宅基地作为土地之一种,除其本身具有自然属性外,还具有社会属性与经济属性。基于其社会属性,需要公法调控,关注宅基地承担的重要社会职能,如保障农民的居住;基于其经济属性,需要体现其私法上的财产属性,发挥其流通及资本功能。宅基地兼具保障功能与资本功能,呈现出公法与私法的混合属性。因此,中国农村宅基地制度改革,必须从公法和私法两方面完善宅基地条款,构建公法与私法平衡的宅基地制度设计。
中国经济法学作为一门新兴的学科,经过广大法律学人的苦苦探索,已经走过了从无到有、从不成熟到逐步成熟的发展历程。现在,经济法作为与行政法、民法、刑法、诉讼法以及社会法等并行不悖的独立的法律部门,已经得到了立法的确认,对此法学界也达成了基本的共识。
在党的十六届五中全会上,中央明确提出:“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务,要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求,扎实稳步地加以推进。要统筹城乡经济社会发展,推进现代农业建设,全面深化农村改革,大力发展农村公共事业,千方百计增加农民收入。” 法律问题是新农村建设中的重要问题。为了响应中央建设社会主义新农村的号召,我们组织关注农业、农村和农民利益的学者和实务部门的同志,选取农民日常生活中经常遇到的法律问题,编写了这套“社会主义新农村建设法律指导丛书”。本丛书策划的宗旨是贴近农民,贴近生活,解决问题,维护农民合法权益,提高农民法律意识,为社会主义新农村建设,构建和谐社会,贡献我们的绵薄之力。
本书根据全国人民代表大会公布的《中华人民共和国物权法》和国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,结合日常生活中的常见征地拆迁法律纠纷,收集现行有效的相关法律、行政法规、司法解释和部门规章等规范性文件,并按照征地拆迁实务流程予以分类整理。 ① 法律条文 本书收集整理现行有效的相关法律、行政法规、司法解释和部门规章等规范性文件,内容涉及征地审批、征收决定、土地权属、房屋权属、房屋估价、补偿安置以及纠纷解决等诸多征地拆迁法律问题。 ② 典型案例 本书结合常见征地拆迁法律纠纷编辑整理典型案例,并收录《行政复议法》、《行政诉讼法》、《人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》和《民事诉讼法》等有关纠纷解决的规范性文件。 ③ 文书范本 本书收集整理行政复议申请书、行政起诉状
本书采用*之编注体例,收录与土地管理、房地产开发用地、农村土地承包、土地登记与权属以及土地税费相关的现行有效的法律、法律、行政法规、部门规章、司法解释等规范性文件200余件,同时精选与之相关的文书范本、实用图表和典型案例,内容全面、编排科学,是各级国家机关、企事业单位和社会团体依法处理土地纠纷,广大人民群众依法维护合法权益的工具书。
为了帮助考生顺利通过全国土地登记代理人职业资格考试,我们根据*《全国土地登记代理人职业资格考试大纲》和相关考试用书编写了全国土地登记代理人职业资格考试辅导系列: 1.《土地登记相关法律知识过关必做1500题》 2.《土地权利理论与方法过关必做1000题》 3.《地籍调查过关必做1000题》 4.《土地登记代理实务过关必做习题集》 本书是全国土地登记代理人职业资格考试科目《土地登记代理实务》的过关必做习题集。本书遵循指定教材《土地登记实务》的章目编排,共分为9章;根据*《全国土地登记代理人职业资格考试大纲》的考试内容和要求精心编写而成。所选习题基本覆盖了考试大纲规定需要掌握的知识内容,侧重于选用常考重难点习题,并对大部分习题进行了详细的分析和解答。
[依法保护农村土地承包关系的长期稳定]、[承包权的主体及承包权的保护]、[土地承包经营权男女平等]、[公开、公平、公正原则]、[土地资源的保护]、[集体土地所有者和承包方合法权益的保护]、[土地承包经营权流转的保护]等。
