宅基地作为土地之一种,除其本身具有自然属性外,还具有社会属性与经济属性。基于其社会属性,需要公法调控,关注宅基地承担的重要社会职能,如保障农民的居住;基于其经济属性,需要体现其私法上的财产属性,发挥其流通及资本功能。宅基地兼具保障功能与资本功能,呈现出公法与私法的混合属性。因此,中国农村宅基地制度改革,必须从公法和私法两方面完善宅基地条款,构建公法与私法平衡的宅基地制度设计。
中国经济法学作为一门新兴的学科,经过广大法律学人的苦苦探索,已经走过了从无到有、从不成熟到逐步成熟的发展历程。现在,经济法作为与行政法、民法、刑法、诉讼法以及社会法等并行不悖的独立的法律部门,已经得到了立法的确认,对此法学界也达成了基本的共识。
本书重点探讨了集体土地征收制度创新问题。在充分汲取地方创新经验、借鉴法制先进国家的立法经验以及利用现有制度中可用资源的基础上,提出并系统阐释了我国集体土地征收制度在征地范围界定、征地补偿安置、征收程序以及征收救济机制的构建等方面创新的具体思路。本书的探讨对我国土地征收理论和实践均具有较强的借鉴作用。
土地是民生之基,发展之基,关系到广大人民群众的切身利益。随着我国经济社会的快速发展,土地作为基本生产资料的地位和作用日益突出。本书对《中华人民共和国土地管理法》逐条进行注释,并对相关法律法规进行了详细解读。
本书具有以下特点: 一、收录全面,编排合理,查询方便 收录改革开放以来至2011年10月期间公布的现行有效的全部土地法律、行政法规、重要的部门规章、司法解释,全面覆盖土地法的方方面面。全书分为总类、土地规划与审批、国有土地使用权出让转让、农村土地管理与使用、土地登记与权属、土地税收与财政、土地监察与违法惩处七个部分,并在各部分细分诸多小类。全书具有体系清晰、查询方便的特点。 二、收录政策、指导案例,特设条旨,实用性强 由于土地涉及部门众多、受众面甚广,在实务操作中有很多政策性文件在发挥着重要的作用。本书特别收录了这些政策性文件,以便读者了解国家相关方针政策和具体操作要求。同时对土地相关核心主体法附加条旨,指引读者迅速找到自己需要的条文。本书中收录了人民法院公布的土地相关
中国法制出版社一直致力于出版适合大众需求的法律图书。为了帮助读者准确理解与适用法律,我社于2008年9月开始推出“法律注解与配套丛书”,深受广大读者的认同与喜爱。随后,应广大读者的要求,我社陆续扩充本丛书品种,目前已有61种之多,成为法律工作者办案运用和公民法律学习的有力助手。 2011年3月,十一届全国人大四次会议正式宣布中国特色社会主义法律体系基本形成。至此,我国已制定现行有效法律239件、行政法规690多件、地方性法规8600多件,并全面完成对现行法律、行政法规、部门规章、司法解释以及地方性法规的集中清理工作。考虑到立法体系建成的重大意义,尤其是2010年各个领域法律文件立改废工作的全面加速,给广大读者带来了查找使用上的困难,为了更好地服务读者.体现*的立法成果,我社决定推出“法律注解与配套丛书
本书以土地法律法规及相关政策为主要内容,涵盖了土地规划审批、土地出让转让、农村土地承包、征地补偿安置、土地登记、土地税收、土地财政、土地监察等内容,全方位收录土地管理相关法规文件。并附加高法公报的典型案例,指导读者实践。
本书分为地役权制度的基本法律问题、地权权在用益物权体系中的地位、罗马地役制度的宏观考察与分析、现代民法的地役权法律制度及其发展趋势、地役权法律关系之动态分析、地役权与相邻关系之比较和关于我国地役权立法的思考等七章内容。全书运用历史的方法、比较的方法,对地役权的理论和法律制度作了较为深刻、全面地论述。
《农村土地法律制度的现实考察与研究:中国十省调研报告书》分为上篇和下篇。上篇介绍了调查报告的有关内容:山西省调查报告、黑龙江省调查报告、贵州省调研报告、四川省调查报告、广东省调查报告、河南省调查报告、湖北省调查报告。下篇主要介绍了研究报告的内容:后农业税时代的农地权利研究、当前集体土地所有权制度中存在的问题及对策研究、当前农村土地利用制度中存在的问题及其成因分析、我国现阶段宅基地使用权制度规范研析、当前农村土地流转制度中存在的问题及其成因分析、当前农村土地征收、征用制度中存在的问题与对策、我国农村土地登记制度的现状、问题及对策、当前农地权利救济制度中存在的问题及其成因分析等内容。
