让农民受益，促进农村与农业现代化，是农村土地改革的初心。农村土地改革的对象是农村土地，而农村土地的主人是亿万农民。无论是作为农用地的耕地、林地、草地，还是宅基地等农村集体建设用地，所有者都是集体经济组织成员的农村居民，维护他们的权利、保护他们的权益、实现他们的财产权，是改革的出发点和落脚点，农民的意愿、拥护与获得感是衡量制度设计、法律调整得失成败的定盘星。全国人大常委会已于2018年12月29日对《中华人民共和国农村土地承包法》进行了修正，为帮助读者学习新修正的农村土地承包法，全国人大常委会法工委民法室对其主要内容进行了解读。
为了适应我国社会主义市场经济建设和培养高层次法律人才的需要，满足法学、法律研究生学习土地与房产法的要求，我们接受华南理工大学创新人才培养计划资助项目(研究生重点教材建设，项目编号：VJzk2010015)的资助，编写本教材。 随着我国经济体制改革的不断深入和城镇化速度的加快，有关土地与房产问题越来越成为社会关注的热点，土地与房产法已经成为我国法律体系的重要组成部分。 近些年来，我国法学、法律研究生教育发展迅速，成绩斐然，但是在教材建设，特别是土地与房产法教材建设方面显得严重不足，不能满足法学、法律研究生学习土地与房产法的要求。仅有的个别教材基本上沿袭本科教材的编写体例，没有完全照顾到研究生教育层次的特点。本书主编刘国臻，曾接受全国高等教育自学考试指导委员会委托，负责编写全国高等教育自学
在梳理农村土地制度文献基础上，阐释工业化、城镇化进程中的土地利用特征、存在的土地问题与成因，分析国外典型 的土地制度特征及其启示。从理论与实证两方面分析农村土地非农化与适度规模、农村土地价格与耕地保护，研究农村土地价格在确定土地流转价格中的应用，探索 粮食安全战略下确定农村耕地保护补偿标准的基本依据：（1）在剖析农村承包地“三权分置”的理论意蕴情形下，探析农村土地承包制度面临的问题和矛盾，并以湖南益阳为例，提出承包地“三权分置”改革的路径。（2）在研究农村土地征收制度的历史演进、内容及问题基础上，提出农村征地制度改革的具体建议。（3）在研究农村集体经营性建设用地的起源与历次入市改革试点基础上，分析本轮农村集体经营性建设用地入市制度改革试点的关键部署，剖析农村集体经营性建设用地入市
本书意在形成学习和贯彻黑土地保护法及相关政策、保护经验等内容的“一本通”，供参与黑土地保护相关工作的各级政府、部门、科研技术等相关单位、基层组织、企业、农业生产经营主体和关心黑土地保护的社会各界人士参阅。
结合《民法典》和新修订的《土地管理法》，本卷以“城乡中国、理论纵横、田野采风、外国法评议、评论综述”等五部分深入反映土地法制研究中的新观念、新动向，全面解析土地法治实践中的新问题、新情况，注重加强实证研究的运用和评介外国法理论和制度，聚焦社会热点、难点问题以及学界交叉性研、跨学科研究。
本书为2011年度*人文社科研究基金青年项目《农村发展与农民土地权益保护的法律问题研究——以陕西为例》(项目批准号：11YJC820103)的终成果。本书以马克思法学为指导，借鉴社会学、政治学、经济学、法学等多学科理论基础，采用规范分析法、比较分析法、实证分析法等研究方法，以保障农民土地权益为目的，分析研究了农村改革发展与土地制度变革中的农民土地权益保护问题。从农村发展与农民土地权益保护的内在逻辑，国外土地制度变迁中农民土地权益保护的比较研究，农村发展中农民土地权益保护的基本原则，土地承包经营权制度改革中农民土地权益保护研究，宅基地使用权制度改革中农民土地权益保护研究，农民土地权益纠纷的法律救济六个方面进行了研究。重点从土地承包经营权和宅基地使用权层面，结合陕西省部分地区的实际调研对现行制度框
在梳理农村土地制度文献基础上，阐释工业化、城镇化进程中的土地利用特征、存在的土地问题与成因，分析国外典型 的土地制度特征及其启示。从理论与实证两方面分析农村土地非农化与适度规模、农村土地价格与耕地保护，研究农村土地价格在确定土地流转价格中的应用，探索 粮食安全战略下确定农村耕地保护补偿标准的基本依据：（1）在剖析农村承包地“三权分置”的理论意蕴情形下，探析农村土地承包制度面临的问题和矛盾，并以湖南益阳为例，提出承包地“三权分置”改革的路径。（2）在研究农村土地征收制度的历史演进、内容及问题基础上，提出农村征地制度改革的具体建议。（3）在研究农村集体经营性建设用地的起源与历次入市改革试点基础上，分析本轮农村集体经营性建设用地入市制度改革试点的关键部署，剖析农村集体经营性建设用地入市
