《不动产登记暂行条例》以物权稳定和便民利民为核心原则,明确了不动产统一登记的基本内容,重点规范登记行为,强化政府责任,提高登记质量,增强不动产统一登记的严肃性、权威性和公信力,是不动产统一登记的核心法律依据,是不动产统一登记制度建设的重大法制成果。为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》,国土资源部制定并2016年1月1日公布《不动产登记暂行条例实施细则》,在登记程序、不动产权利登记等方面做了细化的规定。 《不动产登记资料查询暂行办法》2018年3月2日国土资源部令第80号公布,规范了不动产登记资料查询活动,加强不动产登记资料管理、保护和利用,维护不动产交易安全,保护了不动产权利人的合法权益。
《国有土地上房屋征收评估办法(附:国有土地上房屋征收与补偿条例,房地产估价机构管理办法,注册房地产估价师管理办法)》包括:关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知、国有土地上房屋征收评估办法、国有土地上房屋征收与补偿条例、房地产估价机构管理办法、注册房地产估价师管理办法内容。
本书为房地产法修订版教材。为了确保本书的新颖性和实用性,更好地满足广大读者更新知识、开阔视野的需要,本次修订,我们在保持原体系、结构和内容的基础上,纳入了近年来新发布的法律、法规和部门规章的相关内容,并根据实践的发展和变化,对部分内容作了补充、调整和修改。修订后的《房地产法》更好地体现了近期我国房地产方面的立法成果和实践中的*变化,更好地满足读者学习房地产法的需要。
本教材根据国家房地产立法与房地产开发管理政策制度改革的精神,结合实际案例,具体介绍:房地产权属、房地产开发、商品房预售登记、房地产转让、房地产租赁、房地产抵押与按揭、房地产税费、土地与房屋征收补偿、物业管理等法律制度,以及房地产纠纷与解决等知识,并通过实证案例分析讲解、提高应用能力培养。由于本书具有选材新颖、知识系统、观点科学、案例真实、突出实用性、易于理解掌握等特点,因此本书既可作为普通高等院校法学专业本科生教学的教材,也可以作为其他相关专业的认识教材,并可用于房地产经营管理机构及从业者的在职教育岗位培训。
《中华人民共和国城市房地产管理法配套规定(实用注解版)》以现行有效的法律、法规、司法解释为线索,结合日常生活中常见的法律问题,收录与其密切相关的配套规定,并在此基础上予以精要的实用解答,以便广大读者及时解决常见法律问题。
长期以来,不动产登记的司法审查已经成为困扰行政审判实践的一大难题,其核心的问题就在于审查的标准难于把握。 本书作者在搜集了大量的相关案例(包括文中引用的)进行比对分析,就如何在现行的法治框架下建立科学合理的审查标准、审理好每一起不动产登记行政案件展开了全面的研究。
本书根据拆迁当事人的需要,在编辑加工过程中突出三大元素,力求*限度地方便读者查阅和适用。首先,根据拆迁工作内容将全书涉及的法律法规和司法解释分为三大类。其次,在每个类别之前都由该领域的专家撰写重点法律法规学习适用的导读。导读内容涉及立法动态、理解重点和适用难点等,将各个分散的法律法规和司法解释串联起来,帮助读者理顺各个领域的逻辑脉络,使其对重点法律法规有个初步的了解。后,在一些重要的法律文件中,以脚注的形式注释重点、难点,帮助读者轻松理解法律条文。
莫扎特的歌剧《魔笛/幼儿音乐绘本》就要上演了!瞧,爱搞恶作剧的捕鸟者帕帕盖诺、多情的塔米诺王子、美丽的帕米娜公主、高傲的夜女王、睿智的太阳神萨拉斯特罗纷纷登场。小朋友,千万不要错过这个浪漫又有趣的故事,而且还可以亲自演一演歌剧中的角色哦! 马科·希姆萨将经典歌剧化为了轻松愉悦的故事。书中的音频包括精心挑选的德语原声歌剧选段。
《征收拆迁案件办案高效手册》编写组编著的《征收拆迁案件办案高效手册》从一站式解决法律纠纷的角度出发,融合法律依据、典型案例、文书图表等办案元素,旨在为读者高效办理案件提供完备的参考。
本书选取房屋拆迁、征地补偿这一百姓生活中常见的纠纷领域,详尽地说明了拆迁、征地纠纷中常见的法律问题及其解决途径,法官结合自身的审判经验,选取典型案例,说明诉讼中的常识和技巧,对当事人事前预防纠纷和事后化解纠纷非常有帮助。
《商品房买卖合同纠纷典型案例研究》系李承蔚律师根据自己从事律师执业十多年的经验和所处理过的典型、疑难案例,将其类型化加以编排、分析并研究而成。该书所例举案例均具有很强代表性,部分案例亦带有趣味性。 全书共分为五章,内容分别为:人·人格·民事主体;商品房产权变动主体论;商品房买卖合同:订约的陷阱;商品房交付的罪与罚;真实的谎言:一房二卖。
该书从土地及其所有与使用的基本原理出发,探讨了国有土地使用权出让、划拨、转让法律制度,探讨了集体土地征用、城市房屋拆迁、涉外房地产开发等法律制度,其所涉及的范围是广泛的。该书既有理论问题的深刻阐述,又有现实问题的冷静思考;既有西方法律制度的介绍,又有港台法律制度的借鉴;既有历史的反思,又有现状的探索,充满时代气息。该书融理论性,实用性于一体,是近年来我国房地产法领域比较好的一本专著。
《房地产法律实务与发展若干问题研究》内容涵盖房地产立法、住房保障、房地产建设与开发土地制度、物业管理、房地产交易等多个方面,本书成稿又适值我国房地产市场的转型期,相关政策和法律正在不断调整和改革之中,本书兼具实务性、思想性和前瞻性特点,应可成为房地产专业人士的参考资料。书中论文均出自上海律协房地产业务研究委员会的律师之手。他们多年来奋斗在房地产法律实务线,同时又能保持专业精神,借助委员会平台积极开展专业调研、理论探讨、业务交流、业务培训以及立法建议等活动。
本书作为作者多年研究和概括的提炼,以客观的实践经验对房地产法律风险防范机制的建立形成独特创新,开启了房地产企业法律风险防范大门,是中国房地产开发全程法律风险防范专业书。本书为房地产开发风险防范提供金玉良言,是房地产开发商和律师的良师益友。本书亮点:一是创新,开创了房地产开发全程法律风险防范;二是适用,是房地产开发商防范法律风险的金钥匙;三是新颖,构建了律师提供房地产非诉讼法律服务新模式。“专业、适用”是本书特色,可作为房地产企业和律师防范法律风险的参考。