本书共分15章,包括12种投融资模式、专项债模式和2种金融工具。其中: 章主要阐述政府BT模式和商业BT模式的基本概念和运作模式,指出商业BT模式的可操作性建议; 第二章主要表述政府购买服务模式的适用范围、运作方式、合作期限、回报机制等,是推荐的模式; 第三章主要从特许经营的概念入手,对适用范围、操作方式、操作流程、合作期限、回报机制、可融资性、重点问题进行研究,并给出操作建议; 第四章PPP模式,结合产生背景及发展现状,详细描述了该模式的交易结构、回报机制、合法合规性和可融资性问题,区分了PPP模式与EPC模式结合的情况; 第五章对目前市场中广泛应用的ABO模式进行了详细分析,对标准ABO模式和变异型ABO模式存在的问题给出了解决方案; 第六章是我们创新性提出的A B模式,旨在结合各种合规性的投融资模式,以打 组合拳 方
本书由工程总承包管理规范主编编写,内容涵盖了工程总承包管理的组织,工程总承包业务和工程总承包项目的策划,工程总承包项目设计、采购、施工、试运行、交付、交付后活动等全过程的质量、安全、费用、进度、职业健康和环境保护、风险、合同、信息、知识等管理活动。
本书包含财政投资评审概论、国际与国内的财政投资评审比较与借鉴、设计概算评审、施工图预算评审、竣工结算评审、工程总承包模式下财政投资评审、PPP模式下财政投资评审、PPP模式下财政投资评审等章节,可供评审中心、政府、施工单位、建设单位的管理人员使用,也可供相关院校师生参考使用。
本书共16章,内容为:建筑工程定额概述,施工定额,预算定额,概算定额和概算指标,建筑安装工程费用,建筑面积和檐高的计算,建筑工程工程量计算,装饰工程工程量计算,建筑工程施工图预算编制,建筑工程设计概算的编制,工程量清单计价,建筑工程工程量清单的编制,装饰装修工程工程量清单的编制,建筑工程工程量清单计价实例,建设工程承包合同价格,建设工程价款结算等。本书还附有教学光盘一张。 本书既可作为土木工程专业师生使用,也可作为相关专业技术人员的参考书。
本书结合建设项目工程总承包管理先进理念和丰富实践,较为系统的总结工程总承包企业管理体系和能力建设要求,明确工程总承包管理的管理体系、组织架构,以及相关的规章制度、业务流程、管理职责以及详尽的具体管理要求。本书还介绍了各具特点的5个项目案例,旨在为帮助项目管理人员从多角度深入了解建设项目工程总承包管理的特点和要求。 本书适用于勘察、设计、施工、项目管理咨询、监理等从事工程总承包管理的专业人员参考,也同供其他从事工程建设以及高等院校等有关专业人士参考使用。
本书内容深入浅出,方法简明实用,解读透彻明晰,案例新颖,是集近几年讲课内容及积三十年法律与建设工程实践经验汇集而成,视角独特,观点鲜明,自成一体。本书将建设工程从前期谈判阶段风险管控、招投标阶段风险管控、合同签约阶段风险管控、承包阶段风险管控、实施阶段风险管控以及计价、索赔、结算、工程款回笼阶段等进行全流程风险管控的解析,并将风险管控提炼为300个小问题,以问题提出的形式讲解风险管控的要点,简单明了直接,更吸引读者。
为促进建设项目工程总承包健康发展,维护工程总承包合同当事人的合法权益,住房和城乡建设部、市场监管总局制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216),现印发给你们,自2021年1月1日起执行。在执行过程中有任何问题,请与住房和城乡建设部建筑市场监管司、市场监管总局网络交易监督管理司联系。原《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2011-0216)同时废止。《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)面向全国施工企业和上下游行业从业人员制定,为行业发展指引方向。
本书以二十个主要问题作为导向,以实务为根本宗旨,从前提、法理、实务的不同角度,以高院的解释为主,从法律关联、条款组合及篇章连接的角度,从立法宗旨、制定目的与法律原则出发,追求综合性、整体性与周延性的规则解读。同时,理论联系实际,根据相关法理解读,逐一就相关问题予以详尽的法律建议。 专业问题法律化,法律问题专业化 是笔者秉承的执业特点。故,本书致力于通过专业视角谈法律问题,运用法律语言解读专业困惑。希冀本书的实务研究与理论分析有助于我国建设工程领域中,各从业主体及相关法律工作者建筑活动及其实践的开展。