本学科现有专职教师(不含行政管理和学生管理人员)76名,其中教授16名。副教授28名。拥有1个重庆市人文社会科学重点研究基地,7个校级科研机构,1个*人才培养模式创新实验区(复合型知识产权应用人才培养模式创新实验区),4门重庆市精品课程。本学科长期专注于民法、商法、知识产权法、婚姻家庭法、劳动与社会保障法、房地产法、金融法、医事法等8大方向的教学与研究,先后组织出版了《中国不动产法研究》、《家事法研究》2份学术刊物以及“民商法学博士文库”、“西南知识产权博士文库”2个博士文库。为了弘扬民商法精神,本学科在继续组织出版原有出版物系列的基础上,又推出了这套“西南民商学人文库”、“西南民商法学阶梯”、《民法哲学研究》、《西政民商教授讲演录》等四个学术系列。其中“西南民商学人文库”收录了本学科16名
国家实行农村土地承包经营制度,这是一项基本国策。法律保护农民的承包经营权,我国的《民法通则》、《土地管理法》、《农业法》、《物权法》、《农村土地承包法》等法律对农民的土地承包经营权的保护都作了规定。以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,是适应社会主义市场经济体制、符合农业生产特点的农村基本经营制度,是党的农村政策的基石,必须毫不动摇地坚持。 本书以*颁布的法律法规和政策为依据,针对当前农村土地承包经营权相关的实际法律问题作出简明扼要的解答,并选取具有代表性的案例作为实证,附录有关合同范本和核心法律法规等资料以便阅读理解。 本书具有内容全面、通俗易懂的特点,适合没有任何法律基础的农村大众阅读。
【法律依据】 全面收录拆迁法律纠纷解决中常用的各种处理依据,包括法律、行政法规、行政规章、司法解释、司法文件、审判政策等 【实务指引】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读K行政强制法(节录口解读文书范本参考、实用图表资料内容丰富实用,为实际适用提供详尽指引
《土地承包经营权入股有限责任公司法律问题研究》由吴义茂编著。受制于土地承包经营权事实上承载的农民生存保障功能,我国目前基于“政策性”原因而使土地承包经营权入股实践游离于“法律性”的调整之外,造成了土地承包经营权入股实践的扭曲和变形。《土地承包经营权入股有限责任公司法律问题研究》着重研究从法律机制上如何化解土地承包经营权入股中“物权性”与“保障性”之间的冲突与紧张关系,重构土地承包经营权入股中的法律关系,并提出完善的法律对策,消除土地承包经营权入股的法律障碍。
本书共分五大部分:部分是对农村土地承包实施研究的背景阐述;第二部分是以实地调查和司法审判研究所获信息为主要依据,分析总结了农村土地承包法实施过程中遇到的“富三代”或“穷三代”、已婚妇女等若干群体人口的土地权利实现难等主要问题和困难及其原因;第三部分讨论了解决当前问题和困难的具体思路和对策;第四部分专题研究了农村土地承包经营的权的转化、土地承包费、农村土地的征用、补偿与安置问题;第五部分研究了27个农村土地承包和土地补偿款分配争议的司法案例。
改革开放以来,农村经济迅速发展,农村宅基地面积不断增加,占用了大量耕地,国家采取了越来越严格的措施管理农村宅基地。但是宅基地扩张的同时也开始大量闲置,一些地方开始出现“空心村”。同期,大量农村人口前往城镇就业、生活,占用了部分城镇用地,他们又保留了农村宅基地,形成了我国特有的“两栖占地”现象。城镇建设用地和农村建设用地的同时增长,加剧了我国土地资源的供求矛盾,使我国耕地保护形势日益严峻,促使国家采取更严厉的手段管理和控制农村宅基地。 2007年,在宅基地方面有两件大事。其一,讨论十年之久的《中华人民共和国物权法》终于颁布实施,对于饱经争议的宅基地使用权及其权能,《物权法》一方面专章规定,体现了法律对宅基地使用权前所未有的重视:另一方面规定,“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用
