《房地产周期百年史:1830~1933年芝加哥城市发展与土地价值》通过大量历史数据及历史文献的多角度分析,清晰地勾勒出芝加哥的百年发展过程,分析了该期间影响土地价值变动的各因素及其发挥作用的复杂过程。《房地产周期百年史:1830~1933年芝加哥城市发展与土地价值》以细腻的笔触、翔实的数据描绘了芝加哥房地产一百年以来的发展轨迹。这部百年史,既是一部*早的房地产发展史,也是一部*完整的城市发展史,芝加哥房地产在一百年的发展过程中反反复复经历了繁荣、衰退、萧条、发展的周期变化,芝加哥也在这些周期变化中逐步走向世界。书中对房地产周期不同阶段投资者的心态、政府的政策、城市的建设等描绘得栩栩如生,读来兴趣盎然。对于我们深入研究和分析当前的中国房地产市场及其未来发展趋势有着非常重要的参考价值。
中国房地产正处于从 增量市场 向 存量市场 的转轨期,伴随着众多行业红利,存量市场的发展已经拉开大幕,未来存量市场必将取代增量市场成为新的行业主导,也必将成为主赛道、主战场,房企必须未雨绸缪,提前应对。存量大时代下,超过两百万亿的市场蓝海有待挖掘,新的掘金机会已经来临。 但存量与增量的逻辑迥异,对房企的传统能力提出了新的挑战。未来无论是轻资产还是重资产模式,都离不开核心的资产管理能力;尤其是资产证券化大潮助推下,房企若不能打造卓越的资管能力,未来连项目散售的机会都不复存在。 本书从全球资产管理发展视野的高度切入,借鉴成熟市场的行业经验,洞察国内企业存量转型及创新的关键要素;同时,通过海外标杆-国内标杆-区域标杆等案例解读,构建资产管理能力的全新模型,对 投、融、管、退 四个
特伦斯·M·克劳瑞特、G·斯泰西·西蒙斯所著的《房地产金融:原理与实践(第五版)》由具有丰富实践经验的美国房地产金融教授撰写,涵盖了房地产金融的主要内容,包括房地产金融的原理要点、二级抵押贷款市场及证券化、抵押贷款相关证券中的价值分析、住宅贷款流程及保险、房地产资产的债务融资、土地租赁权抵押贷款、混合资产投资组合中的房地产、房地产金融中的职业道德和欺诈及房地产金融中的代理问题等。《房地产金融:原理与实践(第五版)》举例生动,阐述清晰,将金融经济学的理论与房地产金融实际恰当地联系起来,读后可使人获益良多。
本书在中国住房市场变迁的背景下,聚焦城市居民的住房生涯,即个人或家庭住房权属、区位等属性随时间变化的序列,重点围绕住房产权获得、代际传递、居住迁移和住房分化等议题展开分析和讨论,以期推动中国住房研究的理论构建,同时为制定较公平的住房政策提供实证依据和参考。
当前,越来越多的人将买房的目光投向了二手房,然而由于二手房买卖的复杂性,在交易过程中,风险常常如影随形。在充满机遇与挑战的二手房交易市场中,购买方如何慧眼识珠,买到一套好房子?出售方又该如何避免陷入违约,顺利卖房呢?如果要委托中介来买房、卖房,又该如何跟中介打交道,把自己的风险降到大力度优惠呢?为了能帮助普通的消费者在二手房交易过程中规避风险、避免损失,贝壳找房倾力打造此书。 本书中的99个故事均根据真实案例改编,分为34个专题,涵盖了二手房买卖全交易流程的常见场景。本书语言风格清新明快,可读性强,力图让读者在享受阅读乐趣的同时,也能学到实用的法律知识和风险防范技巧。
在房地产宏观调控,竞争加剧的背景下,解密品牌开发商的成功密码是本书的重点。开发管理标准化是万科、龙湖、万达等企业能够控制风险、全国扩张的前提条件。通过项目投融资、征地、财务管理、营销策划公司选择、定位、设计单位选择、方案设计、景观设计、智能化设计、部品选择、土建工程、体验区设计、营销策划管理、销售过程管理、物业管理、完工后总结等各个环节的标准化流程梳理、操作要点提示,希望本书能够成为伴随房地产开发管理人员项目操作全过程的好帮手。
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《我国天然气产业网络链一体化研究》系统地对我国天然气产业进行了分析,提出了天然气产业网络链的概念,并将其分解为供需链、管道链、企业链以及价格链四条子链。在对四条子链分别优化的基础上,提出天然气产业网络链协调发展的意见和建议,从而推动我国天然气产业健康发展。在新的研究视角下,《我国天然气产业网络链一体化研究》将天然气产业发展中的问题归类为各条子链面临的问题,并通过天然气产业网络链一体化来解决这些问题。
