由于我国现行物权法对建筑物区分所有权制度的粗略规范，诸多内容的遗漏不能平衡业主之间以及业主与其他主体之间的利益，致使在实践中引发了新的纠纷，这些问题都与成员权行使相关，故对于这些问题进行研究就迫在眉睫。 为了适应社区治理创新的现实需求、有效地保护社区业主利益，本书对国外业主自治中成员权行使的立法及理论进行比较研究，并通过对我国相关立法与司法进行检视，以传统共有关系理论为基础，循序渐进地探讨建筑物区分所有权中成员权的地位、内容、行使、救济等问题，设计物权法上的成员权制度及社区业主自治的一般规则。

物权法规定现存财产归属关系的基本规则，是市场交易关系发生的前提，是市场经济法律秩序的基础，与债权法构成民法财产法的两大基干。物权为对物的支配权，以与债权为对人的请求权相对应。物权分为完全物权与不完全物权；完全的物权指所有权，不完全物权包括用益物权与担保物权。本编包括五个部分：通则（第九章）；所有权（第十章）；用益物权（第十一章至第十四章）；担保物权（第十五章至第十八章）；占有（第十九章）。其中，用益物权部分包括四章：基地使用权（第十一章）、农地使用权（第十二章）、邻地利用权（第十三章）和典权（第十四章）；担保物权部分包括四章：抵押权（第十五章）、质权（第十六章）、留置权（第十七章）和让与担保（第十八章）。另外规定作为一种事实状态的占有。至于采矿权、水权等应当由特别法规定。

物权法规定现存财产归属关系的基本规则，是市场交易关系发生的前提，是市场经济法律秩序的基础，与债权法构成民法财产法的两大基干。物权为对物的支配权，以与债权为对人的请求权相对应。物权分为完全物权与不完全物权；完全的物权指所有权，不完全物权包括用益物权与担保物权。本编包括五个部分：通则（第九章）；所有权（第十章）；用益物权（第十一章至第十四章）；担保物权（第十五章至第十八章）；占有（第十九章）。其中，用益物权部分包括四章：基地使用权（第十一章）、农地使用权（第十二章）、邻地利用权（第十三章）和典权（第十四章）；担保物权部分包括四章：抵押权（第十五章）、质权（第十六章）、留置权（第十七章）和让与担保（第十八章）。另外规定作为一种事实状态的占有。至于采矿权、水权等应当由特别法规定。

我希望本书能够个进对作为道德、政治以及法哲学等主题的财产的理论认识，尽管本书还难以作为这一问题的性真理。我也希望，在某种程度上这里主张的观点是合理的，它们可以充当构建比现在更好的财产制度的基础。在大多数国家中，少数人拥有巨额物质财富而其他人却正为最稀缺的物质资源挣扎奋斗，在这样的时代，构建更好的财产制度就并非一种任意的智识性努力而是一种实践性的任务。 本书主要内容包括财产权和人身权、从个体到社会场景分析、政党性判断和分配公平以及有关财产理论的应用等。本书是为那些兴趣在于哲学、法律、政治理论、社会科学以及公司组织的人而著。书中内容以这些学科的学生能够理解的方式写就。注释——从哲学标准看来是宽泛的——使得读者不仅能够发现对于正文主张和论点的支持，而且能够认明那些对我的观点

物权为直接支配特定物而享受其利益之权利，在法律体系中占有重要的地位。法律之适用，常有学术见解、实务见解不一之现象，为期能于实际事例中了解法律理论一概念，从生活中的案例去学习，掌握法律的规范旨趣，训练分析问题的方法，启发多角度的思考。本书以实例的方式探讨物权法上的22个重要问题，例如承揽人法定抵押权之成立与登记、动产所有权的代理取得，共有物管理与处分、法定抵押权等，从问题的发现到重点分析，乃到于相关问题的提出，篇篇精彩。