《土地权利理论与方法过关必做1000题》是全国土地登记代理人职业资格考试科目《土地权利理论与方法》的过关必做习题集。《土地权利理论与方法过关必做1000题》遵循指定教材《土地权利理论与方法》的章目编排,共分为7章;根据*《全国土地登记代理人职业资格考试大纲》的考试内容和要求精心编写了约1000道习题。所选习题基本覆盖了考试大纲规定需要掌握的知识内容,侧重于选用常考重难点习题,并对大部分习题进行了详细的分析和解答。圣才学习网/中华工程资格考试网(www.100gezg.com)提供各类工程资格考试名师网络班与面授班(随书配有圣才学习卡,网络班与面授班的详细介绍参见《土地权利理论与方法过关必做1000题》后内页)。《土地权利理论与方法过关必做1000题》和配套网络班与面授班特别适用于参加全国土地登记代理人职业资格考试的考生
本书重点探讨了集体土地征收制度创新问题。在充分汲取地方创新经验、借鉴法制先进国家的立法经验以及利用现有制度中可用资源的基础上,提出并系统阐释了我国集体土地征收制度在征地范围界定、征地补偿安置、征收程序以及征收救济机制的构建等方面创新的具体思路。本书的探讨对我国土地征收理论和实践均具有较强的借鉴作用。
一、收录全面、编排合理、删旧添新 本书收录了各类纠纷认定中常用的各种处理依据,包括法律、行政法规、行政规章、规范性文件、司法解释、司法文件,审判政策等。其中,法律、行政法规、司法解释作为法律依据,是各类纠纷认定中常用的关键文件。而行政规章、规范性文件、司法文件等主要是作为参考依据,可以在纠纷解决中参照适用。根据时效性,删除已被废止的各种法律文件,收录*的法律规范。 二、核心规则适用指南、重要条文索引、案例及图表 (1)除收录纠纷认定规则外,本书还对核心规则进行了详细的解读,放在每本书的附录部分,成为核心规则的适用指南,以此增加法条本身的实用性。 (2)根据法律的相关司法解释及规定,对每本书中的重点法条做了索引,以便读者能方便快捷地查找到与此相关的其他条文,节省阅
本书以独特、睿智的视角,对农村征地诉迁这一焦点问题做出了精辟深入的阐述。 农村征地拆迁具有其特殊的复杂性和敏感性,作者立足多年的实践经验,详细介绍了土地征收的法定程序、农村房屋拆迁的操作等实务问题,对农村征地拆迁纠纷的防范与处理提出切实可行的解决方案。
《法律单行本实用问题版丛书:中华人民共和国农村土地承包法(实用问题版)》特点:1.直面问题的基本思路 紧紧围绕老百姓日常生活中的常见问题,想读者所想,急读者所急,*限度地用法律帮读者解决生活、工作中的难题。 2.权威完整的法律文本 法律出版社有五十五年的专业法律出版经验,能确保文本的权威准确。完整地给读者呈现法律文本,法条之间不穿插影响整体阅读和把握的注释、案例等附加信息。 3.易发常见的实用问题 就老百姓日常生活中碰到的难题,聘请法官、律师等专业人士,精心挑选,细致解答。 4.方便可查的附录资料 附录有相关的索赔流程图、常用文书、法规索引等资料,便于读者使用,也为读者进一步解决问题提供思路指引。
《*土地纠纷实务处理与深度解析》根据作者执业实践和客户咨询问题,系统梳理农村集体土地征收(征用)及补偿、农村土地承包及经营权流转、农村集体建设用地及宅基地、国有土地使用权划拨、国有土地使用权出让、国有土地使用权转让、合作开发房地产合同、土地使用权抵押、土地登记等方面的典型疑难纠纷问题,进行详尽、专业的分析,点出实务操作要领,可供相关读者学习和使用,也可供法律专业人士参考和借鉴。
中华人民共和国法典整编·应用系列的原则是:1.权威。选取的文本均为国冢公布的正式文本。2.实用。按照公司法律体系的内在逻辑排序,相关法律文件排在基本法律后面,并且归纳了便于读者学习和理解法条的条文主旨。3.简明。收录重要、实用的公司法律文件,减少篇幅,方便携带和查找,也使得《中华人民共和国法典整编·应用系列》物美价廉。
中华人民共和国土地管理法,中华人民共和国土地管理法实施条例,土地调查条例,土地调查条例办法,国务院关于深化改革严格土地管理的决定,土地登记办法……。
土地案件办案高效手册编写组编著的《土地案件办案高效手册》内容介绍:部分法律依据·理解与适用:本部分以该类案件重要的法律条文为主线,逐条标注其他相关法律规定,并对重难点条文进行注释和解读,有针对性地对司法实践问题进行阐释,帮助读者准确掌握法条核心,避免适用法条的失误。第二部分典型案例裁判规则:“例以辅律”,本部分一是精选了该类案件的权威指导案例,均来自人民法院及相关渠道;二是对具有典型意义的各级法院终审案件进行了裁判规则的归纳,达到以案释法、办案具体借鉴的目的。第三部分办案工具箱:本部分收集整理与该类案件相关的常用法律文书、流程图表和赔偿计算标准等,辅助读者高效办理该类案件。附录:列明本书所涉及的法律文件目录,以便读者快速查找相关文件,提高办案效率。
