物权法是规范市场经济的重要法律，围绕物权法的基本制度，各种法解释理论形成对立，理解起来较为困难。 本书主要讨论了物权法领域的如下基本问题：基于意思表示的物权变动、 对抗要件主义 的基本问题、 二重让与 的法律构造、背信恶意人法理、背信恶意人的转得者与日本民法第177条规定的第三人、法律行为的撤销与登记、继承与登记、取得时效与登记、不动产取得时效完成后的受让人与背信恶意人、登记请求权、不动产附合制度、共有制度、共有物的利用与腾退请求。围绕这些问题，本书并没有单纯地介绍学说上的各种解释理论，而是在明确制度沿革的基础上，通过缜密分析判例立场和学说观点的背景，以及判例立场和学说观点为了何种目的展开了各自的解释论，指明问题解决的方向。 熟读本书不仅可以准确理解日本法上围绕物权法基本问
本次修订，主要是根据中国民法典民法总则的*规定以及民法典物权法草案的相关精神，进行了修改。本书的第六版修订主要修改和增加了以下内容： 1.在第三章第二节增加第三部分即 不动产登记程序 ，按照《不动产登记暂行条例》的规定进行了说明。 2.按照《民法总则》关于诉讼时效的*规定，修改了第二章第五节关于物权保护和诉讼时效的内容。 3.在第九章土地承包经营权部分，按照目前农村土地三权分置的改革试点经验，以及《土地承包经营法》修正案（草案）的意见，进行了全面改写，增加了第五节即 土地经营权 部分，阐释了三权分置的基本规则，特别是对土地经营权进行了全面说明。 4.在编纂民法典分则各编中，已经把居住权纳入了立法计划，成为民法典物权编草案的组成部分。为教学需要，将居住权列为独立的用益物权，与地役权一起在第十一章中作
"业主权"的法理确认，渗透着民事法律对主体私权更为周到、细致的理解及维护，是民法私权法制本性的进一步张扬。我国《物权法》虽然规定了业主的部分权利，使业主权的实现与保护在一定程度上找到了立法依据，但现实市民社会生活中权利主体所追求的"物尽其用"、"意思自治"、"解纷息讼"等法权要求并未得到满足。《物权法》中"业主的建筑物区分所有权"法律规则的设计，与日本民法中关于"建筑物区分所有权"的制度设计相比，尚无实质的创新与变革。而在法律适用中，该制度建构的漏洞和缺陷也逐步显现，理论上亦有困惑与症结。广大民众的社会生活，和谐社会的法律实践，急迫需要清明的、充满人文关怀的法律规则的指引与调整。
本书采用*之编注体例，收录与物权公示、所有权、用益物权、担保物权等有关的现行有效的法律、行政法规、部门规章、司法解释等规范性文件，同时精选与之相关的文书范本和典型案例，内容全面，编排科学，是各级国家机关、企事业单位和社会团体依法处理物权纠纷，广大人民群众依法维护合法权益的工具书。 新编法律小全书系列 丛书自出版以来，得到了社会各界人士的认可与好评，本次修订，我们对丛书内容进行全面梳理，增补了2011年11月至2013年11月期间公布的法律、法规、司法解释及部门规章，同时删除了所有失效、废止法规。本丛书继续突出以下特点： 1．突出热点。丛书根据法律适用的重点、热点和难点，按照文件类别共分为二十余个分册，其内容涵盖了婚姻家庭、民事、物权、合同、人身损害赔偿、征地拆迁、公司、金融、专利商标、土
本书是董学立老师关于担保法理论与实践方面的论文集，分为理论、结构、规范、草案四个部分。 原理 篇的三篇论文虽皆以 物权变动 为主题，实则探讨了物权理论中深刻、本源的概念 物权；而 物的特定性 又是 物权 的基本内核。 结构 篇是本书的精华所在 董老师创新独特的研究视角、精彩丰富的学理论证和鞭辟入里的问题意识皆囊括于此。 规范 篇则在前述一元化理论的基础上，论述规范层面的具体问题。 草案 篇作为 封顶 之作，是老师十余年来累积的学术成果的精彩 亮相 。
【法律依据】 全面收录物权法律纠纷解决中常用的各种处理依据， 包括法律、行政法规、行政规章、司法解释、司法文件、审判政策等 【实务指引】 《物权法》解读、《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读、 《建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》解读 文书范本参考、实用图表资料、典型案例精选 内容丰富实用，为实际适用提供详尽指引