本书对信息财产权的建构，是对已存在事实的认识结果，是表明和记载一种已经存在的现实经济关系。信息财产权是一种新型财产权。财产权制度随经济发展而变化。信息财产权建构基于信息财产化现实和权利要求，既是权利客体扩张和财产观念变化的结果，也是财产权理论发展的体现；是财产权利扩张和财产权制度扩张的需要，更是对现实权益关系的一种抽象和确认。权利要求总是要一步步获得法律确认。本书的内在逻辑结构，是综合运用历史分析、逻辑分析、比较分析以及案例分析方法，回答了什么是信息财产权、为什么要建构信息财产权、如何行使和保护信息财产权。历史地看，新客体进入财产领域从而形财产权利。而信息独立存在从而具有了成为权利客体的“法律资格”。独立存在、有价值、可交换，使信息成为财产权客体。因此，需要建构一种新型财产

这本关于民法物权争议问题的论文文集，由八位从事物权法研究、教学的学者合力完成，深入探讨了有关典权的几个迄今尚未理清的问题，以及不动产物权非因法律行为而变动的实务上的几个重大疑义。规模不大，但篇篇精彩。

物权法作为构建社会基本秩序的法律，它的贯彻实施对于促进社会稳定与繁荣具有重大意义。但是该法的贯彻实施还是需要法理和实践的跟进。近年来中国民法的学术和实践都有很大进步。本书第三版在强化了物权法学中的民权思想和科学原理方面做出了进一步的努力。 本书是一本物权法学原理性的著作，而不是《物权法》条文的释义。本书的基本定位是以物权法学基础理论探讨为主。 本书修订之后连同绪论所呈现的十章，在全书自身逻辑下，每一章也可以作为独立的专题讨论来看待。为方便一些读者对感兴趣的专题研讨的阅读，本书对每一个专题下的法理都进行了细致的展开。从物权、物权法基本范畴、物权变动的基本概念的科学性探讨开始，本书展现了物权从“定分止争”、保障交易安全到物权保护的系统性理论问题。读者既可以全书通读，也可以

本丛书旨在介绍一种分析及解决法律问题的系统性方法，即归入法和关系分析法，这些方法是德国法律职业者在法律学习初始阶段所要学习的内容，是一种可完全独立于法律条文之外的分析框架和思路。书中采用中国法律和中国案例，以法官亲历式的教学方式，将法律适用方法融入个案裁判过程中，希望能帮助中国的法律适用者建立起一套高效、准确的解决法律案件的思路。

本书的重要特点之一是运用了当前最为流行的学术范式，在设定本书理论假设的基础上，明确展示了研究进路以及所采用的分析工具，清楚地表明了自己所追求的结论，这在方法论上是具有前沿性的。本书的重要特点之二是研究成果实现了多项“突破”与创新。具体而言，一方面作者对财产权理论进行了比较系统的研究，并在既有理论的基础上对财产权的概念、本质和价值等做出了全新的论证，获得了财产权是一种资源配置手段，财产权的价值是人的福利，财产权在本质上具有法律性与伦理性等具有“开拓性”的结论。这些结论对于推动有关财产权的理论与实务的进步无疑具有重要价值。另一方面本书在“财产权与宪法的演进”的选题和论证上可以说既切中了人类行为选择的约束条件的“影子力”，又把人类制度文明最核心的要素置于动态的演进过程中加以考察，

物权为直接支配特定物而享受其利益之权利，在法律体系中占有重要的地位。法律之适用，常有学术见解、实务见解不一之现象，为期能于实际事例中了解法律理论一概念，从生活中的案例去学习，掌握法律的规范旨趣，训练分析问题的方法，启发多角度的思考。本书以实例的方式探讨物权法上的22个重要问题，例如承揽人法定抵押权之成立与登记、动产所有权的代理取得，共有物管理与处分、法定抵押权等，从问题的发现到重点分析，乃到于相关问题的提出，篇篇精彩。