随着我国依法治国方略的实施,法律的价值日益凸显,法律已经全面渗透到社会生活的各个领域。土地是我国社会主义市场经济建设中为重要的生产要素之一,与其相关的法律法规在政府、公众及社会各界的关注程度一直很高。为此我们精心编辑出版了这本《中华人民共和国土地法律法规全书(含相关政策)》。本书具有以下特点: ★ 一、收录全面,编排合理,查询方便 收录改革开放以来至2013年10月期间公布的现行有效的全部土地法律、行政法规、重要的部门规章、司法解释,全面覆盖土地法的方方面面。全书分为总类、土地规划与供给、土地征收、审批与补偿、土地市场、农村土地管理、土地登记与权属、土地税收与财政、土地督察与违法惩处八个部分,并在各部分细分诸多小类。全书具有体系清晰、查询方便的特点。 ★ 二、收录政策、典型案例,特设条旨
1.直面问题的基本思路 紧紧围绕老百姓日常生活中的常见问题,想读者所想,急读者所急,*限度地用法律帮读者解决生活、工作中的难题。 2.权威完整的法律文本 法律出版社有五十五年的专业法律出版经验,能确保文本的权威准确。完整地给读者呈现法律文本,法条之间不穿插影响整体阅读和把握的注释、案例等附加信息。 3.易发常见的实用问题 就老百姓日常生活中碰到的难题,聘请法官、律师等专业人士,精心挑选,细致解答。 4.方便可查的附录资料 附录有相关的索赔流程图、常用文书、法规索引等资料,便于读者使用,也为读者进一步解决问题提供思路指引。
本书是我国社会主义法律体系形成后根据国家*立法动态编纂的大型法律工具书,*的特色在于注重法律文件之间的关联适用,重点法律条文后都附有具备强大检索功能的“注释链接”,指引读者快速查找关联规定。 全面准确的收录——涵盖了与分册主题相关的所有法律、行政法规、重要的部门规章和司法解释,按照主题内容和效力级别分类,并对修正或者废止的条文都加注说明。 精细实用的加工——展现重点条文的关联规定、对法律条文理解适用的解释性答复、批复和复函,并根据各个分册特点精选指导案例、文书范本、相关标准、流程图表等内容以供参考。
《当代中国农村土地纠纷解决研究:以广东省为例/纠纷解决研究丛书》以目前纠纷解决研究尤其是土地纠纷解决的研究现状为出发点,以处于改革开放前沿的广东省为研究范围,以实证研究为主要方法,回应和检验纠纷解决研究中的核心理论,围绕下列问题展开分析:目前土地纠纷解决机制如何?也就是说,各种解纷方式的配置格局呈现什么样的特征?从权力关系原理出发,研究了上述格局体现了什么样的结构性关系?在其中司法权和行政权之间又呈现出什么样的关系?通过上面的分析,*终建立起中国农村土地纠纷解决理论框架,并以此对实际案例进行指导,得出有利于社会和谐的积极办法。
本书以农村土地承包经营权为研究对象,在阐述农村土地承包经营权基本结构和法律保障制度相关理论的基础上,全面运用系统分析、实证分析和规范分析的方法,对农村土地承包经营权面临的法治环境、存在的现实困难以及农村土地承包经营权法律保障制度的体系框架、设置缺陷等重大问题进行了全面、深入地研究,解析了土地承包经营权纠纷的高发原因,阐释了多种纠纷解决机制及协调相互关系的措施,并有针对性地提出了强化农村土地承包经营权法律保障的政策建议和发展模式。总之,本书为读者展示了农村土地承包经营权法律保障的全景视野,具有较强的独创性和启发性。
土地征收制度是宪法、民法的交叉问题,近年来,随着城市化进程的加快,由于征收引发的社会问题比比皆是,因此,这些制度始终是学者关注的热点问题。《土地征收基本问题研究》试图从物权保护的角度入手,在肯定征收制度存在合理性的基础上,对其中涉及的三大基本问题进行详细分析,试图为完善土地征收制度,解决纠纷提供参考。
征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征收拆迁制度关系到国家、集体和个人利益的冲突和平衡,关系到人民群众的切身利益和社会的稳定发展。为此,国家制定了一系列保护被征收人合法权益的法律、法规、规章和政策。本书及时反映了国家关于征收拆迁补偿的*立法动态,包括国有土地上房屋征收与补偿、农村土地征收安置与补偿、大型工程建设项目征地安置补偿等内容,重在实用,附有具备强大检索功能的 注释链接 ,同时还收录了相关的指导案例、文书范本、相关标准及流程图表。