《物权法一本通》特邀清华大学法学院程啸教授按《物权法》体例精心编写而成。 通过阅读本书，可以使读者在查阅《物权法》任一条文时，能够一目了然地掌握其他相关法律如《民法通则》《担保法》《城市房地产管理法》《土地管理法》等法律的规定，如《土地管理法实施条例》《物业管理条例》等行政法规，《物权法解释（一）》《建筑物区分所有权纠纷解释》《物业服务纠纷解释》等相关司法解释的规定以及相关部门规章的内容。 为使读者更清晰地了解物权法规则的运用、变迁及发展，相应条文之后还附上了*人民法院颁布的相关指导性案例的裁判要点及《*人民法院公报》刊登的物权纠纷案件的裁判摘要。 可以说，本书是学习和适用物权法的超实用和便捷的工具书，特别适合法学教学辅导及法律实务工作者查阅。
物权法是市场经济的基本法律，与债权法一道构成了民商法的两大支柱。本书分为三大部分，根据物权法的体系展开，内容互相联系，互相渗透，反映了作者这些年来对物权法的一点思考。物权法总论主要围绕着物权法的一般原理，包括物权法立法中争议激烈的平等保护问题、人格权与财产权的关系问题、环保主义者争论的动物是否属于客体的问题、不动产登记规则的完善问题；变动模式论主要围绕着物权变动的核心物权行为理论的存废展开，根据*的人民法院买卖合同司法解释的规定探讨了无权处分合同的效力问题；权利类型论主要着眼于物权法上的具体权利类型，诸如农地流转、担保创新等问题。
准不动产物权变动规则的一体化作为我国物权立法的一个创造，它在给我们带来了一个新的准不动产物权变动规则体系的同时，也给我们带来了许多需要认真加以研究和解决的课题。面对这些课题，国内学者存在明显的分歧乃至对立，这种分歧和对立在给司法实践带来了一定困扰的同时，也在提醒我们，要妥善处理准不动产登记对抗主义这一本身就 蕴藏甚多疑义 的物权变动模式所涉的基本问题，就必须对其体系整体有一个更为全面的认识和理解。《准不动产物权变动规则体系研究》的一个主要研究目的即在于此。
《物权法案例研习》为中国政法大学法学专业案例研习系列教材之一，编写体例遵循该系列教材的统一要求。本教材共5编17章，具体由刘智慧和寇广萍共同筹划，分工完成，内容基本依我国《物权法》的制度体系设置。各编的写作分工为：刘智慧：至三编、第五编；寇广萍：第四编。 每个国家的法学教育体系都有与本国教育理念、文化传统密切相关的特点，但是，培养出既有深厚的法学学术功底、又具备熟练的实务技能的法学专业本科毕业生，无疑是世界各国法学本科教育的共同目标。在我国《物权法》的制定过程中，理论和实务上对于某些制度一直存在着争议。在这种背景下，一方面需要我们通过进一步完善相关立法，对各具体制度作更加精益求精的设计和安排，通过制度化的途径，更好地平衡各方利益；另一方面更需要我们在法律的实施过程中，通
本书收集和整理了与我国《物权法》每个法条相关的法律法规和司法判例等，以注释的方式逐一解释法条。 正文部分以及用以注释法条的材料，采如下体例：1.正文为每部法律的法条。2.脚注为注释每个条款的文件。用以注释的文件，早始于20世纪90年代初，晚截至2016年2月底，主要包括：法律、行政法规及国务院规范性文件、司法解释及两高工作文件、部门规章及部门规范性文件、两高公报案例。年代较早或者使用频率较低的文件，并未收录。3.每个脚注中注释文件的编排顺序如下：（1）总体顺序按照法律、行政法规及国务院规范性文件、司法解释及人民法院和人民检察院工作文件、部门规章及部门规范性文件、人民法院和人民检察院公报案例排列。（2）在每一类相同性质的文件中，按照发布的时间顺序，从老到新排列。但是在排列时，考虑与所释条款的相关
本书借助产权经济学的理论框架剖析土地用益物权制度安排的权利性质模糊、权利结构不完整、土地所有权的边界不清晰、保护机制粗线条等缺陷，以及上述缺陷所造成的土地用益物权缺乏稳定预期、正当交易行为无法保障、隐形土地市场大量存在等连锁影响。从制度经济学理论出发，考量政府行政权力的干预程度对土地用益物权制度的影响机理，分析各方主体错综复杂的利益博弈制约着土地权益的实现进路，把握路径依赖对土地用益物权制度演进方向、结果的重要影响和潜在效应。探究国家层面法律制度供给不足对土地用益物权制度运行规范性和合法性的现实制约，以及对土地利益主体之间矛盾调和处置不力和对土地资源有效利用不足等深层次问题。
中国房地产法律实务研究论坛是由西南政法大学、邦信阳中建中汇律师事务所、上海易居房地产研究院共同发起成立的专业、务实、多元、面向全国的房地产法律研究平台。 本论坛致力于全方位、多层面、深层次解析中国房地产市场的各项法律制度及实务问题，通过透视、研究房地产市场法律实务中的热点、敏感问题，为从事房地产法学理论研究的学者提供实务素材、为从事房地产实务运作的实践者提供专业指引，为房地产立法与司法部门提供可靠、有效的参考意见，以促进实务界与房地产立法和司法领域的高效互动，推动中国房地产市场的法治化、现代化历史进程。
