本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据,在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上,按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、二手房买卖居间法律问题、二手房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题,每一个问题都源于真实案例 【问题解析】,具有极强的代表性,对所有问题予以详尽的法律分析 【律师解答】,并进一步给出应对的措施和方案 【律师建议】。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题,并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。
《国有土地上房屋征收评估办法(附:国有土地上房屋征收与补偿条例,房地产估价机构管理办法,注册房地产估价师管理办法)》包括:关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知、国有土地上房屋征收评估办法、国有土地上房屋征收与补偿条例、房地产估价机构管理办法、注册房地产估价师管理办法内容。
按照各年龄段的认知特点和身心发育规律分为4个阶段,每个阶段都涵盖了学龄前儿童需要培养的各项能力。各项能力通过小游戏的轻松形式来体现,同时结合“妈咪课堂”版块,对训练内容进行讲解、延伸、升华,让学龄前儿童在游戏中提升自己的学习能力,在学习中发展自己的各项能力。
孟祥沛编著的《房地产法律制度比较研究》着眼于比较法的研究,结合四地区文化背景、法系背景、房地产方面制度的差异;针对我国两岸四地间关于房地产法的异同进行分析、对比、归纳,以及作出了借鉴性的研究,并得出目前大陆与港澳台地区房地产法发展的框架与参考模式。本书具有较强的理论指导功能。
《房地产制度与税制改革衔接机制研究》由 孙阿凡著。房地产制度是人类文明社会制度建立的基石,既是各国财政税收的主要来源,也离不开税收对房地产产权的确认、保障与调控,二者在社会经济发展中天然不可分割。20世纪90年代以来,我国城市房地产制度发生巨大变化,形成相对健全的市场体系,广大农村却受限诸多、停滞不前。十八届三中全会后,集体经营性建设用地与宅基地的试点流转,在加快农村建设用地市场化的同时,也为地方政府“土地财政”资金来源带来挑战,如何解决彼此之间的矛盾成为当前房地产领域体制改革的关键。本书以房地产制度与税制改革的衔接为主题,从集体经营性建设用地入市、“土地财政”改革和城乡一体化改革层面,深入探讨了二者在新形势下配套、协调改革的思路,并提出动态衔接制度体系化的构想,以推动城乡一体
本教材用简洁的语言阐述房地产法的基本制度和基本知识,体现近期新理论研究成果。同时,注意吸收房地产法实务中的成功经验和做法,以提高本教材的实践性。并紧密结合现行房地产的法律规定及司法解释,以房地产的法律
《房地产法律服务操作指引:律师房地产业务》说明房地产开发经营程序复杂,且根据各城市具体情况而有所不同。从目前情况法律法规及实践操作来看,房地产法律服务涉及以下9个方面:房地产企业的设立、房地产法律尽职调查、外资准入房地产开发与经营、取得土地使用权、拆迁安置、工程施工、商品房销售与租赁、物业管理。其中房地产公司的企业设立、并购、法律尽职调查、商品房销售与租赁、物业管理等法律服务是房地产专业律师日常接触最为广泛的常规业务。无论是一、二年级的实习律师,三至五年级的中级律师,还是六七年级的资深律师,都不能放弃在房地产法律服务领域的学习和钻研。
《物业管理法律法规及实务(第二版)》根据国家职业技能鉴定和高职教育目标的一致性,配合高等职业院校学生毕业时要求具备毕业证和职业资格证的“双证”要求,有目的地结合物业管理职业资格证书鉴定和上岗证考试所涵盖的法律知识内容进行编写。内容包括物业管理中的法律关系、物业管理中的法律责任、物业管理法律纠纷的预防和处理、有关物业管理的法律法规、业主及其相关组织的权利与义务、物业服务公司和相关管理部门及业务合作单位的法律关系、前期物业管理服务与招投标、物业服务委托合同、物业接管验收中的法律事务、管理规约及临时管理规约、物业管理服务收费管理中的法律规定、物业公共安全管理中的法律责任、物业日常管理中法律责任及风险回避、物业管理公司在外委业务和多种经营中的法律实务等。《物业管理法律法规及实务(第
本书结合建设与房地产领域的*法律、法规,在总结我国建设与房地产相关实践经验和国际经验的基础上,重点介绍了建设法规概论、建设法律基础和法律责任、城市与乡镇建设规划法规、建设程序与建设管理法规、建设发包承包与招标投标法规、建设勘察设计法规、建设监理法规、建设合同管理法规、建设安全生产法规、建设质量管理法规、建设竣工验收法规、建设土地管理法规、房地产管理法规、物业管理法规、建设项目环境保护法规等内容。 本书结构合理,内容全面新颖,紧密联系实际,理论深入浅出。可作为高等学校工程项目管理的专业教材和相关教师、研究生理论研究的参考资料,也可供从事建设工程的技术人员及项目管理人员阅读使用。
集思广益、众志成城的扛鼎之作:作者荟萃浙江省房地产开发领域法律服务的精英,内容涵盖房地产开发实务、房地产开发的相关论文以及案例分析三部分,风格融合实务性、与术性、专业性、指导性于一体,力求促进我国房地产业的科学发展,为广大房地产从业人士提供有益借鉴和实务参考。