本书以理论和案例相结合的方式展现了房屋建筑工程项目全过程工程咨询服务模式,健全房建项目全过程工程咨询服务体系。书中主要案例选用某大型房建项目,该项目规模大、建设标准高、影响力大,非常具有参考价值,同时选取了几个比较典型的房建项目类型,对于房建项目全过程咨询实施总体及各阶段的实施服务作详细研究与探索。书中主要案例选用某大型房建项目,该项目规模大、建设标准高、影响力大,非常具有参考价值,同时选取了几个比较典型的房建项目类型,对于房建项目全过程咨询实施总体及各阶段的实施服务作详细研究与探索。
著作简介: 该著作对城市更新的模式以及不同城市更新模式综合效益的评价体系、评价模型、评价方法和计算方法等问题进行了系统研究,研究成果对我国城市更新的和谐可持续发展具有一定的参考价值和现实指导意义。主要创新性成果如下: (1)应用利益相关者理论,界定城市更新的核心利益相关者为政府、居民和开发商。运用博弈论构建两两静态博弈模型和三方静态博弈模型,并在此基础上构建三方的动态博弈模型,得出G-R-D、R-G-D和D-G-D三种城市更新模式,分别适用于政府主导、居民主导和开发商主导的改造类型。 (2)结合可持续发展理论,通过因子分析法构建了三种模式的城市更新综合效益评价指标体系,该体系包括协调效益评价体系和发展效益评价体系,并且运用熵值法建立了三种模式的城市更新综合效益评价模型。 (3)基于模糊理论建立了城市更
随着我国人民生活水平日益提高和经济转型不断深化,新时期创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念给各类企业1的房地产、基建、资产、行政、后勤等领域传统业务带来了一系列的机遇和挑战。如何助力这些企业核心战略目标、降低运营成本、提升服务水准和客户体验、保障健康安全和业务持续是企业房地产与设施管理迫切需要解决的课题。 企业房地产(Corporate Real Estate,CRE)与设施管理(Facility Management,FM)是跨学科、多专业交叉的新兴学科,涉及企业中传统的房地产、基建、资产、行政、后勤等专业业务范畴,旨在提升各类企业的资产价值,提升客户体验和核心业务效率。 企业房地产通常是指企业为了其核心业务的经营而持有或使用的房地产资源:企业房地产管理是企业从用户需求出发,对企业房地产进行规划、收购、设计、建造和管理的
建筑企业作为我国国民经济发展支柱产业之一,对我国宏观经济影响深远。随着国民经济的快速发展以及建设工程项目投资规模的快速增长,随着施工企业的规模也在不断扩大,在组织管理和项目管理模式方面呈现出区域化、多元化的发展态势。如何做好建筑企业管理成为建筑企业发展的关键,中国建筑第五工程局作为中国建筑的核心企业,总结梳理了企业管理中的先进经验,编写了本套丛书。中国建筑第五工程局有限公司(以下简称中建五局)是全球的建筑地产集团、世界500强前100强 中国建筑工程总公司的骨干成员企业,至今已有近50年的历史。
企业管理与发展提出了新的标准化需求。新时代标准化具备系统性、国际性、时代性等特征。本书重点探讨基础设施领域的标准化,以标准化的系统理论为指导,以实战经验为基础,从基础设施项目生产、技术、质量、安全、商务、财务、党群等方面介绍了项目制度管理标准化的经验,从道路工程、桥梁工程、地下工程三个领域分享了施工工序工艺标准化的成果,还分享了基础设施项目临建工程施工场地、拌和站、加工厂、试验室、梁场的建设成果。本书可以为基础设施项目建设提供管理与技术指导,适合企业管理者、业务管理者、项目管理者阅读,也可作为高等院校管理实践用书。