对我们普通人而言,房子是我们当前重要的资产之一。因此,买房的决策会直接影响一个家庭。买对了,是财富的重大增值;买错了,就会掉到坑里。那么,如何才能明智地决定应不应该买房、什么时候买、买哪里、怎么买呢?万一买不起,又该怎么办? 本书作者北京大学徐远教授,基于自己多年的学术研究、市场观察与实践,在书中回答了诸多关于房价涨跌和房产购买的话题,比如:当前的房价有泡沫吗?房价变化趋势背后的逻辑是什么?租房和买房哪个更合适?能用简单公式推算未来房价涨跌吗?买房要躲避哪些坑?国外的房产是否值得投资?……作者用翔实的数据和详细客观的分析与对比,针对不同情况与需求,阐述自己的观察与观点,并给出个人建议。 同时,作者认为,买房其实是买一个国家或地区的未来。你是否看好某个国家或地区的房产,取决
本书系统地总结、剖析了房地产开发项目在经营、投资与筹资活动中的客观规律与实战技术,为房地产开发项目的从业者、建设项目的管理者提供了一本极为实用的工具书。 全书共包括八个模块,分别为:投资环境分析与投资机会研究、城市用地规划与方案的快速构思、房地产开发的生命周期与时间管理、房地产的经营业务与房地产的估价、房地产开发的支出与税费、建设工程的造价指标与工料价格、房地产开发的现金流量与融资、建设项目的财务评价与决策分析,全面揭示了房地产开发项目投资管理的操作规律,为房地产开发项目或建设项目的从业者提供了实用借鉴。 本书供房地产开发企业、建设企业各业务部门管理人员和技术人员指导实践。
本书由中共福建省委党史研究和地方志编纂功公室著,是“中国共产党历史(地方卷)集成社会主义革命和建设时期”丛书中的一册。全书主要记述了福建地方党组织带领当地人民在社会主义革命和建设时期进行革命和建设的历
德国当代住房保障体系始于魏玛共和国福利住房政策,在二战后德国战后重建与经济复苏的背景下逐步确立兼顾市场经济与福利保障的现代保障体系。然而,这一体系建立的过程颇为艰辛,期间经历了政治变革与社会经济危机,两次世界大战与纳粹极权统治。本书尝试从德国住房政策在19、20世纪德国历史曲折发展的背景下所呈现出的政策延续与变化入手,以19世纪住房改革观在德国的兴起为起点,全面检视德国住房保障体系在从19世纪中叶至20世纪60年代的发端、演变与发展。
《深圳物业管理年鉴》是深圳专享的物业管理年鉴,自1999年起已连续出版了14期。年鉴在完善深圳物业管理行业信息统计、收集分析行业发展态势、促进行业理论研究以及为政府提供决策参考等方面起到了良好的作用,受到了物业管理主管部门及业界的极大关注与支持,已成为记录深圳物业管理发展的权威史书。同时,该年鉴在宣传和推广深圳市物业管理整体形象、构建和谐深圳、效益深圳等方面也起到了良好的作用。深圳物业管理年鉴2023主要就是反映2023年度深圳市物业管理行业发展变化、行业相关重要政策法规、年度行业发展大事记等等。
城市住宅小区的共有物权需要依靠公共收益来维持,而公共收益的控制权是以业主自治组织——业委会成立为前提的。由于业主在提供资源(参与业主自治)与提取资源(使用公共收益)时,呈现出不同的群体偏好,因此,自治行为成为提供者-提取者博弈,并引发治理困境:一方面是业委会难产,另一方面是业委会陷入控制权之争。这种现象,用经典公共池塘资源提取监督博弈模型无法解释。本书基于价值观、资源支配方式与信念、约束、偏好互动模型,提出社群偏好的分工机制说,即个体依循权力、互惠和权利三种规则(资源支配方式),衍生出群体的控制权偏好、信任偏好和信用偏好。物理空间叠加制度场域的社群中,行为者依循规则与群体偏好的协调是集体合作的基础性条件。以个体资源支配方式匹配博弈的均衡为基点,住宅小区公共收益提取中“首端优势
本书通过介绍广西土地整治概况和发展历程,阐述了广西各阶段土地整治实施战略、实施进展情况、采用的整治方法和保障措施,介绍广西特色的土地整治新模式和土地整治的相关成果本书立足于中国经济社会发展现状和资源环境现状,坚持以数据和事实为基础,从社会科学研究的视角,强调和突出理论性、实证性、实践性和前瞻性,对广西土地整治的未来形势进行分析和展望。本书由广西自然资源生态修复中心、广西财经学院有关专家、学者和研究人员共同完成。