本书在行政管理类法规板块主要整理编制了以下类别的法律法规:(1)土地储备;(2)土地一级开发;(3)土地整理;(4)集体土地流转;(5)新城开发;(6)旧城改造;(7)城中村改造;(8)棚户区改造;(9)国有土地预申请制度;(10)小城镇建设等相关法规政策。从规定内容上来看,涵盖了土地前期开发的基础规定,包括但不限于土地储备机构的设立、权限,企业参与土地前期开发的方式、收益模式、用地指标、增减挂钩相关法规等。财政管理类法规版块主要整理编制了以下类别的法律法规:(1)土地出让金收支管理;(2)土地储备资金收支管理;(3)土地前期整理资金收支管理;(4)与土地出让金使用相关的其他规定。从规定内容上来看,涉及了有关土地出让金、土地前期开发资金的预算、构成、使用、管理以及计提费用等相关法规。
本书是由郭洁编著的《土地所有权一体保护立法研究》。《土地所有权一体保护立法研究》的内容简介如下:几乎没有哪个国家的土地关系比我国的现状更为复杂和混乱,集中表现为土地所有权保护的二元制制度结构。淡化并最终消除二元制结构,增强土地关系法律调整的一体化程度,是理顺我国土地关系、实现有效率制度安排的基本途径。20世纪80年代中期以来,土地制度改革的基本方向是以提高土地利用效率为重点;塑造以财产利用为核心的土地用益物权制度,以所有制为核心的所有权制度架构还很大程度上受制于计划体制下土地管理制度。但在现实中,隐性的各种土地交易行为不断突破现行法的禁锢,蕴含着土地权利人对土地权利市场化的利益冲动。《物权法》没有吸收经济体制改革和土地使用制度改革取得的新成果,没有现行的制度禁锢,没有充分关注土地
本书目的在于帮助读者尤其是涉及征收的相关单位、家庭、个人学习、了解房屋征收补偿相关法律知识,促进政府依法行政,化解社会矛盾。编者组织立法领域的专业人七编写了这本《新拆迁条例(国有土地仁房屋征收与补偿条例)适用与实例》。本书以《国有土地上房屋征收与补偿条例》的条文为主线,结合相关配套规章,对一条文应如何适用做了详细而有深度的释解,并结合社会生活中的典型案例,介绍了法条适用中的常见情形。通过阅读本书,读者可以了解我国现行房屋征收与补偿制度的主要规定和注意事项,按照法律的规定做好国有土地I房屋征收与补偿相关工作,程度地保障被征收人的权益。
《征地拆迁与补偿纠纷处理依据与解读》收录了征地拆迁与补偿纠纷解决中常用的各种处理依据,包括法律、行政法规、行政规章、司法解释、司法文件、审判政策等。每一类别又根据实际可能产生的各种纠纷细分诸多实用小类,方便读者对应查阅。
与宅基地相关的法律、法规有哪些?宅基地及地上建筑物受侵害如何处理?宅基地使用权人应当履行哪些义务,违章建筑被拆除能否得到赔偿?未取得宅基地使用权证,起诉他人侵权能否获支持?同一集体经济组织成员互换宅基地使用权,但未办理变更登记,是否有效?继承人失去集体经济组织成员资格后,还能享有宅基地使用权吗?国家征收宅基地应当履行哪些程序?宅基地权属纠纷有哪些解决途径?隋福田编著的《宅基地疑难问题专家解析》以问答的形式解析了宅基地疑难问题。
宅基地作为土地之一种,除其本身具有自然属性外,还具有社会属性与经济属性。基于其社会属性,需要公法调控,关注宅基地承担的重要社会职能,如保障农民的居住;基于其经济属性,需要体现其私法上的财产属性,发挥其流通及资本功能。宅基地兼具保障功能与资本功能,呈现出公法与私法的混合属性。因此,中国农村宅基地制度改革,必须从公法和私法两方面完善宅基地条款,构建公法与私法平衡的宅基地制度设计。
《国有土地上房屋征收与补偿条例理解与适用》从《国有土地上房屋征收与补偿条例》的起草背景、条文释义和实务指导三个方面进行了详细解读,力求准确、全面。2011年以来,最高人民法院发布了一些涉及国有土地上房屋征收案件审理的司法文件,目前还在起草相关的司法解释,有关司法政策和司法解释的精神在《国有土地上房屋征收与补偿条例理解与适用》中也有一定体现,相信有助于读者正确理解这部法规。
《土地承包经营权入股合作社法律制度研究》因循历史沿革—立法理念—法律制度—立法体例—法条设计的逻辑脉络,在梳理农地入股合作社的历史变迁及其现实启示、提炼农地入股合作社的立法理念及其立法思路的基础上,主要运用实证研究的方法,详细地阐释了农地入股合作社之出资制度与入股的法律性质、利益分配与亏损承担、组织形式与组织属性、股权设置与治理机制等具体组织制度,探究了农地入股合作社之金融支持与财政政策等重要保障制度,设计了农地入股合作社的立法模式、体例安排及相关具体法条,撰写了立法建议稿(包括可供参照的立法例与必要的说明)。
《国有土地上房屋征收与补偿实务指南》(作者褚建好、肖勇、张永魁)包括了我国房屋征收制度的历史沿革;《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读;房屋征收程序综述;征收房屋的调查;被征收房屋价值评估;房屋征收决定等内容。本书适合从事相关研究工作的人员参考阅读。
《农村土地承包经营权流转制度的政策与法律研究》通过对我国家庭承包经营制度的政策变迁及法律化进程的研究,分析了土地承包经营权制度形成机理,并运用经济学与法学相关理论,结合当前农用地产权改革实践,理清了我国土地承包经营权及其流转的法律性质,从制度供给与需求角度系统阐述了土地承包经营权流转主体、流转权利与义务、流转服务与管理以及权利救济等制度。《农村土地承包经营权流转制度的政策与法律研究》对于农业、林业产权制度研究领域的研究人员具有较大的参考价值,同时也可作为农林经济管理、法学相关专业师生的参考书目。