本书依据物权法基本理论体系，遵循由抽象到具体、由一般到特殊的研究方法，依次研究了物权与物权法的基础理论，物权法定主义之存废与物权的类型体系，物权行为与基于法律行为的物权变动，物权变动的公示公信原则，财产所有权制度，土地所有权与空间权体系的形成，建筑物区分所有权，善意取得、遗失物拾得、埋藏物发现、先占、添附及货币所有权，不动产相邻关系，物权立法中的用益物权，物权立法中的担保物权，以及物权立法中的占有制度等等。每一部分的研究既着重于物权法理论的阐述，更着眼于外国立法例、外国经验的借鉴，使得出的结论兼顾社会公共利益、兼顾个人财产所有权之确保、兼顾社会正义与经济效率，旨在建立定分止争、物尽其用、公平、统一的物权法律秩序。 我们不敢奢望在本书中提出的立法建议为立法机关所采纳。但
为适应物权法理论和实践的*发展，对原教材进行了全面修订。在内容方面，全书包括物权法总论、所有权、用益物权、担保物权和占有五编，系统而全面的介绍了物权法的基本原理与基本制度，并充分吸收*的法律制度及研究成果。在形式方面，本书设置了“内容提要”、“重点提示”、“探讨”、“评注”、“辨析”、“资料链接＂、“案例”等栏目，用以扩大读者视野；引导读者思考，突出阅读重点，强化知识运用。 作为—本兼具基础性、全面性、拓展性的教材，本书不仅适宜法学院校师生研读，也适合法律实务工作者参考学习。
由于我国现行物权法对建筑物区分所有权制度的粗略规范，诸多内容的遗漏不能平衡业主之间以及业主与其他主体之间的利益，致使在实践中引发了新的纠纷，这些问题都与成员权行使相关，故对于这些问题进行研究就迫在眉睫。 为了适应社区治理创新的现实需求、有效地保护社区业主利益，本书对国外业主自治中成员权行使的立法及理论进行比较研究，并通过对我国相关立法与司法进行检视，以传统共有关系理论为基础，循序渐进地探讨建筑物区分所有权中成员权的地位、内容、行使、救济等问题，设计物权法上的成员权制度及社区业主自治的一般规则。
中国房地产法律实务研究论坛是由西南政法大学、上海易居房地产研究院、中汇律师事务所共同发起成立的专业、务变、多元、面向全国的房地产法律研究平台。 本论坛致力于全方位、多层面、深层次解析中国房地产市场的各项法律制度及实务问题，通过透视、研究房地产市场法律实务中的热点、敏感问题，为从事房地产法学理论研究的学者提供实务素材、为从事房地产实务运作的实践者提供专业指引，为房地产立法与司法部门提供可靠、有效的参考意见，以促进实务界与房地产立法和司法领域的高效互动，推动中国房地产市场的法治化、现代化历史进程。
★ 权威文本 选取标准文本，由相关法律专家撰写适用提要 ★ 专业解读 主体法重点条文进行详细解读，对与此相关联的其他法律、法规、司法解释、审判政策进行配套解读 ★ 实用信息 条文下加注关联法规索引、典型案例精析 ★ 相关规定 收录相关法律、法规、规章和司法解释，以及其他实用政策信息
一、办案一目了然 本书以物权法条文为核心，将与物权法具体条文相关的修正案、立法解释、司法解释等所有规范性文件进行规整、梳理，通过图表化的方式展示。 二、依据清晰明确 正文中内容所对应的规范性文件的具体条款，通过注释的方式予以标识，既方便阅读，又能使读者迅速查找到相关法律依据的准确条款。 三、条文、罪名双目录检索功能 文中对于要点难点问题进行系统梳理，此部分用仿宋体呈现。 四、海量参考案例和权威法条文本的大数据支持★★★ 1. 案例检索：扫描相关二维码，呈现该部分所对应的海量参考案例，点"筛选"按钮，可以根据读者需求，设定"按案由、按法院层级、按地域、按裁判日期、按审判程序"等条件进行高级检索。 2. 法条检索：扫描每章节后"法条检索"的二维码，呈现该法条规范
《物权法(理论反思与制度塑造)》主要包括物权公示制度、物权行为理论、所有权取得制度、抵押权制度、海域使用权制度、土地承包经营权制度等内容。本书不仅具体论述了物权法的基本理论，而且针对住房抵押权、海域使用权、土地承包经营权的“一地数包”等前沿问题进行了研究。
本书主要内容为与物权法相关的法律、法规、司法解释及部门规章。本书按照综合、所有权、用益物权、担保物权进行划分，按照法律效力级别排列文件，以求帮助读者更好地理解和运用法律。