国务院法制办公室编著的《中华人民共和国征收拆迁补偿法典(第2版)》收录的法律文件均为近年来国家大规模法律文件清理工作后的现行有效文本。涵盖中华人民共和国征收拆迁补偿法领域重要的法律、行政法规、部门规章、规范性文件、司法解释以及法律法规规章的适用解释及函复。 本书在重要法律文件前专设【理解与适用】,并以【注释】形式对重难点条文进行阐释,注释内容在吸取全国人大常委会法制工作委员会、国务院法制办公室、人民法院等部门对条文的权威解读中精华的基础上,结合司法实践全新撰写,与时俱进。 本书专设【公报案例(指导案例)】和【典型案例指引】,案件来源于人民法院公报及其他权威出版物、各高级人民法院判决书等,收录上百个案例全面展示解决法律问题的实例,这是市面上其他图书所无法比拟的。
★ 操作流程103个:独家制作,一目了然。 ★ 流程阐释5类:细化流程,精准阐释。 ★ 实务问题181个:汇聚著述,解惑答疑。 ★ 示范文书70份:各式文本,随查随用。 ★ 地方做法175处:纵横归类,对比借鉴。 ★ 地方规程21件:参考范例,随查随看。
法律出版社法规中心编著的《土地承包》以专辑的形式,将解决各类纠纷中常用的法律、法规、司法解释以及其他规范性文件都囊括在内,并对解决该类纠纷的主体法以注释的方式予以解读。简单明了、通俗易懂。一册在手,读者即可掌握解决该类纠纷的主要法律文件。为方便读者使用,书中对主体法附加条旨,条旨的内容是对该条法律条文的概括,可便于读者快速找到自已需要的条文。另外,书末还附录了解决纠纷的图表或计算公式等内容,方便实用。
《全国专家型法官司法意见精粹:土地与房产卷》针对前审判中热和疑难的问题,采用实证方法提出了解决思路,是理论与实务相结合的佳作。既适合作为全国法官培训学习及工作用书,也可作为广大研究人员、律师及当事人了解法官如何办案、法学理论如何运用到审判实践提供*直接的实证材料。
《配套解读与案例注释系列:中华人民共和国土地管理法配套解读与案例注释》特色: 专业导引、围绕主体法律文件对相关领域作提纲挈领的说明,重点提示立法动态及适用重点、难点。 权威注解由法律专家对重点法条及专业术语进行注解,帮助读者把握立法精神,理解条文含义。 配套解读 对与主体法相关的规定予以解读,同时在目录中加“*”体现,帮助读者迅速了解实务重点。 案例注释以案说法,提炼争议焦点并上目录,帮助读者灵活运用于司法实践。
中国法制出版社从广大读者学法用法以及法官、律师等司法实务人员工作的实际需要出发,我们组织编写了《中华人民共和国土地管理法(案例注释版第2版)》。《中华人民共和国土地管理法(案例注释版第2版)》侧重“以案释法”,期冀通过案例注释法条的方法,将法律条文与真实判例相结合,帮助读者准确理解与适用法律条文,并领会法律制度的内在精神。
本书以《不动产登记暂行条例》为主线,针对重点条文进行专业解读,并对条例的立法背景及相关实务操作进行剖析,以便于读者更好地理解并适用条例。 本书作者均有知名大学法学博士学位,对不动产登记相关问题有持续多年的关注和研究,在本书写作过程中,作者与国土资源部、住房城乡建设部、国务院法制办等相关部门同志就一些问题进行了深入交流讨论,从条例的立法背景、名词概念、理解释义、适用疑点、典型案例、文书范本、操作流程等方面进行了综合分析解读,不是单纯的法律学理阐释,也不是简单的实践情况介绍,而是力求实现理论性和实践性的统一,做到既通俗易懂,又便于指导实践。
本书以问答的形式回答农民群众普遍关心的一些问题,对土地承包的政策规定、存在问题、纠纷解决办法等,进行了详细、准确的介绍,以期使广大农民能够熟悉法法律,正确运用法律,依法维护正当的权益,认真履行应尽的义务。