《民法物权(第二版)》结合实例，对于物权领域的理论以专题的形式进行了探讨和总结，提出了一套完整的民法物权体系。此次修正重点有五：（1）更深刻阐释物权法上人格自由尊严的价值理念及产权配置的经济效率，如何实践于立法、司法及之上。（2）整合判例（裁判）学说，连接于总则与债编，建构法释义体系。（3）探究物权法解释适用的重要课题及其发展方向。（4）强化案例研习，将重要实务裁判加以案例化，采请求权基础方法加以解说，期能增进法之适用的思维方法及论证结构。（5）以统计资料说明物权的发展，以简易图解阐明复杂的法律关系，体现法律制度的体系构造之美。

本书研究近现代及当代物权法诸制度之肇源或流变，上起古罗马、古日耳曼时代，下迄当今之世，其所论述的范围，是大陆法系主要国家和地区的物权制度。本书自一开始即研究日耳曼法的物权制度与物权观念，然后于有关章节中研究直接成为《德国民法典》不动产物权制度的立法蓝本和立法成例的普鲁士物权法，并于附录中以更加广阔的视野纵览十九世纪以来德国民法学的发展全貌。同时，本书亦对瑞士、奥地利、日本及我国台湾地区的物权制度进行比较分析，内容涉及用益物权、占有、担保物权等，可为读者进一步研究其制度提供参考与借鉴。

《中国不动产法研究》系中文社会科学引文索引CSSCI来源集刊，主要针对不动产法律理论和实务等所涉各项领域进行专题研究，每辑设有论坛聚焦、理论探索、实务研究、学术争鸣、评论、域外采风等栏目。本书为2022年第2辑，以 国土空间治理的法治保障 为专题，设有 主题聚焦：国土空间治理的法治保障 理论前沿 学术争鸣 不动产实务 编者手记 五个栏目，收录17篇论文。

宅基地使用权的用益物权属性已由《物权法》所明确，但其流转仍受到法律和政策的严格限制。随着市场经济的进一步发展，宅基地使用权的隐性流转现象屡见不鲜。权利限制规范与自发流转现实之间的巨大反差引发了人们对既有限制制度能否存续的疑问，宅基地使用权流转问题遂成为学界热议的焦点。张国华编著的《论宅基地使用权的可流转性及其实现》运用历史分析，功能分析和经济分析等方法，结合丰富的实证调查资料，系统论证了宅基地使用权流转的正当性基础；亦从权利结构、流转原则和变动模式等方面详细论述了如何通过合理的制度设计实现该项权利的流转；此外，还专门针对较有争议的问题阐明了自己的看法，如指出宅基地置换与宅基地流转的不同，辨析了宅基地使用权与其他物权形式，尤其是人役权的关系，并批驳了某些观点如改变所有权制度、

我国《物权法》在体现民权思想方面和法律裁判规则方面实现了的突破，它的颁布和实施在推动改革开放、促进市场经济发展、提升人民权利保护力度等方面将发挥其他法律无法替代的重要作用。正确认识《物权法》中的民权思想，准确理解已经体系化的物权分析和物权裁判规则，是正确学习和贯彻《物权法》的必要前提。本书从制定《物权法》的历史背景出发，揭示了该法依据具体的制度体系来承认和保护人民的基本权利、实现市场经济体制的基本要求、体现社会基本的公平正义的法制文明思想；分析了《物权法》作为社会最实用的法律，利用其具体的法律制度来“定分止争”，以及确定交易中的物权设立、移转、变更和消灭的分析与裁判规则体系；逐一解读了对于国计民生具有重大意义的所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、抵押权等物权的精细规则。

物权行为理论是上编的核心内容。中国物权立法中是否应采用萨维尼的物权行为理论，不仅关系整个物权立法的理论基础和基本框架，而且涉及当事人之切身利益，对法律行为理论、物权变动模式和法学思考方法均有重大影响，可谓是物权法的核心和焦点问题。本书的分析表明，萨维尼的物权行为理论中包含了科学的成分，其关于权和相对权的区分是正确的，但是他提出的“物权行为”这一概念则是逻辑错误的产物，由此导致了物权行为理论的倾斜。正是因为萨维尼的物权行为理论中科学和错误的成分并存，才导致了长期争鸣而终无定论的尴尬局面。本书创造性地提出了法律行为和物权行为这两个全新的法律概念，并以此为基础探讨了物权行为的成立、生效、有因性和无因性等问题，最终构建了物权行为理论的整个体系。本书认为，物权行为才是引起物权变动的真