公私法接轨的问题在国外早已引起学者的研究。但当下中国民法学界无论是国外还是国内，均没有对物权法中的公私法接轨问题进行专门研究的论著。对于物权法领域中公私法接轨问题的研究，在我国基本上还处于待开垦的阶段，本书出版会及时填补这一空白。 《物权法领域公私法接轨问题研究》将依据公私法关系的一般原理，界定有关物权的公私法规范的界限，厘清物权制度在不同层次上的法律构造及其意义。据此，希望为公私法的体系化、合理化在物权法领域的实现，提供有说服力的论据。 在实践中，针对我国《物权法》及其他被公法工具化的物权制度，有效界定其规范属性和转化机制，完全可以为司法实践、相关立法提供指导。 《物权法领域公私法接轨问题研究》为我们与中南财经政法大学法学院的合作项目《罗马法宇共同法》丛书的项目之一。
《物权法》对不动产物权变动的登记要件主义的采纳，给我国不动产登记制度的模式争论暂时画上了句号。我国不动登记制度的完善，取决于我们对登记制度中的各个子制度的理解。这就需要我们用开放的眼光去审视国际和国内不同地区采纳的“异己”制度，看能否为我所用。正是基于这样的认识，我们广泛考察了36个国家/地区的不动产登记法规，从中采摘出16个具有代表意义的样本，首次翻译了6个重要的、典型国家/地区的登记法规，建立表格进行比较，客观、中立地对以往的知识进行验证，并将样本中典型的子制度抽离出来，分门别类地加以比较研究。我们所作的上述研究既力足于理论研讨，又把握实践需要，并且大部分是以前学界未有或未充分讨论的，意在给我国新不动产登记制度的确定提供直接的立法例、学理甚至精致的制度设计方面的养料。
本书以解释论为基础，兼采立法论，通过对法律制度的梳理来发现法律规律，通过比较法考察来探究法律传统和立法技术，重点阐释我国担保物权制度以推动法制进步。本书认为：一个国家、一个法域，如何在立法上确立担保物权的种类和选择各种物权的具体名称和权利内容，涉及法律传统的惯性、立法政策的定位和立法技术的选择。 本书论述了抵押权、质权和留置权的权利内容和制度体系。本书提出：农地权利抵押的深层问题，不是法律问题，而是农村经济和社会保障问题。权利质权制度限制出质人对出质权利的控制、行使和处分等，与动产质权人占有质物的机理一致。各国一般都规定了留置权，而且大同小异，只是名称不同、细节有别、适用范围有异而已。担保物权的竞存，虽然纷繁复杂，但是有章可循；虽属于边缘性制度，却富有法理和逻辑。
本书力图从大清民律草案、民国民律草案及民国时期民法典、民法通则、担保法一路走来的中国物权法立法及比较法的角度，来解说中国的物权法。中国目前的物权法规则漏洞、含混之处不少，因此，本书不仅注重介绍中国目前的实定法，还力图展望相关规则的未来演进。本书结合实务及实定法进行解说，尽量避免纯粹的学术讨论。每章之后均附思考题及推荐阅读文献，帮助学习。
徐涤宇、胡东海、熊剑波、张晓勇著的《物权法领域公私法接轨问题研究》尝试解决以下三个问题：(1)运用公法对私法权能的界定功能、民法转介条款的规范转化功能、宪法的整合机制，尝试建立物权法领域公私法整合的一般理论。(2)运用公私法区分的基本理论，对《物权法》和其他有关物权制度的公私法文本进行实证分析，界定其性质，发现可能的公私法转化机制。(3)反思现行法中公私法规范的配置和衔接问题，进一步完善和补充公私法协调的物权制度。这种关于私法与公法的体系融通性尝试研究，使得私法规范与公法规范通过间接方式整合。在理论上，这也是对化解近代私法危机的一种有益尝试，这将导向对公私法关系的一种 加积极的理解。在实践中，针对《物权法》及其他被公法工具化的物权制度，有效界定其规范屙l生和转化机制，也可以为司法实践、
中国房地产法律实务研究论坛是由西南政法大学、上海易居房地产j旰究院、中汇律师事务所共同发起成立的专业、务实、多元、面向全国的房地产法律研究平台。 本论坛致力于全方位、多层面、深层次解析中国房地产市场的各项法律制度及实务问题，通过透视、研究房地产市场法律实务中的热点、敏感问题，为从事房地产法学理论研究的学者提供实务素材、为从事房地产实务运作的实践者提供专业指引，为房地产立法与司法部门提供可靠、有效的参考意见，以促进实务界与房地产立法和司法领域的高效互动，推动中国房地产市场的法治化、现代化历史进程。