结合《民法典》和新修订的《土地管理法》，本卷以“城乡中国、理论纵横、田野采风、外国法评议、评论综述”等五部分深入反映土地法制研究中的新观念、新动向，全面解析土地法治实践中的新问题、新情况，注重加强实证研究的运用和评介外国法理论和制度，聚焦社会热点、难点问题以及学界交叉性研、跨学科研究。
《土地与房产法研究》作为研究生教材，与前面两本本科教材存在很大不同，能较好地照顾到研究生教育层次的特点，以专题的形式，进行集中而深入的研究和探讨，注重锻炼研究生发现问题和解决问题的能力，提高研究生土地与房产法理论水平，培养研究生从事科学研究的能力。
土地是民生之本、发展之基，关系到广大人民群众的切身利益。因此《土地管理法》与每个人息息相关。我国《土地管理法》自制定以来，已进行过三次修改。*次是1988年，修订的变化主要是允许依法出让土地使用权;第二次是1998年8月29日第九届全国人大常委会第四次会议修订并通过了新的《土地管理法》，从原来的57条增至86条，主要是调整了土地利用总体规划和城市规划中开发利用土地资源的法律关系，同时对内容细节进行了较多的充实;第三次是2004年8月28日第十届全国人大常委会第十一次会议修订。 我国的《土地管理法》是一部维护土地的社会主义公有制、保护开发土地资源、合理利用土地、切实保护耕地的法律，内容主要包括耕地保护、土地用途管制、各级政府土地管理职权划分、农民土地财产权利的法律保护、国家土地所有权权益的强化、对土地
1 法律适用提要。每本书皆由相关法律专家撰写该法的适用提要，帮助读者对每一个法的背景、主要内容、注意事项有更全面、深入的理解； 2 重点法条注释。对重点法条进行条文解读，且每个条文都提炼条文主旨，帮助读者准确理解法条内容； 3 配套法规解读。对与主体法重点条文配套的其他法律、法规、司法解释、审判政策进行解读，使观点更为鲜明、准确，语言更为通俗、精炼，更便于读者理解和适用； 4 关联法规索引。详细列出与主体法条文相关联的法规的名目，方便读者查询使用； 5 典型案例精选。选取贴近日常生活的典型纠纷，以案说法、以案析法； 6 附录相关法规。书末附录一些较为重要的相关法律、法规和司法解释，增强了法律法规的相关性和实效性； 7 追加增补服务。书后附 增补登记表 ，根据读者需求，提
土地征收制度是宪法、民法的交叉问题，近年来，随着城市化进程的加快，由于征收引发的社会问题比比皆是，因此，这些制度始终是学者关注的热点问题。《土地征收基本问题研究》试图从物权保护的角度入手，在肯定征收制度存在合理性的基础上，对其中涉及的三大基本问题进行详细分析，试图为完善土地征收制度，解决纠纷提供参考。
《集体土地确权政策逻辑与工作规程》一书，由八章构成：章农村集体土地确权的基本逻辑，主要介绍集体土地确权的政策、理论变化过程和内在逻辑，是从宏观上解释和说明本次集体土地确权工作；第二章集体土地确权登记发证工作实施方案的基本架构与内容、第三章集体土地所有权确权登记发证工作规程、第五章集体土地承包经营权确权登记发证工作规程与第七章农村宅基地使用权和建设用地使用权确权登记发证工作规程，是汇总各地的集体土地所有权确权工作方案，进行比较性分析，秉持 单独一个方案总有缺陷，合并全部方案则可寻找到当前完美方案 的编写原则，通过合并同类化处理，总结形成当前较为全面的集体土地确权工作规程，以为实务部门提供参考；第四章集体土地所有权确权规则、第六章集体土地承包经营权确权规则与第八章宅基地使用权确权
本书结合作者长期法律维权实践经验，对《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行全方位的解读，不仅指出条例施行以后普遍存在的问题，还总结了相关操作流程，并结合疑难案例进行评析说明。全书还系统梳理了房屋征收与补偿工作流程图、征收补偿计算公式、征收补偿示例、法律文书范本，供相关读者参考使用。
本书意在形成学习和贯彻黑土地保护法及相关政策、保护经验等内容的“一本通”，供参与黑土地保护相关工作的各级政府、部门、科研技术等相关单位、基层组织、企业、农业生产经营主体和关心黑土地保护的社会各界人士参阅。
