凝练出农村劳动力就业创业素质提升理念及实施路径: 河北省农村劳动力群体,在年龄、文化水平、个人能力、对未来发展的期许等方面存在着较大的差异,应根据不同群体的特点,有针对性的设计适合该群体的就业创业素质提升路径:分类开发,分层流动。
本书采用了自组织分析、因子分析、空间自相关分析、数据统计、文献梳理等多种方法,对中国大都市 城市病 和人口空间发展模式进行深入的分析,比较全面地展现了城市人口空间格局的发展演变特征及其对 城市病 的影响机制。进而,研究总结出通过人口格局调整来缓解 城市病 治理的推、拉力模式,提出建设多中心空间的基本建议和通过资源均衡化推进人口疏散的策略,并在*后一章主要基于多中心城市空间建设提出了针对特定 城市病 的治理对策,从公共管理的视角提出治理 城市病 的问题导向式体制创新策略。
张来武等著的《第四产业--来自中国农村的探索》在六次产业划分框架下重新审视第四产业,从理论和实践,特别是来自于中国农村的实践,对第四产业做了深入的剖析。第四产业和六次产业是什么关系?在实现一二三产融合,需要回答的一个基本问题是,农业如何才能走出传统一产的 束缚 ,真正实现 接二连三 ?融合的途径和机制是什么?等等。对这些实践提出的问题给与了回答。
2015年是互联网泛家装发展的元年。我们的 互联网泛家装研究 ,就是试图以科学系统的方法,对行业的互联网化变革进行严谨和理智的研究分析,能够为大家正确认识和理解行业的互联网化变革,提供更加翔实的理论框架以及更加靠谱的信息资料,并以实践的思维和态度,勾勒出行业发展的趋势,以及企业在行业重构中应该采取的战略部署和运营方式。我们将带着对行业发展研究的历史重任,本着对历史研究的严肃态度,来设计即将进行的互联网泛家装系列研究。我们衷心希望,从今年起每年一次的互联网泛家装研究,将能够帮助行业人士更好地了解行业的互联网化结构变化以及发展趋势,从而能够更加有效地确定企业的发展战略定位及发展途径,共同推动行业更加健康更加快速地发展。本报告以家装消费行为调研数据为基础,探讨了互联网泛家装的消费需求及需