在我国改革开放以来，房地产是最受瞩目的领域，其中交错着政府和市场、国计和民生、行政和民事等各种复杂的关系。与此相对应，在房地产法中，不光有物权法等民事法规范，还有大量的行政法规范，而后者又往往引导和影响前者，房地产因而属于诸法共同发力的 领域法 。不仅如此，房地产是一种行业，有其独特的实践特色和运作机制，要想理解相应的法律规范，非先透视实践不可，就此而言，房地产法又是实践先行的 行业法 。 遗憾的是，目前的房地产法理论著作在展开时，要么落在行政管制层面，要么主要根植于物权法，既未对相关的行政和民事规范进行充分而有机地融合，也未深入行业实践挖掘理论立足点，客观地讲，无法应对实践需要。基于此，本书从行政法和民法融合的角度，从房地产行业运作机制的角度，以突出的实践问题为引导，以对房地产

本书对各类不动产的取得环节、保有环节和交易环节进行税法分析，结合实务中税法审判案例，对税法原理进行分析，重点在于纳税争议的解决和税务筹划。本书是基于法律的角度，结合实务中税法审判案例，对税法原理进行分析，重点在于纳税争议的解决和税务筹划，基于该主旨并限于篇幅，忽略了具体税法问题和会计问题的计算过程，更多的是对法律问题进行阐释。具体内容如下：第一章 不动产交易合同对计税基础的关注，第二章契约自由衍生的不动产税法争议，第三章非典型方式取得不动产涉税实务，第四章不动产的土地税和房产税，第五章 居民个人转让二手房税法实务，第六章企业拆搬迁税法实务，第七章不动产金融税法实务，第八章 重资产企业不动产交易主要涉税风险。

营商环境 这一时下热词，源于世界银行集团国际金融公司的 Doing Business 项目调查。该项目调查始于2002年，通过对各经济体营商人士进行问卷调查，评估企业生命周期内所适用的法律法规，收集并分析全面的定量数据，从而实现对各经济体商业监管环境的比较，*终发布《营商环境报告》，供政府、学术界、记者、私营部门和关注各经济体营商环境的其他人士参考。 以此为背景，本书在以下方面做出了努力：其一，对世界银行官方推荐的评估方法论文章进行了细致的研读，并译介成中文，力求原汁原味地解读世界银行营商环境评估的价值观与方法论。这些内容，构成了本书每一章的*部分。其二，对世界银行营商环境评估的每一项指标的评估体系进行了清晰的梳理，特别是对一级指标之下的二级、三级指标的名称及含义，以及问卷假设案例进行了精准的翻译，力求

本书共分为四部分，部分从营业执照的变迁、经营主体选择、股权架构、股东刑事责任、股东权利保护及股权转让等方面表述公司治理过程中应知应会的基础知识和技巧；第二部分为法税融合看合同，该部分通过阐述合同交易过程中的税务思维，力求使读者树立合同决定税收的理念，通过在签订合同时的初始策划，实现企业利润的增长；第三部分为劳动用工风险防范；第四部分为税收策划，旨在提出当前企业经营中对税收策划的认知误区，着眼于税收风险防范。

本书以经济法为实证来论述规则之治这一法理学上重要的概念，尝试对规则如何通过运行实现法治进行详尽的探讨。经济法最典型、最集中地反映了规则之治，规则之治运行的方式也是经济法的核心体现。笔者思考规则之治适用背后的规律，将经济法作为研究规则之治的手段，对规则之治的要冒提出对应当下中国社会经济实践的创新观点。对此，经济法深刻展现了规则之治政策性及博弈性的内涵。规则之治的理念符合当下中国社会经济发展客观条件对通过规则治理自觉能动地实现良序善治的迫切要求，也顺应了实践中经济法治与生产关系之间错综复杂的交可关系，只有适用和执行既合理又合法的规则才能够建立起法律秩序的有效性，从而实现公正的规则之治暨良序善治。

本书为金融法治系列丛书之一。新时代背景下，数字金融、数字证券市场发展引发了许多新情况，需要新的法律制度和监管理念、监管措施和监管手段，用法治的手段解决金融证券市场发展中出现的问题。本书以新时代证券法治、地方金融立法与金融科技监管、金融司法与营商环境安全为主线，将新证券法、地方金融监管、监管科技、金融司法和营商环境建设等问题进行论述，客观分析新时代、互联网、大数据、云计算、区块连技术引发的金融、证券市场发展的特点，提出有效可行的民、行和刑事解决方案。

本书为第五届破产法珞珈论坛论文集。聚焦 破产法改革和破产法治环境优化 这一主题，从五个部分进行讨论：部分为破产法与其他法律协调；第二部分为重整与预重整制度研究；第三部分为个人破产制度构建；第四部分为管理人制度完善与关联企业实质破产；第五部分为其他。 本书探讨了破产法与其他法律协调、重整与预重整制度研究、个人破产制度构建、管理人制度完善与关联企业实质破产各种问题。本书以破产法改革与破产法治环境优化为主题，收录了三十多篇论文，对破产法与其他法律的协调、重整与预警研究、个人破产制度建构、管理人制度完善与关联企业实质破产等问题进行了探讨。