《物权法》对不动产物权变动的登记要件主义的采纳，给我国不动产登记制度的模式争论暂时画上了句号。我国不动产登记制度的完善，取决于我们对登记制度中的各个子制度的理解。这就需要我们用开放的眼光去审视 和 不同地区采纳的“异己”制度，看能否为我所用。正是基于这样的认识，我们广泛考察了36个 /地区的不动产登记法规，从中采摘出16个具有代表意义的样本， 翻译了6个重要的、典型 /地区的登记法规，建立表格进行比较，客观、中立地对以往的知识进行验证，并将样本中典型的子制度抽离出来，分门别类地加以比较研究。我们所作的上述研究既力足于理论研讨，又把握实践需要，并且大部分是以前学界未有或未充分讨论的，意在给我国新不动产登记制度的确定提供 直接的立法例、学理甚至精致的制度设计方面的养料。
《担保物权制度研究》内容介绍：担保物权，是以确保债权实现为目的，而在债务人或第三人特定物或特定财产权上所设定或者依法发生的定限物权。担保物权的物权性，是担保物权 基本的属性。相对于所有权和用益物权来说，担保物权又具有从属性、物上代位性及不可分性等独特属性。担保物权主要包括抵押权、质权和留置权。 担保物权的立法有规律可循，但是立法技术有可选择性。担保物权的历史，从所有权的担保出发，到一定阶段出现了质权，而抵押权制度 建立。这是经济发展、社会进步和权利发育的必然。但是一个 、一个法域，如何在立法上确立担保物权的种类和选择各种物权的具体名称和权利内容，涉及法律传统的惯性、立法政策的定位和立法技术的选择。如我国1999年《合同法》第286条所规定的建设工程价款优先受偿权，同于德国和我国 地区民法
物权法是规范财产关系的民事基本法律。物权法上讲的物，主要指不动产和动产，不动产是指土地以及房屋、林木等土地附着物；动产是指不动产以外的物，比如汽车、电视机等。物权是一种财产权，是权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，物权包括所有权、用益物权和担保物权……制定物权法，政治性、政策性很强，专业性也很强。为了便于大家学习掌握物权法的基本原则和主要内容，正确贯彻实施物权法，本书将物权法的有关情况进行了详细的介绍，供读者阅读学习。
本书在广泛参考德国、日本及英美的理论、立法和实务的基础上，对不动产登记的界定、登记的模式、登记的推定力和公信力、登记的顺位进行了详尽的研究。
本书在广泛参考德国、日本及英美的理论、立法和实务的基础上，对不动产登记的界定、登记的模式、登记的推定力和公信力、登记的顺位进行了详尽的研究。
民商法学博大精深，不仅理论内容丰富，而且极具实用性。在我国建立社会主义市场经济体制和实现依法治国宏伟目标的过程中，民商法作为社会主义法律体系中为基础性的法律部门，涉及社会生活的各个方面，因而越来越受到广泛的认同。民商法学理论研究也随之成为学者和研修法律学科的人士钟情的法学领域之一。 确立社会主义市场经济体制以来，我国民商法学科发展迅速，研究成果令人瞩目，我国民商法学理论也逐渐趋于成熟。将民商法学的理论与我国法律实务加以梳理，编写一套民商法学系列读物，使之既能系统反映民商法学的基本理论，又能结合我国法律实务，探讨实践中提出的民商法律问题；既可作为高校法学专业教材，又可供一般读者学习民商法学理论知识之用。这是全体作者共同的愿望。
*物权行为理论是上编的核心内容。中国物权立法中是否应采用萨维尼的物权行为理论，不仅关系整个物权立法的理论基础和基本框架，而且涉及当事人之切身利益，对法律行为理论、物权变动模式和法学思考方法均有重大影响，可谓是物权法的核心和焦点问题。本书的分析表明，萨维尼的物权行为理论中包含了科学的成分，其关于*权和相对权的区分是正确的，但是他提出的“物权行为”这一概念则是逻辑错误的产物，由此导致了物权行为理论的倾斜。正是因为萨维尼的物权行为理论中科学和错误的成分并存，才导致了长期争鸣而终无定论的尴尬局面。本书创造性地提出了*法律行为和*物权行为这两个全新的法律概念，并以此为基础探讨了*物权行为的成立、生效、有因性和无因性等问题，终构建了*物权行为理论的整个体系。本书认为，*物权行为才是引起物权变动的
