以土地整幅使用权共享为基础的建筑物区划(小区)内的建筑物区分所有权、无毗连房屋所有权、居住权等“业主”,对房屋及相关物所享有的权利的总和,构成了业主权利的内涵。业主权利的维护与保障有着重要的理论价值与实践意义。现有《物权法》规范在业主权立法上尚不够周全,如忽略了小区无毗连房屋所有权人、事实上的居住权人等主体的业主身份及相关权益的维护。为此,本著述首先就“业主”及业主权利内涵、业主权的法律化等问题作了解析。著述针对业主权利遭受侵害之现象,提出了权利维护、保障的可行方式、路径。在此基础上,对业主共有权特别是小区车位、车库及会所等话题,阐释了相关制度特性及权利归属原则;对业主共同管理权性质及行使方面的问题,进行了较为全面的分析,重点就业主委员会在业主权利维护中的地位作了考证;同时
所谓侵权,是指行为人对他人的合法民事权益的侵害行为。由侵权行为而引发的各种纠纷在生活中较为常见,从不小心打碎他人的水杯,到故意伤害他人的身体健康,都可能引发一起侵权纠纷。如何适当地处理好一起发生在自己身边的侵权纠纷,需要具备的侵权法理论知识,同时,也需要的实务操作经验。 本书通过对典型案例的分析,系统全面地解读了我国电子商务的相关法律规定。书中所选案例紧扣法律规范,并且在案例讲解中深入浅出地阐释了侵权责任法的相关理论问题和实务操作技巧,本身具有示范性、指导性的特点,对于读者而言具有较强的指导作用。
本书为法律生活全知道丛书的一本,结合生活中的典型、重点、新型问题组织编写,涉及从就业到离职全方面内容,提出问题的同时给出简洁清晰的回答,很多问题直接来源于真实案例,全书内容注重实用性,贴近日常生活,融知识性、实用性与工具性为一体。
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当今都市正处于社会转型中,宏观的社会转型将在邻里空间中留下自身的烙印,深入研究邻里空间的变迁将可窥见大都市的变迁。黄荣贵所著的《从参与到维权--业主行动的变迁与行动策略》以上海为案例,以业主行动为主线而展开,以社区治理、政治参与等理论为分析框架,深入探讨了业主行动逻辑的延续与转变。著作指出,随着住房市场化、中产阶层的兴起与壮大、业主权利意识的增强,业主行动的逻辑已经从被动的参与转为积极的维权行动。业主维权行动受到基层社区治理结构、政治机会结构、动员手段以及互联网等因素的影响。在此分析框架下,本著作将通过深入的经验分析揭示业主维权行动的动力和机制。