在建筑师和城市设计师开始改造物理环境之前,他们必须创造出自己对城市、街区和建筑设计的图像表象。这类图像表述方法包括二维地图、图表、图解和电脑模型。每一种抽象化的方法是通过还原事实的途径去清晰表达设计概念的。虽然建筑师和规划师都知道如何理解这些图像语言,大多数非专业人士还是不能很好地诠释其中的意义,更不能体会这些效果图和模型建成之后的空间效果了。 在本书里,彼得 博塞尔曼探索了丰富而复杂世界的体验是如何进行表述的,这类世界包括我们熟知的世界,同时也包括经过设计师规划设计改变后的世界。那些设计师所规划的结构和环境的表达模式对于建成环境有着重大的影响。设计师的效果图或者图像模型工具是否能完美表达设计理念呢? 本书除了帮助专业人士探讨用于设计表达图像化的新技术和策略,还可以让普通读者对
《建设工程工程量清单与施工合同》 随着《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)和《建设工程施工合同(示范文本)》(GF20130201)的颁布实施,意味着工程造价专业人员的职能定位已经逐渐从传统的计量计价业务转移到以合同价款管理为核心的工程管理领域。在这一转型过程中,需要工程造价专业人员掌握新的知识和能力,从传统的主要解决造价技术问题转向为更多地解决造价的管理问题,主要从事合同价款的约定、调整、支付与结算管理工作。 2013版《清单计价规范》中主要明确在合同价款的完整形成过程中各阶段的组价原则,而2013版《示范文本》给定了明确的承发包双方的合同风险分担原则,并且在风险分担理论中强调了调价的作用。两个规范的结合为合同价款的约定和实现提供了充分的程序性和原则性保障。
本书从职业教育教学需要出发 基于模块化项目教学需要编制 全书共分为5 个项目 17 个学习任务和3 个实训 以某工程项目的工程报建→招标→投标→评标→定标→签订施工合同为主线贯穿全书 全书根据实际招标投标与合同管理工作的典型环节, 设置了17 个典型学习任务和3 个实训: 认识建筑市场 认识建设工程招投标 招标准备 选择招标方式 招标工作流程 编制招标公告 资格审查 编制招标文件 招标文件编制实训 投标决策 申请投标资格审查 编制投标文件 投标文件编制实训 制定评标规则 组织开标、评标 定标及签发中标通知书 开标、评标、定标模拟实训 签订建设工程施工合同 施工合同管理和施工索赔 每个任务都由引例引出本任务的相关学习 并附有相应的引例解析和习题及知识交流与拓展 本书可作为职业院校建筑工程技术、工程造价
本书在第2 版的基础上, 吸取了教师和学生反馈的意见和建议, 同时充分考虑我国当前行业政策的变化和对项目进行经济分析的新要求?新内容, 在结构和内容上进行了进一步的优化? 本书分为3 篇14 章, 其中上篇为工程经济基础知识, 包括工程经济学概论?工程项目经济分析基本要素及计算?工程项目融资与资金成本?资金时间价值计算?工程经济指标; 中篇为工程经济知识应用, 包括工程方案的确定性分析与决策?工程方案的不确定性分析与风险分析?工程项目财务分析?设备更新与租赁分析?国民经济评价; 下篇为工程经济相关知识, 主要包括工程项目可行性研究?工程项目寿命周期成本与价值工程?工程项目投资物有所值及财政承受能力评价?工程项目后评价? 本书可作为高等院校工程造价?房地产开发与管理?工程管理和土木工程等专业的教材, 也可作为造价工程师?建造师?咨询工程
《工程招投标与合同管理(第2版)》由王秀燕、李艳主编,结合建设工程管理的工程实际,介绍了工程招投标与合同管理的主要内容。全书共分十章,主要内容包括建设工程合同法律基础、建设工程招标投标、建设工程勘察设计招标与投标实务、建设工程监理招标与投标实务、建设工程施工招标与投标实务、工程合同主要内容、工程合同管理、工程索赔管理、工程合同的争议管理、国际工程招标投标与合同条件。《工程招投标与合同管理(第2版)》可作为高等学校工程管理、建筑工程及相关专业的教材和教学参考书,也可作为从事招投标与合同管理的相关人员的岗位培训教材。
本书是根据2018年修订版《全国造价工程师执业资格考试培训教材》编写的考试辅导用书,根据考试的特点和考试的需求进行了精心的体例、内容涉及,以使得大部分考生能够在考前1-2个月内投入更少的精力,取得理想的结果。2022年试题根据大纲编写修订而成。天津理工大学经济与管理学院教授,中教文化注册造价工程师讲师,研究国内外的工程管理尤其是工程造价管理方面的问题多年。领导团队及作为主要参与人员完成了若干项国家、省部级或企业委托的研究课题。